滨投置地璟玺在售信息资料

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置地滨投璟玺作为包河区卫岗王卫城市更新工程的开篇之作，备受瞩目。合肥市包河区卫岗王卫城市更新工程继合肥骆岗中央公园后，成为第二个被写入国家住建部文件的重点项目，代表了城市未来的发展方向。随着土地资源减少和城市化进程加速，主城回归成为发展趋势。2019年，中央经济工作会议首次提出“城市更新”概念，至2021年正式纳入“十四五”规划并上升为国家战略层面。

在城镇化进程中，土地供应已从增量开发逐渐转向存量运营，城市发展用地主要依赖存量用地。包河区卫岗王卫片区城市更新项目被誉为住建部点赞的“合肥模式”，成功入选《实施城市更新行动可复制经验做法清单 (第一批)》，并向全国推广。该项目占地面积约2.4平方公里，东至宁国路、马鞍山路，南至水阳江路、殷汇路，西至桐城南路，北至望江路、太湖路、青年路，涉及同安街道、望湖街道、常青街道和包公街道。此项目以城市更新为核心理念，开启了包河主城复兴的新篇章。

置地滨投璟玺由滨湖集团投资，安徽置地设计建造，项目总面积约27641.93平方米，占地面积约16.32亩，绿地率不低于40%，建筑密度不超过22%，容积率为1.8。项目包括1栋7层洋房、1栋6-10层洋房和1栋17层小高层，均为70年产权。洋房面积约为173平方米、157平方米和142平方米，小高层面积约为155平方米和143平方米，均毛坯交付。项目采用一梯两户或两梯两户设计，强调高端改善型居住体验，致力于打造新一代公园森系洋房。

交通便利是项目的显著优势之一。项目位于便捷的立体交通网络中心，西侧临近徽州大道，北侧靠近水阳江路和望江路，南侧为殷汇路，距离合肥南站直线距离仅约2.5公里。地铁8号线（建设中）进一步提升了出行效率。通过高效的立体式交通体系，项目不仅缩短了通勤时间，还提升了生活品质，让居民享受更加快捷的城市生活节奏，真正实现了与城市发展的同步。

周边环境优美，生态资源丰富。项目坐落包河区“一环一核四带四轴多园多点”的城市生态网络体系核心区域，与约24万平方米的罍街公园仅一路之隔。周边环绕星月夜主题街角游园（项目代建）、望湖公园和淝河生态公园等自然景观，共同构建了一幅静谧而富有生机的生活画卷。这种与自然共生的设计理念，使居民能够充分享受城市中的绿色生活，同时为家庭提供了一个健康、舒适的居住环境。

教育和医疗配套完善，进一步提升了项目的吸引力。项目周围名校林立，包括合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学（本部）、合肥市第一中学教育集团包河分校以及中国科学技术大学南校区等。这些优质教育资源为孩子的成长提供了坚实保障。此外，项目附近设有银杏苑社区卫生服务站、安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院和长庚医院等医疗机构，确保居民的健康需求得到及时满足。无论是教育资源还是医疗设施，都为居民提供了全方位的支持，让生活更加安心无忧。

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