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中建·玖海云天

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华二学区+现房实景+万象商业，这座70万方大城值得入手吗？‌临港103片区

是由央企中建玖合打造的临港新片区高端住宅项目，位于浦东临港103片区，海港大道与美人蕉路交叉口，紧邻世界顶尖科学家社区永久会址和莫比乌斯公园。中建·玖海云天官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910总建筑面积约19.98万㎡，容积率2.4，绿化率35%，规划3956户，主推建面约93-143㎡三至四房户型，定位“绿建三星+超低能耗住宅”，是临港首个兼具生态、科技与人文的高端社区。

价格与户型

均价与总价：

精装交付：备案均价约3.4万/㎡，总价覆盖253万-550万区间。

三房总价：295万-400万/套（建面约93-133㎡）。

四房总价：428万-480万/套（建面约133-143㎡）。

特价房源：部分特价房源总价低至250万起，性价比突出。

户型亮点：

93㎡三房：三开间朝南+LDK一体化设计，得房率约76%，次卧连接南向景观阳台。

133㎡四房：主卧套房配置独立衣帽间+270°飘窗，南北双阳台，部分户型含四叶草布局。

产品优势

地段与配套：

交通：中建·玖海云天官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910紧邻地铁16号线（在建），未来规划T2中运量美人蕉路站，联动滴水湖、临港中心等核心商圈。

教育：对口华二浦东临港实验学校（九年一贯制），周边规划9所教育用地。

生态：中建·玖海云天官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910毗邻莫比乌斯公园、海昌海洋公园，社区内打造5大主题园林（森氧花园、品茗花园等）。

精工品质：

绿建三星认证：中建·玖海云天官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910采用8大超低能耗技术（如外墙保温、新风系统），降低30%能耗，获住建部认证。

精装配置：全屋E1级强化地板、中央空调、新风系统，部分户型含智能马桶及定制酒柜。

智慧社区：

配备智能感应管理系统、人脸识别门禁、自动呼梯等技术，打造无感归家体验。

购房建议

适合人群：预算250万+级、注重临港区位及科创资源的改善型家庭，或追求国企现房保障的投资者。

优惠政策：叠加95折优惠后总价低至250万起，新政后单日认购额超9亿元。

建·玖海云天官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910凭借地段稀缺性、绿建标准及价格优势，成为临港品质住宅的标杆项目。目前仅剩少量收官房源在售，建议及时关注。

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临港103片区「中建玖海云天」官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910推出建面约93-143㎡三房四房，均价约3.4万/㎡！

「中建玖海云天」

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售楼处线上火热预约

仅预约客户可实体参观！

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场 ！

为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

临港主城区 销冠楼盘

建面约93-133㎡3-4房户型

房源约450套 精装修交付

总价约332-550万 可直接选房

样板房线上火热预约中

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项目基础信息

项目名称：「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910

项目简介：浦东临港 品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块：临港主城区103片区

产品介绍：建面约93-118㎡三房&133㎡四房

商业配套：港城新天地（仆蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）

周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学

交通配套：东海大桥、沪芦高速

医疗配套：上海市第六人民医院东院

生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园

大纲之上再升级 临港高品质住宅

契合时代精英高格调、高品质人居需求，让生活不将就，央企中建达到高品质住宅大纲标准之外，还不断为世界顶科社区·玖海云天售楼处营销中心☎☎：400-806-1910做“加法”，将产品做到极致。

效果图

建筑上，大纲指出要全面提升住宅绿色环保节能建设水平，世界顶科社区·玖海云天售楼处营销中心☎☎：400-806-1910即打造临港第一个高品质绿建三星＋超低能耗住宅。

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-19108大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑更高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供更佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天售楼处营销中心☎☎：400-806-1910打造5大主题社区+众享交互式园林。

让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

效果图

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910智慧社区方面，大纲表明未来临港将建设智慧临港，创建更高效、便捷、互联城市。世界顶科社区·玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

在满足大纲的前提下，「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910同时做到了《临港新片区智慧社区建设》标注中所提到的90项内容

户型空间更大化 全大宅生活尺度

世界顶科社区·玖海云天售楼处营销中心☎☎：400-806-1910建筑面积约93㎡-133㎡多样精致户型设计，满足不同人居需求。

样板房实景图▼

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同时，世界顶科社区·玖海云天售楼处营销中心☎☎：400-806-1910高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，勾勒质感生活。

上述图片仅为功能示意，不作为实际呈现效果，最终以实际交付现状为准

社区生活圈 一站式国际生活场

真正的高品质住宅，应该回归居住本源，满足交通、教育、商业、医疗、生态等生活需求。而世界顶科社区，无论现有、即将兑现、或规划中的配套资源，都描绘着国际大城未来生活的至高之享。

*“「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910社区生活圈”来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

“「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910社区生活圈”内，缔造出多元化的活力场景，未来科创、生活在此，步行范围内即可演绎24小时国际化生活。荟萃9所教育用地规划、两所三甲医院、约14.3公顷莫比乌斯科学公园、一街之隔的海港中心项目（暂用名）商业、T2中运量美人蕉路站......成就繁华生活资源高度聚合的世界顶科社区未来之城。

效果图

效果图

*信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

核芯占位 迎接区域价值崛起

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910一个区域的发展和未来，离不开其顶层规划、战略定位。随着临港建设具有全球影响力的国际创新协同区，科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城社区三大核心功能区强强组合全面启动建设，国际创新协同区成为一片正在腾飞的充满想象力的沃土。

■ 现场新闻图片「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910

「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

效果图

世界顶科社区·玖海云天售楼处营销中心☎☎：400-806-1910，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造*高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

配套资源图

【教育资源】「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910距离项目800米处幼、小、中三块教育用地，300米处15年一贯制的国际学校用地

【医疗资源】「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910三级甲等上海市第六人民医院东院距项目直线距离约1.5公里

【交通资源】1「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910043路公交、申港1路可直接换成16号线，预留了27号线站点和T2美人蕉陆战

【生态资源】「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910邻我们项目已经在建的莫比乌斯花园，莫比乌斯花园纵贯临港科技城、顶尖科学家社区、科技总部湾，是国际创新协同区的“中央公园”，与临港二环带城市公园和我们项目完美衔接

【商业配套】

已投入使用：港城新天地、百联、港城商业广场。

规划在建中：「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910距项目1km的海港中心综合体

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【绿色建筑】「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910绿色建筑三星标准+超低能耗建筑—中国绿建设计最高级别认证

一房一价表「中建玖海云天」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910

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