环球房产周报：北京加码保租房，苏州发布公积金新政……

【政策要闻】

财政部：一季度国有土地使用权出让收入6849亿 同比下降15.9%

4月18日，财政部发布2025年一季度财政收支情况。数据显示，一季度，全国政府性基金预算收入9247亿元，同比下降11%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入1086亿元，同比增长6%；地方政府性基金预算本级收入8161亿元，同比下降12.9%。其中，国有土地使用权出让收入6849亿元，同比下降15.9%。

北京市住建委：2025年建设筹集保障性租赁住房5万套

4月14日，据北京市住房城乡建设委消息，近期北京市召开2025年住房保障工作专题部署会，明确六项重点工作。会议要求，要坚持盘活存量为主、适度新增为辅，通过新建，存量商业办公、厂房、社区配套用房等非居用房改建，统筹城中村改造安置房建设等方式，全面完成“十四五”时期建设筹集保障性租赁住房40万套（间）任务，全年建设筹集保障性租赁住房5万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。

无锡取消限售政策

4月15日，据微信公众号“无锡发布”消息，为进一步优化房地产市场平稳健康发展，加快构建房地产发展新模式，无锡市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》。新政提及，自2025年4月14日起，无锡全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。

苏州公积金新政支持多子女家庭 贷款额度最高上浮40%

4月17日，苏州发布公积金贷款新政。其中提到，自2025年5月15日起，养育未成年二孩的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮30%。养育未成年三孩及以上的缴存人家庭使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，贷款额度在可贷额度基础上可上浮40%。使用住房公积金贷款购买“两智一全”等新建改善型住宅的，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。

【市场要闻】

国家统计局：3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

4月16日，国家统计局发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

北京一季度新建商品房销售面积同比增长6.2%

4月18日，北京市统计局官网发布2025年一季度北京市房地产市场运行情况，数据显示，全市新建商品房销售面积247.3万平方米，由上年全年下降1.2%转为增长6.2%，其中，纯商品住宅销售增长23.7%。一季度，北京市房地产开发企业房屋新开工面积317.9万平方米，同比增长19.1%。其中，住宅新开工面积231.8万平方米，增长59.4%；办公楼5.8万平方米，下降49.7%；商业营业用房5.6万平方米，增长60.6%。

【房企要闻】

中国建筑2024年归母净利润461.9亿元 同比下降14.9%

4月15日，中国建筑发布2024年年度报告。公告显示，公司期内实现营业收入2.19万亿元，同比下降3.5%；归属于上市公司股东的净利润461.9亿元，同比下降14.9%。其中，地产业务合约销售额4219亿元，同比下降6.5%；合约销售面积1461万平方米，同比下降21.4%；实现营业收入3062亿元，同比下降0.8%；实现毛利529.3亿元，同比下降5.9%。

大悦城控股2024年营业收入357.91亿元

4月18日，大悦城发布2024年报显示，大悦城全口径签约额达369亿元，逆势突围能力显著。其中，成都中粮·天悦壹号、西安悦著·央璟等区域标杆项目热销，杭州鹭悦朗云府实现“四开四罄”，市场认可度持续走高。产品创新方面，大悦城以“中粮好房子”战略为核心，推出“4个硬核价值+15个理想场景”产品策略，北京宸悦国际、西安悦著·云朗等项目斩获伦敦设计奖金奖、美国TITAN铂金奖。

城建发展2024年营收254.42亿元 归母净亏损9.51亿元

4月18日，北京城建投资发展股份有限公司发布2024年年度报告。报告期内实现营业收入254.42亿元，同比增长24.94%；归属于上市公司股东的净亏损9.51亿元，同比下降270.17%。报告期内，城建发展总资产为1222.29亿元，同比下降11.70%；净资产为222.45亿元，同比下降5.75%；经营活动现金流量净额为55.75亿元，同比下降57.50%。

贝壳董事会主席拟捐赠900万股A类普通股

4月17日，贝壳发布公告称，已接获公司董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东的通知，其拟捐赠公司900万股A类普通股。在承担相应的纳税义务后，50%税后资金将用于居住行业服务者及其家庭成员的医疗健康福利，50%税后资金将用于应届毕业生等租客群体的租房帮扶。

融创中国境外债重组获重大进展

4月17日，融创中国发布公告称，针对总规模约95.5亿美元的境外债务重组已取得重大进展，持有债务本金约13亿美元的初始同意债权人已签订重组支持协议，持有债务本金超10亿美元的债权人正在进行签署程序，支持债权人合计持有债务本金占现有债务本金总额约26%。融创中国表示，重组方案旨在为债权人提供公平公正、最优回报方案的同时保障本集团持续经营，实现互利共赢。