以下是龙岗颐峰名庭的优缺点分析、业主口碑和质量评价反馈整体是不错的,以下是具体分析:
优点
- 地理位置优越:位于龙岗中心城与国际低碳城双核交汇处,地处龙岗区的发展核心区域。毗邻地铁 3 号线东延段(建设中)、21 号线(规划中)新生站,临近龙岗大道、盐龙大道等多条交通主轴,交通出行便利。
- 周边配套丰富:周边有多个商圈和购物中心,如龙园印象城等,能满足日常购物、娱乐等需求。教育资源丰富,紧邻 72 班仙田外国语学校等优质学校。周边还有多个公园和绿地,休闲场所丰富。小区内部绿化率高达 35%,配备了多重园林组团和休闲设施,如流水台地式归家入口、星光泳池等。
- 户型设计合理:提供多种户型选择,从 65㎡两房到 130㎡四房,满足不同家庭的居住需求。户型空间布局合理,采光通风良好。
- 开发商实力较强:由知名开发商颐安集团倾力打造。在建筑设计、施工质量、物业管理等方面都有严格的标准和要求,楼盘品质有保障。
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缺点
- 大型配套成熟度不足:一公里范围内的大型配套尚不够成熟,目前只能满足日常生活所需。
- 存在噪音问题:由于项目位于繁华地段且靠近马路和学校,可能会存在一定的噪音干扰,对噪音敏感的购房者需要注意。
- 楼间距较近:相对于一期颐翠名庭,三期颐峰名庭的楼间距较近,可能会影响部分楼栋的采光和通风。
- 价格及车位问题:整体价格相对较高,四房总价对预算有限购房者有压力。同时车位配比为 1:0.9,随着私家车数量增加,可能会出现车位紧张的情况。
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业主口碑和质量评价
- 口碑方面:整体口碑较好。业主们普遍认可小区的地理位置和周边配套,出行方便,教育资源丰富,小区内的设施也为生活增添了乐趣。
- 质量方面:大部分业主认为,开发商在建筑过程中采用先进的建筑技术和严格的质量管理体系,确保每一栋建筑都符合较高的建筑标准。
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- 基本信息
- 项目名称:颐峰名庭
- 项目位置:深圳市龙岗区龙岗街道新生社区龙凤路与笃行路交汇处。
- 开发商:深圳市颐园实业有限公司。
- 物业公司:深圳市颐安物业服务有限公司。
- 物业管理费:4.3 元 /㎡。
- 项目规模:总占地面积约 3.34 万㎡,总建筑面积约 13.76 万㎡,容积率 3.04,绿化率 35%,共由 8 栋围合式住宅组成,总高全部为 31 层,规划 1110 户,地下室 2 层,规划停车位 1010 个。
- 产权年限:70 年。
- 交房时间:1 栋 / 5 栋 1 单元 / 5 栋 2 单元为现房,5 栋 4 单元于 2025 年 5 月交付。
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