上海江湾金茂府楼盘为什么突然火了？上海江湾金茂府有什么优势？

上海江湾金茂府楼盘为什么突然火了？上海江湾金茂府有什么优势？没有意外！首个TOD金茂府，又炸了!这两天，上海北区想要置换的买房人，似乎都把目光聚集在了江湾金茂府！

江湾金茂府样板房正式开放的前一天，就有一直关注项目的买房人听到小道消息，迫不及待抢先一步，连夜赶去现场看房，项目一夜之间爆火！

亮相短短两天内，吸引超1000人看房咨询！一时间大批客户涌入，江湾金茂府售楼处都挤爆了，只能排队等，销售忙到根本停不下来！

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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现场实景照片

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甚至连开发商自己都没料到，急忙发文“公开致歉”！

如今价格还没公布，就有买房人在和销售沟通，如果摇号抢不到最中意的房源，怎么做备选方案。甚至还有客户想要全款抢！

果然，有钱人真多，市场上根本不缺钱，缺的是真正的“好产品”！

一旦有好产品出现，就会有购买力纷至沓来！

上海江湾金茂府 2025楼盘揭秘-上海江湾金茂府售楼处有套路吗？上海江湾金茂府业主进来聊聊！去年底金茂斩获的淞南18号线通南路站地铁上盖K1-11地块，案名已正式发布：

江湾金茂府

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江湾金茂府以超越市场10w+豪宅的超配标准让板块突破想象，真正感受到“人生总要住一次金茂府”的超燃魅力！

这一次，江湾金茂府赢麻了！

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现场实景照片

江湾金茂府

TOD地铁上盖+1800㎡超级会所+下沉庭院

12大科技系统+高奢装标+8维70项精装细节

建面约114-144㎡3房4房

奢定样板房已开放！火爆预约中！

18号线通南路站（在建，预计今年底通车）仅50米，真正的地铁上盖，还自带商业！4站复旦大学，9站东外滩，11站陆家嘴滨江。

而且是金茂府系3.0迭代新品，五衡科技，泳池会所，金茂酒店服务，高定装标，等等，鼎流产品力当仁不让！

这些肉眼可见的价值点，已经足以江湾金茂府提前预定北上海2025年度爆款红盘！

另外，深入了解江湾金茂府的价值逻辑，会发现正是金茂一以贯之的开发策略：借势板块格局重塑之东风，以超级产品引领板块蜕变。

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这和大宁金茂府的传奇故事一脉相承！

爆款红盘还不够，江湾金茂府的成就，将是能够穿越周期的大江湾经典作品

项目主力户型为建面约110-180㎡3-4房，即将入市。感兴趣的朋友，请

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全能金茂府3.0

焕新北上海人居封面

项目这次共推出建面约114㎡3房2厅、约126㎡3房2厅，约144㎡4房2厅，三款户型，满足不同家庭结构的业主需求！

户型图

户型图

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产品做得有多绝？光是一个样板间如果展开来说，一篇文章根本放不下，因为可以说道的东西太多！我们拎几个重点来说说。

1、首先，第一个关键词就是“整体性”！尽显极致的空间美学！

从室内空间美学考虑，为了整体更加美观，避免室内空间格局的拼凑感，开发商把卧室内嵌进入背景墙内，形成了一个个隐藏空间，和背景墙融为一个整体！

做工精湛，线条流畅，缝隙严密，关上门如果不细观察，几乎发现不出墙后面藏了三个房间，隐蔽性极强！

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样板房实景照片

同时，室内门和部分墙面都选用了橡木实木材质，来代替传统墙布。

是的！你没看错！江湾金茂府的大部分墙面外层用的都是实木包边！（电视背景墙、部分墙面不含在内）

这也是实现整体性空间美学plan中的一环！

除了让空间有艺术美感，一方面，实木墙面要比普通墙布价格贵的多，更高档，更具品质感，瞬间提升了整个空间的奢阔气场！

另一方面，如果家中有小朋友喜欢在墙上写写画画，实木材质也更容易清洁，使用寿命更长更持久！

样板房实景照片

2、江湾金茂府对整个室内空间“延展性”的塑造！

不仅是阳台，金茂府的每间卧室都拥有大面积的飘窗，极大地拓展了室内的空间体验感！

样板房实景照片

甚至连厨房也设计了飘窗，相当于又免费多出了一个大的操作平台！平台下方还进行了收纳系统设计，大大提升了空间使用率！

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样板房实景照片

3、高定奢艺！大量“弧线工艺”的应用，让整个空间更具艺术美感！

如今，许多项目都在卷弧线工艺。

因为圆弧收角工艺复杂，需要多层打磨，不仅耗费时间成本，且对工人经验要求极高。能够大量应用的项目其实并不算多。

但江湾金茂府直接“卷出天际线”！从入户实木墙面、酒柜、门套等多处都进行了弧度打磨处理！

不仅让整个空间更柔和、时尚美观，同时又防止了普通墙面棱角会出现的磕碰现象，美观又实用！

样板房实景照片

样板房实景照片

客厅吊顶挂边灯槽同样进行了弧线处理，搭配四周浮光掠影般的轮廓光线，温馨又美好！

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卧室吊顶，亦是如此，甚至连主卧内的卫生间墙面都做了弧线收边！

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这些精湛线条工艺的细节，被应用在了室内空间的每一个角落！

4、十二大绿金科技，惟此金茂府！五舒健康家居，全面守护业主的健康生活！

不看金茂府，你可能永远无法Get到“科技住宅”四个字的含金量！

作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将12大绿金科技系统进一步优化，为业主带来“衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静”的五衡健康居家！

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从人体健康最重要的“空气、水、温度、湿度、声音”等5个方面精心配置舒适的居住环境！

示意图

以贯穿整个空间的24小时新风置换系统为例，系统通过地送上回的模式循环，不仅能持续保持室内新鲜空气，为业主提供全天候的湿度适宜环境，不惧上海“黄梅天”潮湿与冬日干燥！

同时还能保证室内温度与身体温度相匹配，特别是对家里有肩周炎、风湿病等疾病的老人特别友好，完全不会担心在室内有病痛的困扰！

样板房实景照片

而这仅仅是12大科技系统之一，此外还有抗霾防PM2.5过滤系统、智能湿度控制系统、抗干扰降噪系统、高效健康净水系统、地源热泵系统.....

它们相互协作，共同构成了一整套完美的科技系统，为业主带来更宜居的人居体验！

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示意图

5、硬核装标！配置超豪华！板块内的装标王者！

从入户门开始，就是满满的品质奢华感。项目专门定制了金大高档入户门，极具质感与厚重感！

同时配置了黑科技——飞利浦智能门锁。不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像！

样板房实景照片

罗格朗的智能家居面板、可视对讲。可调节整个室内家居系统、呼梯、联系物业等多项功能，下载APP以后，可以直接AI语音控制；

值得一提的是，项目运用的集中控制智能系统，比市面上常规住宅的单户智能系统稳定性高太多！

样板房实景照片

厨房配置：全超一线高端品牌，博世的燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩的水槽、抽拉式水龙头；

同时配置高尖直饮水净水系统、厨房收纳系统。

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内嵌式冰箱选用高端智能科技品牌的colmo；就连酒柜都是交付标准！

样板房实景照片

卫生间配置：高端卫浴品牌，杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶；高仪的龙头、淋浴花洒；

主卧定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满！

样板房实景照片

此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计！

例如现代家庭的刚需——收纳，打造了一体式衣柜、厨柜、浴室柜、镜柜、雨伞架、抽屉、柜内预留插排及隔断等，把空间利用到极致！

如果说江湾金茂府的精工细节、高装标、黑科技已经全线拉满。那么，ta在公区的配置，就是金茂府送给未来业主的另一份大礼！

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6、区域首创三重社交空间！1800㎡泳池会所！下沉庭院！

第一重社交空间：至臻全维会所！

项目打造了约1800㎡超大全维会所，涵盖恒温泳池、茶室、私宴厅、儿童游乐场、健身房、瑜伽空间、会客厅、行政酒廊等八大功能！

未来业主在社区内就可以实现社交娱乐、休闲放松，甚至是生意洽谈！

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第二重社交空间：全龄社交共享会所！

全景架空层会所，配置包含共享办公、儿童书屋、书吧阅读区、手作区、操作区、咖啡吧、艺术花房、城市绿谷、美式台球、交流区等。

多样化主题空间，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往！

效果图

第三重社交空间：尊享访客会所！

社交访客会所（一楼大堂），包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，为访客提供了等待交流的舒适场所！

效果图

7、鎏金塔冠！高定立面！耀亮江湾天际线！

前面提到的“弧线工艺”，同样也应用到了整个项目的外立面上！

整体采用通透玻璃幕墙叠加铝板，营造江湾之钻的钻感面屏。超大窗墙比不仅让建筑外观更轻盈，更赋予室内通透的效果！

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叠加天际塔冠造型，用弧美轮廓与金属铝板相结合的方式，打破传统建筑的生硬感，升华了建筑的昭示性，定鼎了江湾金茂府的标杆形象！

效果图

8、约70米奢阔门庭！气势磅礴！显赫归家！

江湾金茂府的沿街展示面近70米，视觉冲击力极强！并巧妙融入奢石、铝板、水景、弧线等元素，用打造艺术品的手法铺就业主的归家动线！

效果图

9、区域首创立体台地式自然庭院！

项目以外滩精奢酒店&江湾蓝绿臻境为灵感，打造三重台地悬瀑自然庭院！

传统的花园，在这里是台地景观层层递进，极具立体感，随时拾获国际范与奢华体验！

传统的水景，在这里是跌级水景、漫行水畔，搭配观景平台、下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受！

效果图

10、六境五园仪制！双入户大堂！

约220米的归家中轴，地上地下双入户大堂，尽显尊贵感！

以凡尔赛礼宾之轴为蓝本，打造了一轴六境五园，移步异景，层层递进的自然与归家礼序！

在营造绿意盎然生活场景的同时还创造更多志趣空间，点缀童真梦境、五大主题入户花园等，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生！

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上海首座TOD金茂府

便捷生活一步即达

江湾金茂府，占位淞南最中心五角场地块，是金茂府上海首座TOD项目！

项目与18号线通南路站（在建中）直线距离仅约50米，真正实现"零距离轨交生活"！

通车后，将串联上海核心资源，1站新江湾城，3站直达上海财经大学，4站畅达复旦大学，无缝换乘多达11条轨交线路，直抵无界江湾都芯生活！

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在城市交通路网方面，未来出行也将非常便捷！

上海城市更新的重大规划“中环北抬”，将中环线北部三条快速路互相连接，形成一条全新的交通动脉，组建成为新“中环”！

这样一来，江湾金茂府不仅能迅速链接核心路网，还被牢牢包裹在了“金色中环”之内。

开车出行，配合即将完工的军工路快速路和规划中的长江西路快速路，逸仙高架12分钟直达南北高架，快速通达市中心！

示意图

商业上，项目规划了约1.8万方TOD商业体，引进丰富业态。无论是日常购物、休闲娱乐，还是商务社交，都能在家门口轻松实现！

约20分钟内通达五角场、大宁、虹口龙之梦三大市级商业中心！

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江湾金茂府位于上海九大市级副中心之一的吴淞创新城核心区！其所在板块正迎来历史性发展机遇！

依托"大吴淞"战略规划，这里被赋予"上海科创中心主阵地核心承载区"的战略定位，未来三年将实现千亿级固定资产投入！

作为"大吴淞"先行示范区，这里占据"一核三带"战略要位，区域价值持续跃升，未来发展潜力不可限量！

示意图

江湾金茂府

TOD地铁上盖+1800㎡超级会所+下沉庭院

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