广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。
【评测师点评楼盘】
学府壹号位于福州市东江滨 三牧中学南侧,东江滨 三牧中学旁
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13459元/㎡可供参考
2、项目户型面积69~89㎡，涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13459元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积17142.55㎡；建筑面积40140.57㎡；总共136户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为1.8，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
C-69-二居室-建面约69㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C-69
该户型建面约69㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。
餐客一体链接阳台，激发更多想象力；朗阔阳台全面发展，助力成长第一步；润心书房便于悦读，让世界走向孩子
A1-89-三居室-建面89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1-89
该户型建面89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
舒阔入户百变玄关，共进尖子人文圈；黄金动线U型厨房，以智慧链接时空；阔尺阳台思想碰撞，让优秀成为习惯
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是儒江小学(公交站), 与楼盘直线距离为303米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是格林海悦幼儿园，距离楼盘134米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是上海中医药大学福州协爱医院，距离楼盘587米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是佳恒超市(儒江和谐家园店)，距离楼盘319米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含69~89㎡，适合意向定居马尾的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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