广东
深圳卓越前海未来城房价全解析，购房必看！
卓越前海未来城价格，2025年4月加推1栋1/2单元，备案均价4.59万/㎡，备案单价4.21 - 5.15万/㎡，总价272 - 583万/套 。开盘打出8.76折优惠，折后均价4.02万/㎡，折后单价3.68 - 4.51万/㎡，折后总价238 - 511万/套 。其中63㎡两房折后总价238 - 248万/套，单价3.77 - 3.92万/㎡ ；76㎡三房折后总价278 - 309万/套，单价3.68 - 4.04万/㎡ 。房价受市场供需、优惠活动和楼层户型影响，实时价格可拨打400-853-8583向售楼处咨询。
卓越前海未来城开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！
项目基础信息
开发商 ：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司
项目名 ：前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）
户型：建面约63-113㎡2-5房
车位：2370个（车位占比约1：1）
容积率：5.4
绿化率：35.1%
建筑面积：约21.51万㎡（一期）
住宅套数：2394套
物业类型：住宅
物业公司：卓越商企
开发商电话☎400-853-8583
产权年限：70年（2023.11.17-2093.11.16）
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产品分析
卓越前海未来城，位于宝安区沙井民主大道与德锦路交汇、地铁12号线海上田园东站边、深圳第七高级中学西侧，原为宝安沙井民主社区返还用地项目。区域定位上，项目地处大前海会展海洋城板块。
项目由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡，项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地），建成后，将是深圳西部又一集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体的商住综合体大城。
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地段配套分析
区位地段上，从规划上来说，卓越前海未来城项目位于前海—会展海洋城板块，拥有大前海、大空港经济、会展经济、海洋经济等多重战略叠加，未来发展有潜力预期。
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交通上，卓越前海未来城，家门口就是12号地铁线“海上田园东站”，属于地铁口物业，项目一期是最靠近地铁站的，2站到国展北站可以换乘20号线，6站到福永站还可以换乘11号线，快速通达宝中，南山和福田。
另外，地铁12号线二期工程“北上”将与6号线、11号线在松岗站接驳。
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优缺点总结
最后，总结一下项目的优劣：
优势：
1、百万级综合体大城，建成后，会对片区面貌带来很大提升；
2、位于大前海—会展海洋城版块，未来有潜力预期；
3、产品不错，约63-76-86-113㎡2-5房，约76㎡做3房，约113㎡做4+1房，使用率高;
4、家门口有地铁和学校，自家规划有高端商业，“三件套”齐全；
5、刚需朋友“心头好”：小户型总价低，据说价格很惊喜。
不足：目前周边较荒凉，片区多为城中村，城市面貌改善、配套兑现还需要较长周期。
温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。
本项目推广名为“卓越前海未来城"，官方电话☎400-853-8583 本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
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