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1、招商春和景明

招商春和景明位置在蜀山经开区四季花海的西侧，渡仙桥路与宝月路交口，徽创君泊的西侧。

地块由蜀山高科、蜀山城投在24年9月土拍中竞得，面积70亩，容积率1.2，楼面价10625元/平，由招商建管代建。

因为容积率很低，招商打造了一个纯洋房产品，规划14栋7-8层洋房和2栋11层洋房，面积段113到209平。

不同于此前起步户型只是一个起步，春和景明113/132平是主力户型，163平次之，209平只有14套。

招商春和景明

招商蛇口全新代建项目春和景明即将入市，结合董铺湖湿地公园生态资源，打造“低密+公园社区”模式，瞄准地缘改善客群。

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该项目是蜀山城投拿地，招商代建，规划16栋，5栋7F+9栋8F+2栋11F，共420户。容积率1.2，网传户型主力面积段113-209m²，很少见的纯洋房小区。

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【招商·春和景明】源贵湖山 海派新潮

董铺湖 ·1.2容积率 约113-209㎡ 新海派纯正洋房（新计容）

———— 2025年海派革新定制之作 ————

【开发企业】合肥城科置业有限公司

【容 积 率】1.2

【绿 地 率】40.01%

【总户数】420户

【项目业态】纯洋房业态，14栋7-8层洋房，2栋11层洋房

【主力户型】建面约113-209㎡新海派纯正洋房

【物业服务】待定

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/ PART 01 / 品 牌

国央企合著/蜀山城投&蜀山高科携手招商合著

招商局集团创立于1872年晚清洋务运动时期，是中国第一家股份公司，曾组建了中国近代第一支商船队，在全球27个国家和地区拥有68个港口。截至2024年底，集团总资产规模14.7万亿元。

招商局百年央企、万亿招商、世界双五百强

世界500强排行榜中排名第175位

集团资产规模、净利润在央企中排名TOP1

连续19年连续荣获国务院国资委经营业绩考核A级

截至2025年3月，数据来源于招商蛇口官网

/ PART 02 / 土地

稀贵湖山 难得低密土地 环董铺湖纯粹低密墅区

合肥“西贵”董铺湖板块，1.2容积率稀缺墅质用地打造新计容纯正洋房

主城新计容项目，唯此12.容积率主城低密洋房

/ PART 03 / 春和景明

“源贵湖山 2025年海派革新定制作品”

一种湖山，两种表达，继蜀山天青臻境之后打造的又一低密作品。天青臻境——宋风新著；春和景明结合地块质素及湖山资源，敬献2025年新海派洋房定制新作。招商春和景明售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨招商春和景明开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨招商春和景明营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

项目占地70.2亩，规划16栋住宅（其中14栋7-8F洋房，2栋11F洋房），113-209平新海派湖山洋房住区，项目自带配套约334平新海派商业街区，敬献合肥高端改善之选。

/ PART 04 / 项目亮点

新计容，2025年计容新规最新产品

国央企联袂 合著湖山新序：蜀山高科蜀山城投携手招商蛇口

1.2容积率 新海派纯正洋房

蜀山区首座1.2容积率打造院落洋房，极尽奢侈的纯粹定制，全系超高得房率 最大化洋房居感绿意环抱

专注好房子改善属性

审美革新—百年先锋，海派美学，灯塔封面

场景革新——立体花园，台地设计，平进式归家（地库）

项目整体台地设计，与城市及公园形成高差；同时，景观采用流水别墅豪宅式手法 ，利用山、石、林、瀑打造立体城市花园；全明景观橱窗地库，区域首创式地库景观坡道，依托台地优势打造平进式入库

空间革新——如墅洋房，留白居感，围合庭院

依托计容新规优势，部分洋房产品一楼配置院子（院子面积大小不等），满足国人刻在基因里的院落情结，建筑一层与庭院景观自然结合，收放有度，进而实现一种“厅院共生”的具有中国传统的人居理想

服务革新——海派街区，生活剧场，高级烟火

项目配置约335平新海派高级烟火气的商业街，与城市运动公园互动，提供服务商业新体验招商春和景明售楼处电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨招商春和景明开发商电话：400-6788-669拨通输入6666转接销售✨✨招商春和景明营销中心电话：400-6788-669拨通输入3333转接销售

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