江苏
昨天！苏州发布住宅新规！
楼市开启超级赠送模式！
今天！苏州第一个“新规红利盘”爆出！
甚至！产品比10年前更刺激！更疯狂！
有瓜大家同吃！
今天给小伙伴们狠狠爆料一波~
苏州新规后第一盘，最大270%赠送
全网独家高清户型图+资料+价格爆料
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①纯叠墅小区！约118㎡-168㎡！最大实得率270%！
②送露台、送飘窗、送花园、送地下室....
③约5.2m挑高地下室，直接送，无痛改2层
④客厅带挑高！相当于白送一个房间！
⑤狠活多多！最大附送超300㎡花园！相当于买一送一？？
⑥户户空中庭院、花园，真正纯血四代宅别墅！
不卖关子啦！这个盘就是度假区纯新盘“太湖朗墅”！从居居拿到的产品资料来看，这个盘完全符合昨天发布的新规标准。小面积+叠墅+负公摊，据小道消息说价格也是绝对的香香~~
相比十多年前暗戳戳的“偷”面积，这种大张旗鼓的“送！送！送”，简直是霸道总裁强制爱！！一击粉碎了苏州过去几十年的产品体系！
很难想象，这种产品做出来，那些新规之前的盘怎么活？
好啦，不多bb，来仔细扒一扒产品细节吧~
01
猛料！苏州近10年来首个！
跨时代改善新规红利盘！
最大300㎡花园全送，实得率超270%
太湖朗墅，即苏地2023-WG-58号地块，位于度假区香山街道伍相路北、姚舍路东，占地约4.7万㎡，容积率1.2。
由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联袂打造，是太湖湾首座四代墅，也是首个新规改善红利盘！
项目打造24幢6F纯叠墅，共378套，整体业态非常纯粹。下面直接上一波产品猛料——
每个单元仅6户，无论上叠、中叠、下跌，户户有花园、层层有露台。
1、约118㎡上叠，63㎡空中花园全送！合计可拓展面积约110㎡，实得空间180%
建面约118㎡上叠，实得超180%
合计可拓展面积约110㎡
南向约6.7m大横厅
堪比市面上140+㎡大平层的尺度感
不计成本打造东西向的大面宽落地窗
南北通透，第四代超强采光户型
还有星级酒店式套房
主卧套房＋南阳台+北露台，尊享感拉满！
来感受一下上叠5大赠送空间：
①最大63㎡空中花园全送；②约21㎡北向双露台全送；③客厅挑空面积 约12㎡全送！④南向双阳台面积 合计约15㎡半送；⑤3个南向飘窗约7㎡全送！
2、约143㎡中叠，20㎡L型露台！客厅挑空全送！实得超135%
建面约143㎡中叠，实得超135%
合计可拓展面积约51㎡
同样是南向约6.7m大横厅
套房级主卧＋南阳台+L形超大北露台
中叠赠送面积：①约20㎡北向L型露台全送；②客厅挑空面积约16㎡全送！③南向双阳台面积合计约15㎡半送；④3个南向飘窗约9㎡全送！
3、约168㎡下叠，最大300㎡专属花园全送！实得最大270%！
建面约168㎡上叠，最大实得超270%
合计不计入产证面积约117-330㎡
最大300㎡专属庭院+5.2米挑高地下室挑高全送
下叠赠送面积更是无敌：
①约40-300㎡专属庭院全送！
②挑高约5.2米 地下室全送，单层约54-77㎡，完全可以自行隔成2层，就能拥有近160㎡的地下空间赠送！
③客厅挑空面积约16㎡全送！
④南向 阳台面 积合计约7㎡半送！
⑤2个北向飘窗约3.5㎡全送！
再加上南向6.7m大横厅，合计不计入产证面积约117-300㎡！拥有超约170%-270%的使用面积！
02
确认！朗诗代建！三大房企联合
约52米超级门头+62米中轴线
目测品质也相当ok
作为苏州近10年首个跨时代产品，绝不是简单的空间打造，还倾注了房企对品质生活的坚守和信仰，透过效果图更多细节，我们能看到的不止是视觉冲击，更是震撼心灵的精神共鸣。
1、52米大门！石材+金属+星空顶，每一步都充满仪式感
首先，是约52米宽超级界面大门，采用沉香米黄石材，搭配深香槟色钻石金属+时下最流行的星空穹顶+大面宽奢石，约52米尺度气势全开。
两侧约62米宽中轴，主入口，酒店式归家大堂，中心是高定典藏花园，采用沉香米黄石，搭配蓝钻花岗岩流水面+透光云石，牌面拉满。
打造八大归家巷道， 玉清巷（玉兰）+锦绣巷（海棠）+樱雨巷（樱花）等，更遍植乌桕、香樟、朴树等名贵树种，将喧嚣与嘈杂挡在身后。
行与归，进与出，每一步都充满仪式感。
2、当然，与项目产品力相匹配的还有三面环水的风水宝地~
太湖朗墅，北靠穹窿山，南临太湖，四周5A/4A级景区环绕，三面环水，玉带环腰，周边遍布太湖湖滨国家湿地公园、渔洋山风景区、穹窿山风景区、东西山岛、香雪海等，风景宜人，随时开启度假模式。
左手自然右手繁华，项目咫尺狮山CBD，通过中环西线、地铁5号线等多维交通可畅达全城；还有20万㎡太湖中心MALL，两大高尔夫球场、7座五星级酒店等国际会展级配套，全球高端星级酒店集群，满足周边不同年龄段生活需求。
朗诗品质和别墅业态，更是苏州近10年首个跨时代意义纯墅，你觉得未来售价会在多少？
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