楼市周报丨3月百城二手房均价环比下跌，成都二手房连续5月环比上涨

封面新闻记者 曹铭轩

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（4月17日—4月23日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

据成都公共资源交易中心网站，本周（4月17日—4月23日），成都有2宗住宅类土地成交。

值得关注的是4月22日上午，郫都区犀浦街道，金牛区西华街道约21.18亩的宅地吸引多家房企参与竞拍，最终民企四川联投置业发展有限公司以2.6117亿元的总价竞得，成交楼板价为9250元/平方米，溢价率33.09%。

据了解，四川联投置业发展有限公司成立于2021年03月22日，其法人张巧龙是蓝光系出身，曾任蓝光发展董事会副董事长、总裁、法人。2020年5月加入广西房企彰泰集团，任事业合伙人同时兼任集团执行董事。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周（2025年4月17日—2025年4月23日），成都商品房成交2011套，较上周下降约6.8%，成交总面积262316.63㎡

成都二手房成交：

本周（4月17日—4月23日），成都二手房成交6319套，较上周上涨约5.8%，成交总面积606021.9㎡。

三、一周预售

本周（4月17日—4月23日），大成都范围内，共发放26张预售证，其中19个项目包含住宅房源。

数据来源：成都住建蓉e办

四、一周大事件

厦门市：进一步优化房票补偿安置政策

摘要：近日，厦门市人民政府办公厅印发了《关于进一步优化住宅房屋征收房票补偿安置政策的通知》，购买新房、竞配建房可享受购房奖励；房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7-12个月内购房奖励2%。

中指研究院：3月百城二手住宅均价环比下跌0.59%，成都二手房连续5月环比上涨

摘要：中指院数据显示，3月，一线城市二手住宅价格环比下跌0.30%，其中深圳、北京环比跌幅均在0.1%-0.3%之间；二线城市二手住宅价格环比下跌0.70%，梯队内成都房价现筑底企稳态势，二手房价格已连续5个月环比上涨；三四线城市二手住宅价格环比下跌0.59%。

克而瑞：一季度成都商品住宅成交面积高达360万平方米

摘要：一季度成都商品住宅成交面积高达360万平方米，大面积的成交，带动了土地市场升温。特别是进入3月以来，成都“地王”现象频出，其最高单价已经突破了4万元/平方米。根据易居研究院监测，一季度成都纯住宅用地共成交18幅。其中有7幅地价超过2万元/平方米；8幅土地溢价率超过20%，溢价率最高的则超过100%。