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青岛「保利青铁和著理想地」
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一、基本信息

【占地面积】约4.5万方

【建筑面积】约12.53万方

【容积率】2.0

【绿地率】35%

【产品类型】12栋14-18F低密小高

【交付标准】毛坯

【交付时间】2026年4月30日

【建筑面积】96-135㎡

【梯户比】96平一梯两户、其余户型全部一梯一户

【物业公司】保利物业

【物业费】2.72元/㎡

项目配套

【择址都市热土，跟着城市发展方向走】

西海岸新区，带领青岛下一个十年：西海岸新区，中国第九个国家级新区，2023年，西海岸新区以5003.38亿元的GDP总值在19个国家级新区中排名第三，仅次上海浦东新区和天津滨海新区，西海岸的经济总量在山东各区县中，GDP规模位居全省第一，总量占据青岛市的约三分之一。200万人口位列全国第一梯队，人口总量青岛第一，过去十年流入人口规模全市第一，每5个青岛人就有1个留在青岛。大学以上学历人口全市第一，人口密度比较崂山，房价仅3.6折。青年人口占比67%，发展活力加倍。

【黄岛中心北 中产置业最优选】

靠近中心辐射，价值洼地原始股：黄岛中心发展成熟，各类生活配套数量多、能级高，发展成熟度排在西海岸新区头部，是能比肩青岛主城区的辅城板块，但板块能级也形成了黄岛中心板块土地稀缺、价格高的尴尬存在，动辄2万+的单价让无数人望而却步。保利紧随城市发展方向，选址黄岛中心北板块，既能享受黄岛中心优质配套、同等面积下，总价还能轻松省下一辆BMW5，为中产置业最优选，抢占黄岛中心北，抢占财富阶级跃升。

【黄岛中心北 满配新生活】

交通便捷：双地铁、三横三纵、一桥三隧交通网保障极致的便捷。地铁6号线（一期已开通，二期计划2027年通车）/12号线（远期规划）在家门口交汇，南接1号线王家港站至市内四区，北至中德生态园，西接13号线至胶南，形成一小时青岛都市通勤圈，无风雨归家轻松出行；同时链接青岛西站、青岛火车站两大城市交通枢纽，方便日常商旅出行，高效通勤纵横无界；紧邻嘉陵江路、江山南路、昆仑山路三大城市主干道，毗邻江山路立交、昆仑山路立交（规划中），极速接驳西海岸主干道长江路、滨海大道、胶州湾第一海底隧道、第二海底隧道、跨海大桥、小珠山隧道等。

商业氛围浓厚：周边1公里内聚拢城市烟火气-紧邻扒山市场、正合汇卜蜂莲花广场、麦德龙等，新鲜特价果蔬、进口优选好物一应俱全，步行开启高品质购物生活；约20分钟内地铁畅达黄岛三大主流商圈（香江路商圈、长江路商圈、唐岛湾滨海大道商圈），约30分钟内至融创茂购物中心/灵山湾影视文化产业区，缤纷丰盈生活转瞬即享，亲而有度近而不扰。

医疗资源优渥：一站地既西海岸最大三家医院——青医附院黄岛院区、青岛首个质子医院西海岸肿瘤医院，全维优质医疗资源护航家人身心健康、构建“您与健康的最佳距离”、

12年优质全龄教育：项目1公里内涵盖了“幼、小、初”十二年一站式教育配套，幼儿园有青岛滨海学院附属幼儿园、青岛西海岸新区茜茜幼儿园、扒山幼儿园等；小学有西海岸新区双语小学（本部）、西海岸新区五台山西路小学（双语小学西校区）及西海岸新区香江路第三小学；初中有西海岸新区外国语学校、西海岸新区奋进路初级中学；轻松实现1公里内目送式教育。

【公园所在 价值所在】

住在公园里，才是城市最珍贵的奢侈品：保利与青铁联袂敬献黄岛首个TOD地铁公园社区。家门口约万方绿谷公园，林下栈道、市集大道、篮球场等休闲娱乐空间，给家人丰富的24H，给孩子精彩的15年；同时小区内部绿化率高达35%，提取青岛特色的自然风貌，以“一心，一环，两轴，五境”理念打造山海时光花园，包括了一个无界融合的中央社交花园（灿烂华林）、一条有温度的活力跑道环、两条有气质的礼序轴线、五座艺术的无界邻里院落。

【地铁所在 价值所在】

不是所有的地铁房都是地铁入户：滨海学院旁TOD社区，城市生活4.0范本，地铁6号线与12号线(远期规划）在家门口交汇，地铁直通社区车库及绿谷公园，真正实现“无风雨归家”。增值保值当选TOD、地铁2站直达黄岛中心，40万差价，多享受4年精彩人生。

精致约96㎡两室

（可变三室）两厅两卫

约9.5m超大面宽，三南向采光、户型方正；

约30㎡餐客厨阳台一体化设计，放大公共空间增加欢聚时间；

百平空间内打造约10米面宽，每位家人都能享受阳光叫醒服务;

阳台飘窗等赠送可达约10㎡，两房轻松变三室，空间灵活性更高。

爆款约106㎡三室两厅两卫

元宝户型、三室朝南、一梯一户；

附带玄关库，轻松解决收纳问题； 5.8米超大横厅、餐客一体；

超高赠送，得房率高达约92%；

约5.8米南向横厅，近1.6：1的开间与进深比例；

约12.2m奢尺南向面宽，改善阳光全面屏。

明星约119㎡三室两厅两卫

元宝户型、独梯独户、三室朝南；

约20%的赠送面积、奢级享受；玄关及玄关库规划增加收纳空间；

约12.75米超大面宽，享受多重阳光洗礼；

餐客一体、拓展多维空间；接人待客，既有面子、也有里子。

超级约135㎡三室两厅两卫

元宝户型、四室朝南、独梯独户；

约13.6m墅级面宽、增加居住尊崇感；

约27㎡超高赠送，远超市面同类产品；

玄关及玄关库规划、提升家庭整洁度； 百变空间，三房可改四室。

青岛「保利青铁和著理想地」售楼处电话：400-0870-818转分机号8888（营销中心）售楼部地址：400-0870-818转分机号8888（致电发送详情地址）如需了解最新房源信息_在售房源价格_请拨打上方售楼部电话！