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整体概述

保利·朝观天珺楼盘位于北京朝阳朝阳北路褡裢坡地铁站D口，由北京朝新善筑置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·朝观天珺楼盘价值评分为9.3分。

【项目简介】
「项目位置」：朝阳北路六号线褡裢坡站
「地上建面」：约7.71万㎡
「产权规划」：70年
「楼栋数量」：待定
「总户数」：待定
「容积率」：2.8
「绿化率」：约30%
「物业公司」：保利物业
「项目均价」：待定

保利·朝观天珺设计方案公示

保利006地块项目为保利“天字系”中的天珺序列产品
主力户型预计122、136、155、176平
有少量89平米户型；
共7栋10-25层 洋房➕小高层产品
约550套左右房源
铝板+石材+玻璃幕墙外立面
洋房3.15米层高、高层3米层高
洋房一梯两户 高层两梯两户
得房率可能突破90%，部分户型有可能超100%（具体以项目官方信息为准）
全屋同层排水、智能家居系统
项目配备了双会所，牛逼格拉斯
据说有多功能私宴厅、24小时恒温健身中心
绿化率很高 据说36%
楼间距超百米 采光很不错

交通配套

周边直线3km范围内有4个地铁站（褡裢坡、黄渠、传媒大学、双桥），轨道交通发达，距离最近的地铁站是褡裢坡。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有53个幼儿园;13个小学，如中国传媒大学附属小学、安民学校(定福庄校区)、康静里小学、中国传媒大学附属小学(北校)、北京第二外国语学院附属小学(定福分校)等;8个中学，如北京市第八十中学(管庄分校)、北京中学传媒分校、北京陈经纶中学民族分校、北京市忠德学校、八十中学管庄分校康惠校区等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中民航总医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括万达广场(北京双桥店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有47个公园，距离最近的仅750m，非常方便日常休闲使用。

看交通：

朝天观郡离地铁更近，几乎出门即到塔连坡站，西侧是2003年商品房美然动力街区，东侧是塔连坡东路交通位置相当优越！

金茂满曜离黄渠站近一些，距离D口大约550米左右，也不算远，西侧目前是空置地块未来也是住宅项目，南侧的0020地块是个待建的养老院，东侧是规划待建的三间房东路，未来交通也会相当便利

项目基本主力户型99平(可能还会微调)三居

1号楼，一梯两户，一层架空层。

122平四居，三面宽两梯两户18层。

155平四居2号楼南向四面宽，两梯两户25层。

175平四居3号楼南向四面宽，两梯两户25层。

155平和175平户型格局差不多，175的缩小版。

4号楼-7号楼，三叶草户型，得房能达到100%。

户型是139四居，也是改善的最佳选择。

外立面石材+真实漆+玻璃幕，打造珺玉光幕的效果配套也是很哇塞！

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