一文读懂京基华樾：价格~怎么样~地址在哪里

京基华樾价格~京基华樾怎么样~京基华樾地址在哪里

京基华樾的价格、楼盘评价和地址信息如下：
- 价格：整体备案均价78,327元/㎡，单价5.7万/㎡起，总价540万起买三房。不同户型和楼层价格有所差异，折后单价约6-6.8万。
- 楼盘评价：
- 优点：地理位置优越，处于罗湖 - 福田双CBD交汇的核心地带，周边交通便捷，有4条地铁线环绕，距离3号和9号地铁线的“红岭站”约700米。商业配套成熟，畅享京基KK MALL、深圳万象城等高端商业购物中心。教育资源丰富，自带15班制幼儿园，小学学区划分在06大学区，中学学区为桂园中学和红桂中学。小区内部环境好，绿化率36%，自带约8000㎡五重私家花园和约2000㎡露天活动空间。户型设计合理，多数户型方正，空间利用率高，部分户型采用竖厅格局、LDKB一体化等设计。开发商品牌信誉高，由京基地产开发，建筑质量和售后服务有保障。
- 缺点：楼盘容积率较高，为11.19，可能会影响居住舒适度。周边存在众多老旧小区，城市界面比较一般。楼盘内有回迁房，占总户数的62.8%，居住属性不够纯粹。
- 地址：位于深圳市罗湖区桂园街道红桂路与宝安南路交汇处东北侧。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是京基华樾的完整资料：

基础信息

- 楼盘名称：京基华樾，备案名庆延里.

- 楼盘位置：罗湖桂园街道红桂路与宝安南路交汇处东北侧.

- 开发商：深圳市京基房地产股份有限公司.

- 物业公司：深圳市京基物业管理有限公司.

- 产权年限：70年.

- 交房时间：预计2026年.

- 占地面积：21500㎡ ，建筑面积：329000㎡.

- 规划户数：451户.

- 容积率：11.00.

- 绿化率：36%.

- 车位数：1459个.

- 物业费：住宅5.6元/㎡/月.

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销售信息

- 在售户型：95㎡三房两厅两卫、99㎡三房两厅两卫、120㎡三房两厅两卫、111㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、153㎡五房两厅两卫、222㎡四房两厅三卫.

- 参考均价：78327元/平方米 ，总价540万起.

- 开盘时间：2024年7月19日.

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-户型鉴赏：

- 95㎡的3房2厅2卫：设计的是竖厅格局，创新LDKB一体化，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台有东南或西北朝向.

- 111㎡的4房2厅2卫：仅2栋2单元05户型才有，设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化，动静分区，四开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台西南朝向.

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- 153㎡的5房2厅2卫：设计的是竖厅南北通透格局，四开间朝南，全屋飘窗，客厅连接次卧出6米长大阳台，U型厨房，还带1个小生活阳台，卫生间干湿分离，得房率约73%（不含赠送），阳台主朝东南向.

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配套信息

- 交通配套：周边直线3km范围内有32个地铁站，距离最近的地铁站是红岭，周边直线1km内有30个公交站，距离最近的红桂路东站仅有187m。双枢纽为罗湖口岸跨境枢纽、罗湖北站（建设中）高铁枢纽，六轨道为地铁1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)六线交汇，主干道有深南大道、滨河大道、红岭中路、宝安南路等.

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- 教育配套：自带1所15班制的幼儿园，直线3km范围内有95个幼儿园、42个小学，如深圳市红岭小学、深圳市红桂小学、深圳市桂园小学、深圳小学(北校区)等，还有28个中学，如深圳市桂园中学、红岭中学(园岭初中部)、深圳中学(晒布校区)等.

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- 生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有18个一级及以上医院，其中深圳市第二人民医院(中西医结合分院)距离楼盘1.7km，深圳市人民医院距离楼盘1.9km等 。楼盘周边3km范围内有116个商场，包括岁宝百货(红宝店)、天虹商场(东门店)、KKMALL京基百纳空间、茂业奥特莱斯、1234space等购物中心。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有141个公园，距离最近的仅196m.

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楼栋与户型信息

- 总楼栋：3栋.

- 在售楼栋：3栋.

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂京基华樾：价格~怎么样~地址在哪里】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）