兰州雁滩核心，约115亩居住用地挂牌出让！

4月22日，兰州市公共资源交易中心发布了GG2406号宗地国有建设用地使用权挂牌出让公告。

地块位于雁园路以东、泰林·黄河馨苑二期以南、兰州基业豪庭以西、天庆花园以北的范围，挂牌起止时间：2025年4月22日-5月20日。

GG2406号宗地位置示意 制图 @指兰针

地块性质为城镇住宅用地，出让面积约76388.5平方米，约合114.583亩，挂牌起始价74390万元，宗地详情如下：

GG2406号宗地详情 制表 @指兰针

地块代征、代拆城市公共用地面积约合18.069亩，其中代征道路用地面积约14.079亩；代征绿化用地面积约3.99亩。

根据供地要求，需配建一所建筑面积约为3350平方米的幼儿园（含托儿所）；总建筑面积约为3600平方米的社区服务综合体，主要包括托老所、文化活动中心、社区服务用房等。

以及部分物业用房、便利店、室外综合健身场地、小型多功能运动场地、生活垃圾收集站等其他配套及设施。

此外，该宗地属于高新区城市更新实施项目，竞买人须先了解并接受《兰州高新区城市更新实施方案》,竞得人须在成交后3日内与高新区管委会签订《兰州高新区城市更新(雁滩园区)安置房屋回购协议》。

其实，早在去年12月，兰州市自然资源局就发布了该地块单元用地实施层面的详细规划。

单元地块规划有城镇住宅用地、公用设施营业网点用地、公园绿地和城镇村道路用地四种用地类型，总用地面积约9.27公顷（约合139.05亩）。

地块实施层面详细规划 图源 @兰州市自然资源局

其中：城镇住宅用地面积约7.66公顷（约合114.9亩）、公用设施营业网点用地面积约0.29公顷（约合4.35亩）、公园绿地面积约0.3公顷（约合4.5亩）、城镇村道路用地面积约1.02公顷（约合15.3亩）。

此次居住用地出让，约115亩的规模，是近几年兰州主城核心区域住宅用地出让面积最大的一宗地块。

这块地地段也相当优越，除了北侧有一些仓库和厂房，界面稍差一些之外，东侧和南侧基本就是科教城、基业豪庭、天庆花园、绿苑小区等已经成熟的住区。

地块向西临靠兰州地铁2号线一期均家滩站点，周围便是雁滩路、雁兴路、雁园路等主干道，地块周围还有诸多规划支路。

除了拥有优越的地理位置和便利的交通外，该地块还位处城关万达广场、欣大购物广场的商业辐射范围内。

更值得一提的是，地块还紧邻雁滩规划中的雁滩雁兴园（原雁滩雕塑公园一期）项目。

公园一期地块建设用地56.665亩，地上为绿地公园，项目总建筑面积5.43万平，估算总投资约29.69亿元。

兰州雁滩雕塑公园在2017年开始规划之后就受到了很多人的关注，去年年中，城关区委表示：该项目目前正在调整当中，待明确后将按照程序逐步推进。

如果这个项目能尽早落地，那将是雁滩板块继雁滩公园之后，又一个重量级生态配套。

于此次出让的GG2406号宗而言，更是一个王炸级别的配套加持。

总而言之，这是一块集规模、地段、生态等各类配套和区位优势于一体的黄金地块。

据说，前期已有不少开发企业摩拳擦掌、跃跃欲试了。

毕竟，作为曾经兰州房地产市场绝对的首席板块，雁滩的住宅均价依然位处兰州这座城市的第一梯队。

雁滩至今仍是城关区最大的人口聚集和消费地之一，是兰州城市北拓、东扩的关键链接区域。

尽管这几年，雁滩板块整体已陆续进入城市更新阶段，但雁滩板块的魅力依然不减当年。

鸿雁徘徊，芦苇飞叶，是旧时的雁滩；车水马龙，熙熙攘攘，是今日的雁滩。

而雁滩的未来，正隐匿于这些蓄势待发的黄金土壤之下。

至于最后，谁能成功摘牌，强势入主雁滩核心区域，我们5月20日见分晓！

作者=指兰针·晓晓

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