江苏
又上猛料了！
吴中城南地铁口别墅盘规划曝光
即苏地2024-WG-Z45号地块
容积率1.5，一共就78套，旭辉操盘
打造6幢3F联排+8F洋房
联排约215/245㎡，户户挑空+露台，高赠送
洋房170㎡，南向双套房+三联阳台
（具体户型以官方公示为准）
自带高端商业
城南3F联排+洋房迷你墅
面积段、户型更多信息拉你进群聊↓↓
01
仅78户！城南地铁口双轨交别墅
洋房170㎡，联排215/245㎡
带高端商业
苏地2024-WG-Z45号地块，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，南面紧邻吴中实验小学，占地约1万㎡，小体量纯改善别墅盘。
直接上一波产品猛料！全网首爆，保证都是你之前从没看过的！
①一共仅78户！稀缺主城第一居所别墅~
共打造6幢住宅，其中4幢3F联排、2幢8F洋房。来看一下整体鸟瞰图，南低北高排布。
北侧2幢8F洋房，首层均不设住宅，一幢首层打造商业配套，另一幢打造架空层、社区配套等。小区主出入口位于龙西路，次出入口位于宝带西路。
全盘合计仅78户，体量精致，地铁口别墅+户型尺度在线，面积段总价段控制合理，是为数不多的理想型主城第一居所别墅，预计要靠抢！
②城南3F联排+8F洋房！联排215/245㎡、洋房170㎡，带高端商业
下面重点来看产品亮点。根据居居拿到的一手爆料——
其中联排面积段约为215/245㎡，户户挑空带露台赠送；
洋房面积段约170㎡，南向双套房+三联阳台，采光视野无敌！
先来看一下洋房标准层平面图↓
具体来看，洋房170㎡户型如下↓
约15米南向面宽+南向双套房
4房2厅3卫，带一个储藏间
LDKB一体化餐客厅
外接三联阳台IMAX级采光
视野和空间利用率都很赞
洋房立面图如下↓首层高4.5米，其余层高3.15米，尺度感和尊享感拉满~
再来看联排245㎡户型↓
地上3层，5房4卫，且全为明卫
南向大露台赠送+ 大面积挑空
改造空间灵活多样
主卧豪华大套卧
联排立面图如下↓首层高3.4米，其余层高3.15米，尺度在线。
02
容积率1.5
更低密！更低地价+旭辉品质
未来房价会有惊喜吗？
再来回顾下这块地的拿地经过，Z45号地块在今年1月被苏州众昌项目管理有限公司，以总价2.3亿竞得。
现已确定由旭辉操盘，国企背书+旭辉品质，还是城南核心第一居所别墅，产品力非常值得期待。
关键是，拿地之初，这块地的指标就很优秀。
1、洋房精装交付，装修标准不低于2000元/㎡
2、总户数不大于100户。体量精致，且纯粹改善，圈层一致。
地块位置相当好，处于吴中主城城南双地铁盘，靠近地铁2/3号线换乘点盘蠡路站，周边多个小区，居住氛围浓厚；南侧紧邻吴中实小，并与姑苏区相邻，可共享两个区域商业配套。
此外，由于地块为商住性质，还自带商业配套，未来生活便捷。
最后，板块3大别墅纯新盘即将展开激烈厮杀，Z45号地块凭借地铁口3F联排+洋房，旭辉品质和双轨交地铁口别墅业态，能否率先杀出重围？猜猜这个组合值多少钱~？！
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