上海
行安高申陇院在繁华都市的脉络中，总有一些地方，宛如璀璨星辰，吸引着人们的目光。今天，我们要聚焦的是闵行梅陇新中心的一个备受瞩目的项目——安高申陇院。这片土地，承载着无数的期待与憧憬。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
5月28日，2024年上海第二批次土拍交易活动拉开帷幕，安高与安联联合体以54.64亿的雄厚实力，成功摘得闵行区梅陇社区03单元01 - 26 - 01地块，溢价率达10%，楼面价定格在48407元/㎡，而指导价为7.6万元/㎡。这一地块，东至梅富路，西至集心路，南至梅南路，北至01 - 26 - 02地块，占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，限高50米，规划住宅套数下限918套。同时，有着明确的要求，需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不得低于总住宅建筑面积的50%，全装修比例100%，且装标不低于3000元/㎡，从这些细节之处，便可见这个项目未来的品质与格调。
安高·申陇院，它不仅仅是一个普通的楼盘，更是代表着院系五大内核高价值产品基因，将当代海派文化巧妙融合其中。它贯彻着质造唯美的匠心主张，志在为上海这座城市升级定制恒久共鸣的生活住所，打造都会理想中的崭新住址。这里，旨在构建一个节能技术与自然气候相呼应，传统文化与时代发展共生的低碳式示范社区。地面不设置停车位，实现人车分流，让社区内部更加宁静安全。社区内规划有下沉式庭院等特色景观，仿佛是繁忙都市中的一片宁静绿洲，给人以心灵的慰藉。楼间距控制在30.1至50.9米之间，充足的采光与通风效果，让每一户都能享受阳光的沐浴和清新的空气。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
说到项目的极质标签，那更是彰显出其高奢质感。摩登之极，天际流光建筑群，选用高质优选材料，在城市的天际线下，熠熠生辉，成为一道独特的风景线。华贵至极，百米超长山水画卷门堂，气势恢宏，让人在踏入的瞬间，便感受到一种尊贵与典雅。隐奢之极，一园·两轴·三苑·九境，汲取皇家园林造园思想，营造出都心山水意境，仿佛将自然的山水浓缩于此，让人在都市中也能领略到山水之美。阔境之极，依循宜人尺度定制公区与私域，更大化延伸感观与边界，让居住者拥有宽敞舒适的生活空间。质感之极，高品质精装、全系一线品牌、智能系统、绿色科技等，从每一个细节处都彰显出对生活品质的极致追求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
而这里的五重美好体验，更是让生活充满了诗意。天然之美，丰富园林组团，精心配置维护，营造出一个绿意盎然的世界，让居住者仿佛置身于自然的怀抱中。每一次漫步其中，都能感受到大自然的呼吸，聆听鸟儿的歌声，欣赏花草的摇曳。精致之美，从建筑的每一个线条，到室内的每一处装饰，都无不体现着精致与细腻。无论是墙面的纹理，还是灯具的造型，都经过精心设计，力求为居住者呈现出最完美的视觉效果。舒适之美，合理的空间布局，人性化的设计，让居住者在这里能够享受到最舒适的生活体验。宽敞的客厅，温馨的卧室，功能齐全的厨房和卫生间，每一个角落都充满了家的温暖。智能之美，全系一线品牌的智能系统，让生活变得更加便捷。只需轻轻一键，便可控制家中的灯光、电器等设备，享受科技带来的便利。人文之美，传承海派文化，融入现代元素，在这里，不仅能享受到现代化的生活设施，还能感受到浓厚的文化氛围。邻里之间的交流互动，社区活动的精彩开展，都让这里充满了人文关怀。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
如今，25号实景样板房已经开放，这个闵行700万级的红盘，正以它独特的魅力吸引着众多购房者的目光。它拥有泳池、会所等配套设施，为居住者提供高品质的生活享受。项目推售建面约107 - 128 - 170m²的3 - 4房，满足不同家庭的需求。装标3000元/m²，品质有保障。预计2025年3或4月加推2 - 3栋住宅，现在预约，还可获得价值6万元车位抵扣券权利。
对于有兴趣的朋友们来说，这无疑是一个难得的机会。文中扫码登记或加群对接销售，便能进入“安高·申陇院”官方咨询通道，届时销售会第一时间与您联系，为您详细解读这个项目的魅力所在。也许，这里就是您一直在寻找的理想家园，一个能让您与家人共度美好时光的地方。不要错过这个机会，快来开启您的品质生活之旅吧。
二期加推再掀抢房热潮，安高申陇院拟推约107-170㎡户型！梅陇的安高申陇院二期即将在中环线附近推出，吸引了大量购房者的关注。项目提供107至170平方米的3-4房户型，结合国企的强大背景和豪华的配套设施，为购房者提供了高品质的居住体验。特别是项目设有约1700平方米的高端会所，配备泳池、健身房等，为业主的日常生活提供便利。项目定价合理，定位为梅陇板块的低密住宅，具备较高的性价比。梅陇作为闵行的新中心，集中了多个国家级产业区和科技园，形成了强大的产业聚合效应，进一步增加了居住需求。此外，安高申陇院的交通优势也非常明显，项目临近15号线和19号线建设中地铁站，未来出行更加便利。周边的商业配套、教育资源也较为成熟，是改善型置业者的理想选择。
安高申陇院二期推出的多种户型，特别适合寻求改善居住环境的家庭。项目不仅地理位置优越，且紧邻上海中环，出行非常便利。此外，安高申陇院的配套设施也极具吸引力，尤其是高端会所的设置，提供了丰富的休闲和运动选择，提升了整体生活品质。项目的定价在梅陇板块内具有一定的竞争力，尤其是在新房资源较为稀缺的情况下，显得尤为珍贵。梅陇作为一个发展迅速的居住区域，周围的产业和科技园区为其带来了较大的发展潜力，这对于项目的长期价值提升无疑是一个利好因素。对于想要在上海寻找一个具备良好投资和居住潜力的项目的购房者来说，安高申陇院无疑是一个值得关注的选择。项目的推出填补了区域内高品质新房的空缺，将成为购房者的热门选择之一。
12月10日已取证！闵行梅陇人居力作【安高申陇院】二期即将认筹，将推204套建面约107-170㎡3-4房产品，均价76972元/㎡！
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一房一价表已经出炉，最便宜的一套还不到655万，绝对是当下的买房福利：
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这次，上回没抢到房的买房人，这次又可以冲了！
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要说今年上海新房市场行情，闵行是当之无愧的大热板块！最新数据显示：上海各区一手房11月份共计备案成交16681套，其中闵行区网签成交2104套，排名第二。
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「示意图，仅供参考」
闵行为啥这么受欢迎？
因为论规划高度，徐汇闵行双区协同发展！
论配套，交通完善，15号+19号（建设中）机场联络线（建设中）
论教育，闵行的教育一贯都是强项。
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在以上的背景下，安高申陇院以更高的性价比进入到买房人的视野，只因它还具备更多的优势：
第一，闵行主城片区中部板块单元规划中，安高申陇院所在的梅陇从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一。
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「示意图，仅供参考」
第二，价格限时洼地，目前安高申陇院占位正梅陇新中心，距离中环仅约2km，可以形成价格参照的：
论同区域，莘庄新盘约8.2万/㎡，七宝新盘约9.38万/㎡论同为中环线上，普陀桃浦新房约8.55万/㎡、闵行古美新房约8.58万/㎡、浦东金桥新房约8.5万/㎡、三林新房约10.5万/㎡，大宁约12+万/㎡！
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而安高申陇院二批次均价仅约76972元/㎡，这是上海限价时期的最后遗珠...
因为，今年7月三批次土拍就取消土地限价取消商品房指导价了。
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「示意图，仅供参考」
而就在今年11月17日，上海第七批次土拍首日，保利置业以约25.95亿元竞得闵行区MHP0-0303单元01-28-01a地块，溢价率约18.49%，折合楼板价48665元/㎡。
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「示意图，仅供参考」
未来新房价格大概率会往上涨
第三，安高申陇院实在是太高配了：品牌国企+约1700平会所+超高产品力，看过房的人都赞不绝口！
最新消息，梅陇人居力作「安高申陇院」二期已经于近日（12月10日）取证，12号开启认购！
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「效果示意图，实际以交付为准」
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据悉，「安高申陇院」二批次推出107-170㎡三房四房，是梅陇区域罕见的小高层产品，加推楼栋如下：
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「效果示意图，实际以交付为准」
更重要的是，从产品角度来看，安高申陇院创下板块内部的多项第一：
第一，安高申陇院是区域内目前第一家也是唯一一家带会所的新盘，改善属性拉满！
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项目打造约1700㎡会所，采用下沉式打造，功能区域非常丰富，包括休闲娱乐、健身以及会客等功能，动静咸宜。
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「效果示意图，实际以交付为准」
特别是室内泳池特别吸睛！这在板块是独一份存在！
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「效果示意图，实际以交付为准」
第二，安高申陇院的产品是板块稀缺的低密度产品，
安高申陇院推出13-14F的小高层产品（2栋16F），是梅陇区域罕见的产品！
一梯两户，大量楼栋采用无连廊的设计（仅1#、5#（总高16层）部分楼层设有连廊），而且配置了得以配得上改善品质的外立面与社区景观。
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外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，美观典雅大气。
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「效果示意图，实际以交付为准」
景观采用海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，重新定义高层次审美！
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「效果示意图，实际以交付为准」
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美聚找房，，，
安高申陇院报名通道
小程序
第三，安高申陇院打造更为统一的改善大户型，在闵行也比较稀缺！
项目即将推出建面约107-170㎡3至4房，让居住其中的业主的圈层更为接近和统一。
二期户型如下
建面约107㎡户型
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「建面约107㎡户型户型图」
这是典型的飞机户型，空间利用率极高，并且仅107平米就能做到入口玄关，私密性强；客厅带阳台，视野宽阔。
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建面约128㎡户型
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「建面约128㎡户型户型图」
建面约128㎡户型进阶4房，南向三开间+飞机户型+全屋飘窗设计，非常适合当下越来越多的二胎或三代同堂家庭。
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建面约170㎡户型
「建面约170㎡户型户型图」
建面约170㎡户型四室两厅三卫，南向四开间+阔绰大阳台。主卧更有270度转角飘窗，视野采光更上一层楼，享受舒适人生！
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除了优质户型，安高申院还提升了装修标准，高配精装，精益求精：
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「示意图，仅供参考」
三件套是日立（或同等品牌）的中央空调、地暖、厨房空调，百朗的新风系统：
卫生间配备杜拉维特（或同等品牌）的卫生间面盆、马桶、浴缸、浴缸龙头，汉斯格雅（或同等品牌）卫生间面盆龙头、淋浴花洒，提供全面的卫浴解决方案。
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厨房则采用博世（或同等品牌）四件套：抽油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱，科勒（或同等品牌）的厨房水槽、龙头。
目前，项目170㎡样板间已经公开，可现场感受其品质：
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「建面约170㎡样板间实拍图」
其中，特别是工艺工法细节，让参观者感叹不已——满铺的简一大砖，连自然的纹路都是浑然一体的：
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大块的石材和岩板上墙：
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铝合金板集成吊顶，更加彰显品质：
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总之，现场感受会有不一样的感受，绝对值得一看！
最后来看一下安高申陇院的丰盛配套：
交通方面，安高申陇院坐拥四轨交集的天然优势：
地铁15号线串联浦西科创高地，19号线（在建）直通陆家嘴、外滩等繁华商务区，23号线（在建）则横跨闵行与徐汇两大行政区，机场联络线（在建）更是东西贯通，连接上海两大国际机场。
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尤其是，但根据区域规划，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，目前初步设计已完成，计划于年内动工；届时道路打通以后，景西路地铁站步行距离将缩短至约700米左右！
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「示意图，仅供参考」
商业方面，周边商业配套，相对来说还是比较成熟的，步行约500米有春申景城商业街，约800米左右大润发，约1.3公里左右还有北建华清、海梦一方等商业，可完全满足日常生活所需。
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「来源：闵行经委」
最关键是，安高申陇院周边，汇聚约60万方虹梅南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD，共约400万方商业、办公体量，进一步丰富其商业和产业配套。
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「梅陇新中心效果图」
在教育资源方面，闵行实验小学、莘松中学与项目的直线距离均在约200米以内，这是实打实的、近在家门口的好学校。（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）
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闵行本就是教育强区，而这两所学校更属于区域内第一梯队，含金量不言而喻。
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「闵行实验小学实景，图源网络」
总的来说，「安高申陇院」位于梅陇新中心的占位、相当突出的高品质改善社区优势，再加上交通、商业、教育等TOP级资源加持，可以说是年底绝对值得一抢的好房子！
闵行梅陇纯新盘「安高申陇院」
二期预计12月10日取证，
12月12日开启认购
将推建面约107-170㎡3-4房
社区配置有下沉式庭院、泳池、会所等
均价76972元/㎡
已取证，火爆认筹中
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