紧急通知！五华、西山等4区今起退契税，最高3万

终于等到，昆明这些买房人赶紧来退钱啦！

这两天，昆明五华、西山、呈贡陆续发布“2023年新建商品住房购房补贴发放实施细则”，明确了申请时间及流程，最高可退3万。

其中，线下申请通道从今日起即可提交资料，线上通道本月底上线。

具体流程和资料，楼市君都给你们整理好了...

各区申请时间明确

今日起可线下提交申请资料

1、先来看大家关注的申请时间，具体如下：

五华区：申报时间自2025年4月21日-2025年7月31日止； 西山区：申报时间为2025年4月21日-2025年6月30日期间（逾期不申报视为放弃）； 呈贡区：申报时间为2025年4月30日-2025年6月30日期间（逾期不申报视为放弃）； 滇池度假区：申报时间为2025年4月8日-5月31日。

｜昆明楼市一线制

从时间来看，滇池度假区在4月初就已开始申报，具体可点击文章查看：

五华区和西山区，从今日起即可提交资料，但申请时间基本限制在2-3个月内，大家可要抓紧了。

五华区契税补贴公告｜图源五华官网

2、再来看申请的渠道，各区略有不同。

其中，呈贡只能线上申请， 微信小程序“呈贡购房契税补贴”将于4月30日上线。

届时，申请人可通过微信小程序提交相关资料。

五华区和西山区，线上、线下2种渠道都能申请。

（1）线下申报，今起可提交资料：

五华区：自2025年4月21日起，申请人可在工作日到五华区保障性住房管理服务中心(五华区莲花池正街96号莲景苑3幢商铺)现场递交申报资料(验原件留复印件)； 西山区：线下申请拟于2025年4月21日启动申请资料收件，申请资料与线上申请资料一致，收取审核资料地址为西山区住房和城乡建设局（西山区春雨路188号城投商务楼五楼窗口）。 申请者需要准备资料原件和复印件，按照审原件、收复印件的方式受理审核。线上申请开通后，线下申请通道关闭。

（2）线上申报，通道4月30日开启：

五华区：自2025年4月30日起，申请人可关注“五华区住房和城乡建设局”微信公众号，进入“购房补贴”模块在线提交申报资料(照片或扫描件)； 西山区：申请平台补贴申请及查询入口拟于2025年4月30日开放。届时，申请者需及时登录微信小程序“西山区购房契税补贴”查看，上传申请资料原件的清晰完整图片( jpg 格式）。

3、申报需要哪些资料呢？

根据各区公布的细则，申请材料基本如下：

（1）购房人身份证明材料（身份证正、反两面）；

（2）所购房屋商品房买卖合同备案登记表；

（3）所购房屋契税完税凭证，契税完税凭证对应的涉税事项办结书；

（4）申请人本人接收补贴的银行Ⅰ类借记卡（正、反面）；

（5）生育二孩、三孩的家庭，提供二孩、三孩（符合国家相关生育政策出生）的出生医学证明和二孩、三孩户籍材料（出生医学证明、户口册、结婚证、离婚协议等）。

（6）其他必要材料：如五华区需填写《2023年新建商品房购房补贴申请表》等。

需要注意的是，申请人注册的身份信息与契税完税凭证、商品房买卖合同备案登记表的身份信息均需一致，购房人为未成年人由法定监护人代为申请的，需提供申请人为其法定监护人的有效证明材料（户口本或未成年人出生证明）。

4、补贴怎么发放？

按照细则，各区的契税补贴发放，均采取线上方式进行。

审核工作一般在申请人提交审核后的30日内完成。

审 核通过后，由各区线上申请的通道，按核定标准兑付契税补贴至申请人提供的银行借记卡账户。

兑付补贴时不扣取任何费用，涉及个人所得税的由个人自行依法申报。

审核未通过的，申请人需在5个工作日内重新补充提交审核，否则视为自动放弃。

补贴兑付工作于审核通过后分批次逐步兑付，一般在审核通过后60日内完成。

另外，截至到发稿，盘龙和官渡区，尚未公布申请细则，楼市君会持续关注。

昆明实景｜昆明楼市一线摄

最高能退3万元

这些买房人可申请补贴

针对契税补贴政策，到目前为止，还有很多粉丝在咨询，政策是否还在继续，自己是否可以享受，能退多少？

今天，楼市君再给大家回顾下政策：

根据规定 ， 2023年7月18日起1年内 （部分区域要求7月17日起） ，在昆明购买新建商品住房并完成商品房网签备案，且取得契税完税凭证的购房者 （不含企业、单位） ，按照所缴纳契税总额50%给予补贴。

生育二孩、三孩的家庭 （新生儿户口登记在昆明市） ，补贴总额分别为80%、100%，最高不超过3万元。

昆明契税补贴政策｜政策截图

首先，此次契税补贴政策只针对新房，且要在相应时间内，完成网签和拿到契税完税证明。

购买二手房或者公寓类的的客户，是不能申请的。

其次，以上契税补贴政策期间，昆明执行的契税标准为：

首套和二套建面90平及以下为总房款的1%，90平以上首套为1.5%、二套2%。

如果是家庭第三套及以上住房，那么不论面积契税缴纳比例均为3%。

大家可以对照下表，就知道自己能获得多少补贴：

｜昆明楼市一线制

再次，昆明购房补契税的政策已经结束，目前买房已不可补契税。

不过，自2024年12月1日起， 财政部 已调整了契税缴纳比例：即面积在140平米及以下的首套、二套房，契税均按总价的1%征收。

所以，现在买房，也能享受国家的契税优惠政策。

｜昆明楼市一线制图

关于昆明购房政策，你还有什么疑问呢？

欢迎加楼市君微信咨询（微信号：kmlsj1），或者留言区互动~

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