2025年三月房地产大事件盘点

回顾3月，中房网（微信公众号：zhongfangwang）分别从“政策、行业、市场、土地、金融、企业、声音”等方面带您一同回顾当月发生的房地产大事件。

入选事件

⊙2025年政府工作报告，对房地产提出最新要求

⊙住建部部长：坚决稳住楼市

⊙中共中央办公厅 国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》

⊙关于住宅设计规范，一个新的国家标准将于5月1日实施

⊙央行最新例会：择机降准降息

⊙全国房地产政策变动监测报告（2025年3月）

今年的政府工作报告提出，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击。对房地产的基调延续了去年中央经济工作会议表述，即：持续用力推动房地产市场止跌回稳。这也意味着，今年在稳楼市工作上要与化解风险、守住底线等思维密切配合。

3月9日，住建部部长倪虹在十四届全国人大三次会议举行的民生主题记者会表示，在各方共同努力下，现在市场信心得到了有效提振，房地产市场也出现积极变化。将会同有关部门，坚持长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。

3月16日，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发的《提振消费专项行动方案》提出，更好满足住房消费需求方面。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力等内容。

3月31日，住建部发布的国家标准《住宅项目规范》在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

3月18日召开的中国人民银行货币政策委员会2025年第一季度（总第108次）例会提出，建议加大货币政策调控强度，提高货币政策调控前瞻性、针对性、有效性，根据国内外经济金融形势和金融市场运行情况，择机降准降息。

中房研协测评研究中心监测统计，2025年3月，地方出台房地产调控政策50条。其中，宽松性政策40条，中性政策7条，紧缩性政策3条。

行业

入选事件

⊙2025房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布

2025房地产开发企业综合实力测评成果显示，房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利发展、中海、华润占据。其中，保利发展、中海分别保持第一、第二位，华润上升至第三位，招商蛇口、绿城、龙湖、越秀、万科、华发、新城分列第四至第十位。

市场

入选事件

⊙官方数据｜房地产市场交易趋于活跃

⊙70大中城市房价公布，上涨城市明显增多

多地推行购房“冷静期”

国家统计局数据显示，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%。其中，一线城市整体表现较好，一季度新建商品房销售面积增长0.6%，市场交易趋于活跃。

国家统计局数据显示，2025年3月份70个大中城市中新房和二手房价格环涨城市分别有24个和10个，比上月分别增加6个和7个。

在加快构建房地产发展新模式大背景下，近年来多地积极探索创新举措。其中，为购房者增设购房“冷静期”这一措施备受关注，通过设置合理的时间缓冲带，允许购房者在一定期限内无理由退房，给予购房者充分决策考量时间，进一步保障购房者权益。

土地

入选事件

⊙重点城市维持土拍热度 投资集中度将持续走高

⊙财政部：一季度国有土地使用权出让收入6849亿元，同比下降15.9%

一季度土地市场热度从核心城市逐步扩散，以北京、上海、杭州、成都为代表的一线城市及强二线城市土地成交溢价率持续攀升，核心区位优质地块频现高溢价成交现象，推动市场热度及关注度重回上行通道。

财政部近日公布的报告显示，一季度国有土地使用权出让收入6849亿元，同比下降15.9%。国有土地使用权出让收入相关支出10879亿元，同比下降11%。

金融

入选事件

⊙一季度住户部门中长期贷款增加8832亿元

⊙LPR连续5个月“按兵不动”

央行报告显示，一季度人民币贷款增加9.78万亿元。分部门看，住户贷款增加1.04万亿元。其中，短期贷款增加1603亿元，中长期贷款增加8832亿元。

3月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.1%；5年期以上LPR为3.6%。据悉，这是自2024年10月两个期限LPR下行25个基点后，LPR连续5个月不变。

企业

入选事件

⊙2025年1-3月房企销售TOP100排行榜

⊙2025年1-3月房企新增货值TOP100排行榜

克而瑞数据显示，3月TOP100房企实现销售操盘金额3175.7亿元，环比增长68.8%、同比降低11.4%，单月业绩规模保持在历史低位。

克而瑞数据显示，截至3月末，新增土储货值百强门槛值为11.7亿元，同比下降19%，降幅比2月末增加10个百分点；新增总价百强门槛值为5.3亿元，同比提升18%，新增建面百强门槛值为17.1万平方米，同比微增14%，增幅较2月末均有所收窄。

声音

入选事件

⊙2025全国两会上，代表委员对房地产说了啥？

⊙央行：地方债务和房地产风险持续收敛

⊙ 金融监管总局局长李云泽：坚决做好保交房

⊙自然资源部部长关志鸥：牢牢守住18亿亩红线

⊙全国政协经济委员会主任王国生：楼市股市基础并不牢固，要抓好增量政策持续发力

面对处于转型调整期的房地产行业，如何通过政策的优化调整，进一步推动市场止跌回稳，开启高质量发展的新篇章，也是全社会关注的热点。对此，今年不少代表和委员们也从多个角度对房地产建言献策。

3月6日，央行行长潘功胜在十四届全国人大三次会议召开经济主题记者会上表示，目前我国金融体系总体稳健，金融机构整体健康，地方债务和房地产风险持续收敛，金融市场运行平稳。

3月5日下午，国家金融监督管理总局局长李云泽在十四届全国人大三次会议首场“部长通道”上强调，持续推动融资协调机制扩围增效，拉长白名单，让更多符合条件的项目拿到贷款，坚决做好保交房工作。

3月11日，自然资源部部长关志鸥在十四届全国人大三次会议第三场“部长通道”上表示，经过全社会的共同努力，牢牢守住了18亿亩的耕地红线，为粮食连续丰收提供了重要支撑。

3月7日，全国政协经济委员会主任王国生在全国政协十四届三次会议举行第二次全体会议上表示，楼市股市是经济的重要风向标，目前在强有力政策推动下逐步回稳，但基础并不牢固，还要抓好存量政策提质增效、增量政策持续发力。

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