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从平面图可以看到：地块规整，呈东西长条分布，比较好排布南向大面宽产品。

规划16栋6-18层住宅，楼栋采用点状布局，大体对称格局。楼栋整体不高，最高54.6米，18层，预计层高3米，符合“好房子”标准，但没有进一步卷，没有触及控高60米（局部80米）的上限。

南北两个人行出入口，双景观大门，其中南向大门更为阔气，且直接连接16层高的10#住宅楼，该栋楼显示首层局部架空，同时相连中央下沉庭院。北面大门同样直接连接2#住宅楼，同样首层局部架空，首层用于物业服务和小型商服。

除了10#和2#，另有北侧的1#和3#，一共四栋楼做了首层架空。1#和2#中间，按要求设置了一栋3层高度11.7米的17#配套楼，设计室内体育设施、党群服务中心、配电室和公共厕所。

按照土拍要求，室内体育设施1000平方米，党群服务中心处30平方米，公共厕所100平方米。

最醒目的就是下沉庭院，加上中央绿地，几乎就位于小区的正中间，可以均匀辐射各楼栋，且与两个出入口直线相接，形成一条南北走廊，将小区东西分区。

楼间距最远超过51米，从平面图外立面细节大致可以看出，南侧应该没有通面宽的阳台，但有飘窗，北侧大概率有设备平台或挑空平台。要看后期的户型图。

户型方面，据相关消息，面积段80-130㎡，有80、96、107和130㎡多种。80㎡户型在东南角的8#，但可能是东西向。

按照预期房价，80㎡小三居和96㎡三居的低总价应该会较受欢迎，尤其是96㎡，将总价控制在600万以内，首付最低90万，适合刚需和刚改。

房价方面，综合交通位置和3.69万元/㎡的楼面价，未来房价预计在6-6.5万元/㎡区间，参考周边，甚至可能5字头。

2月8日，北京土拍市场迎来蛇年首拍。首钢地产以底价28.01亿元摘得石景山区首钢设备处收储项目SS00-1617-0001、0003地块，住宅楼面价约3.2万元/㎡。

0003地块位于石景山区八角街道，北至规划锅炉厂路，南至规划文景路，东至规划文景北街，西至规划体育场西街。建设用地东西长约246米，南北长约112米。

建设用地面积28026.59平方米，建设内容为地上16栋住宅以及2栋配套楼，地下二层车库，总建筑面积111888平方米，地上建筑规模75888平方米。容积率2.71，建筑高度54.6米，建筑层数18米，绿地率30%。

地块所处板块属于首钢园东南区，距离西五环直线距离700米左右，南侧1公里左右是京昆高速。距离已通车运行的地铁1号线古城站、八角游乐园站直线距离在1.2公里左右，规划地铁线路紧邻商服0001地块，即在建的1号线支线体育场南街站（预计2027年通车），该站也是11号线二期的规划站点。

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