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重磅！南京市这栋充满争议豪宅有望要易主了！
近日，在阿里拍卖上，南京市上新了一宗重量级房产拍卖，位于南京市鼓楼区沈举人巷26、28号，慈悲社12、14号不动产被拍卖，评估价9426万元，起拍价6599万元。截至4月17日上午十点，这宗拍卖已经吸引了2个人各缴纳了1000万元保证金报名竞拍，看来拍卖成交的概率非常大了。另外，这宗拍卖已经吸引超过2.6万人次围观，关注度非常高。拍卖将在4月28日上午十点开始竞拍。
此次南京市拍卖的这宗房产关注度这么高，除了因为价格非常高外，另外一个原因是这宗房产非同一般，拍卖公告说，该房产原建筑物系民国建筑，曾为张治中公馆，不过现在产权人已经把旧房子拆除进行了重建了。现有产权人也不是张治中后人了，已经易主，现在房东姓朱。但是此次拍卖房产叫做张治中公馆也存在争议，张治中后人说，这房子张治中没有居住过，都是张治中的亲戚住而已，所以不能叫做张治中公馆。该建筑物此前是认定为南京市重要近现代建筑，不过2025年，南京市对有关近现代建筑物已经立法规划拟废止的名录中，该建筑物在废止名单中，即不再属于南京市重要近现代建筑。
此次拍卖的房产，为合院式别墅，有南北两栋楼，然后中间是庭院，外观是民国建筑风格，但是内部装修却是现代风格。别墅非常大，总建筑面积超千平方米，达到了1082.37平方米。宗地面积1551.84平方米，约2.326亩。
据说，这栋别墅在2018年的时候，曾经一度标价2.3亿元，不知道真假。在不考虑此次拍卖的这栋别墅历史文化因素的情况下，就按照普通商品住宅来看，此次拍卖的别墅在南京市也是非常稀缺。尤其是别墅所在地段。别墅位于南京市鼓楼区沈举人巷，地处南京市繁华地段新街口板块，新街口是南京市知名商业中心，拥有百年历史，被誉为“中华第一商圈”，被评为中国著名商业街。这里聚集有德基广场、东方福来德、南京新百、南京时尚莱迪购物广场、大洋百货、中央商场、友谊广场、金鹰国际购物中心、金轮新天地购物中心、南京世界贸易中心、南京金陵饭店、艾尚天地等众多商业广场等。
而该别墅又是出闹市而悠然地段，别墅在一个小巷子里，可谓是居住的理想之地。所以，此次拍卖，估计竞争会非常激烈，至于成交价能不能破亿元，我们拭目以待。
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