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睿思网讯：4月21日，华夏北京保障房REIT发布公告，2025年第一季度本基金收入1851.87万元，净利润860.94万元，经营活动产生的现金流量净额1296.35万元。本期现金流分派率为0.68%，年化现金流分派率为2.76%。本期可供分配金额1346.56万元，单位可供分配金额0.0269元。
本基金通过持有“中信证券-北京保障房中心租赁住房1号资产支持专项计划”穿透取得项目公司北京燕保宜居住房租赁有限公司（简称“项目公司”）持有的基础设施资产的完全所有权或经营权利。本报告期内项目公司整体运营平稳，报告期内项目公司未发生重大租约变化，未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷。
本报告期内，项目公司完成收入18,295,481.26元，项目公司息税折旧摊销前利润为14,869,555.38元。
项目公司下辖两处公租房资产，分别为位于北京市海淀区文龙家园一里的文龙家园公租房项目（简称“文龙家园项目”）和位于北京市朝阳区朝阳北路82号院的熙悦尚郡公租房项目（简称“熙悦尚郡项目”）。两处资产合计可出租房间数 2,168 套，可出租面积共计 112,796.30 平米。文龙家园项目自2015年2月开始运营，截至报告期末已运营10年；熙悦尚郡项目自2018年10月开始运营，截至报告期末已运营近7年。本报告期内，两个项目周边均未新增竞争性项目，且未发生重大变化和经营策略调整。
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