◈中建玖海云天官方售楼处中心发布：中建玖海云天吸引万人打卡

临港新地标，未来生活新起点

中建玖海云天不仅是临港的地标性建筑，更是一个集生态、科技和人文为一体的高端住宅社区。在这里，您将享受到前所未有的居住体验。

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项目亮点：

科创资源聚集地

项目位于临港科学社区，周边聚集了世界顶尖科学家论坛永久会址和莫比乌斯公园等资源，为居民提供了一个充满创新和活力的环境。此外，未来还将举办更多国际科技活动，为社区注入更多活力23。

全龄乐活社区

项目打造了5大主题社区，包括森氧花园、品茗花园、静思花园等，为居民提供了一个绿色、健康的生活环境。同时，社区内还设有全龄乐活设施，满足不同年龄段居民的休闲需求。

未来“证”盛，世界顶科社区·玖海云天第 …

户型设计人性化

项目主力户型为建面约93-133㎡的3-4房，户型设计合理，功能分区明确，采光通风效果佳。其中三房总价在295-400万元/套，四房总价在428-480万元/套，价格区间合理，适合改善型家庭。

价格透明，优惠多多

按照最新备案均价，每平方米售价约为34000元，全装修交付，无需额外支付装修费用。此外，项目还提供“今年买今年住”政策，让购房者无需等待即可享受高品质生活

项目基础信息

【项目位置】：海港大道与美人蕉路交叉口

【开发商】：中建玖合

【总户数】：3596套

【容积率】：约2.4

【绿化率】：约35%

【住宅建筑高度】：16～18F

【推售产品】：建面约93㎡~133㎡3-4房

【装修标准】：全装修交付，绿建三星超低能耗，中央空调，新风系统等。

走进中建玖海云天，首先映入眼帘的是其精致的园林景观和错落有致的建筑布局。项目绿化率高达35%，绿树成荫，花香四溢，为居住者营造了一个宜人的生活环境。而2.4的容积率则确保了居住的舒适度和私密性，让每一位业主都能享受到宁静而宽敞的居住空间。

户型空间更大化 全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

建筑面积约93㎡户型做到三房两厅两卫，比别人“多一卫”的设计，让三代同堂依然从容有度，更高性价比收获大宅生活感。让空间功能性、舒适度足以媲美市面上100㎡+户型。南向三面宽，拥有更多采光面，LDK一体化，打破空间界限，生活大有享法。

建筑面积约100㎡/118㎡三房两厅两卫，三口之家/三代同堂从容满足，南北通透外，餐客一体，动静分离居住舒适度更高，三开间朝南，三房全飘窗，日常在阳台上饲花弄草，生活将被赋予高仪式感。

建筑面积约133㎡/143㎡四房两厅两卫，大开间，在满足空间感的基础上，增加户型的功能性，承载生活高舒适度；其中建筑面积约133㎡的四叶草户型，主卧套房设计，三代同堂各有私密天地；南向观景阳台，饱览阳光美景，双卫设计，提供更多私密空间与生活便利。

样板房实景图▼

同时，世界顶科社区·玖海云天高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

在户型设计上，中建玖海云天同样下足了功夫。项目提供了多达12种户型选择，建筑面积从93平方米到143平方米不等，无论是三口之家还是二胎家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。户型设计方正合理，南北通透，采光充足，让居住者能够充分享受阳光和清风。

更令人称道的是，中建玖海云天在装修标准上也同样不吝啬。项目采用带装修交付，配备了VRV空调系统和新风功能，确保了室内空气的清新和温度的舒适。同时，项目还运用了外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等先进技术，有效提升了居住的节能性和环保性。厨房和卫生间的装修同样精致考究，多重细节营造让居住者能够感受到家的温馨和便利。

除了优越的居住环境和高品质的装修标准外，中建玖海云天还拥有完善的周边配套设施。项目周边汇聚了临港新天地、百联、港城广场等集合型商业体，为居住者提供了丰富的购物和娱乐选择。同时，项目距离上海市第六人民医院临港院区仅约1公里，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还规划了多所优质教育资源，包括上海海事大学、上海市海洋大学以及多所幼儿园、小学和初中，为孩子的未来成长提供了坚实的保障。

70万方世界顶科社区大境将成

与临港发展同频共振

除了远超预期的实景兑现之外，将镜头拉远航拍，我们还为大家带来了更广阔的视野。

整个大城，包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万㎡（含联合研发中心），是一座充满想象力的未来之城。从航拍可以看到除了住宅之外，周边设施的兑现度也非常高

航拍实景图

各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异

项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。

临港中心旁的莫比乌斯公园（在建），预计2025年正式投用，它是一个集交通、展示、文化、环境等诸多功能为一体的多元体验空间，是业主闲暇时分就能放松身心的去处。（信息来源：上海临港）

临港中心航拍实景图

商业方面，约6000㎡的玖合坊社区商业实景样板段已呈现，匹配餐饮、茶饮、休闲购物等丰富业态，下楼即可city walk、购物、社交。项目周边大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻，金桥社区商业也即将开工，未来烟火气生活触手可及。

社区商业样板段实景图

当下从空中俯瞰，这座世界顶科社区大境将成，它既缔造着临港新的人居高度，又是开发商与临港的同频发展的证明。

航拍实景图

【临港价值】作为上海东翼的临港，不仅是上海“十四五”重点规划区域，更是全球“一带一路”、长三角一体化下的国家级战略重地。2020年，临港新增企业约1.9万户，引进投资超千亿，荟萃7大产业集群、5大现代服务业、4大创新经济业态，吸引世界级超级工厂特斯拉入驻，临港腾飞在即。

【科技城价值】伴随临港蓬勃发展，科技城板块强势崛起，从约7.2万方产城+产金+产学研融合的创新之城的规划，到人工智能、智能网联汽车、海洋科技等世界一流科创产业的引进，无不让科技城在未来将成为世界500强企业总部荟萃的科创之城。

医疗配套：临港主城区三甲综合医院上海第六人民医院，为健康保驾护航。

生态休闲资源：紧邻约16000亩海湾国家森林公园（4A级旅游景区，相当于八个世纪公园的大小）天然绿色氧吧，以及约3.3公里滨海岸线，构筑56万平方米生态景观。

周边还有足球青训基地、体育中心、皮划艇俱乐部、有氧跑步道、林下骑行道等多维圈层活动场所，提供了全面健康的休闲娱乐生活方式。

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