保利华创都荟天珺2025官方网站|保利天珺官方售楼处发布-楼盘评测

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回顾2023年，保利以21.8亿的总价夺得员村一横路AT080523地块，也是挑战当时越秀南路地块【广州城投东园公馆】王者位置，但由于限价的原因蕞后以楼面价5.7万/㎡成交，今天就来跟大家聊聊位于天河珠江新城新房——保利华创都荟天珺。

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PART 1、宇宙的中心——天河珠江新城!

保利华创都荟天珺项目位于广州城市新中轴的珠江新城CBD之上，有很强的区位优势，在珠金琶核心金三角上，珠江新城也已经入选2023年福布斯中国中央商务区TOP10。

珠江新城时隔多年，终于有新盘开卖了，是保利发展的“天”字系产品，是保利旗下的高端TOP系列,位于珠江新城的东部，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。

西侧一路之隔是珠江新城东区，东侧是金融城的核心区，往南则与琶洲西区隔着珠江相望。小区旁边有广州地铁5号线，13号线和21号线;楼下就是地铁13号线二期白马岗站。保利华创都荟天珺开发商售楼处24小时电话：400-9620-133（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；

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PART 2、周边教育氛围浓厚!

保利华创都荟天珺项目楼下自身配建一所公立幼儿园，对口学校是广州市华颖外国语学校，是一所九年一贯制的公办学校，距离项目400米左右，步行就能到达。距离项目3公里左右有广州市天河外国语学校，整体周边的教育氛围比较浓厚。

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PART 3、马场改造落地，未来将引入高奢商业SKP!

保利华创都荟天珺的商业方面，珠江新城东区的商业，除了领展广场外，多是一些底商。

当然，这个只是现状，随着马场的改造落地，未来有很大可能引入SKP，这会大大弥补珠城东区缺少高端商业的现状。

马场地块被称为珠江新城“蕞后一块宝地”，对于马场的相关规划坊间一直众说纷纭，直到2021年8月，中国政府采购网挂出了一份《天河区马场地块功能提升发展策划项目竞争性磋商公告》，对马场地块进行功能提升发展策划项目招标。该公告明确要对标北京SKP等国际著名CBD地区，按照粤港澳大湾区核心城市、广州打造全球活力城市和“老城市新活力”的发展要求，对该地块进行科学定位。换言之，马场的改造是项目未来一个不小的增量，等改造成功后，项目周边的城市界面和商业配套又会更上一个层次。

除此之外，3公里范围内，也有不少商业，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇都在这个范围。

楼盘还距离天河公园的非常近，直线距离大约1公里左右，让业主享受着天河公园这个健康绿色天然氧吧。保利华创都荟天珺开发商售楼处24小时电话：400-9620-133（售楼部）楼盘详情介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询；

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PART 4、天河珠江新城稀缺大平层!

珠江新城住宅上新多难得的事情，外加广州跑马场SKP和金融地王两大王牌托底，对于保利华创都荟天珺来说，这个盘推售建面约157平、196平、203平和253平四个面积段户型产品，总价1500万元/套至3400万元/套，主要以珠江新城置换客为主的项目，买不买、值不值，可以如何来评估?

据现场销售反馈，到访客户对标更多的盘，主要是五山汇景板块的保利天瑞，以及琶洲新房的琶洲南TOD：前者主要是省实优质教育资源、新中式园林这些产品格调与汇景高阶圈层占优势，不过天瑞的客户群体有的是广州国际金融城、汇景、华景和珠江新城，其中珠城的业主置换比例能有多少，不好说;而琶洲板块，作为一个放弃“可以天河，何必海珠”、“宁住河北，不住河南”这种执念来说，琶洲南TOD对于很多人来说，更多的还是觉得有更好的居住环境和一个未来潜力空间。保利天瑞缺大型商业，出行靠自驾为主，保利华创都荟天珺和琶洲南TOD在教育资源的确定性方面，稍微弱势一些。

保利华创都荟天珺目前在售的户型包括建面约157-257㎡的四至五房大平层，总价在1500万元至3500万元之间。这些户型设计精良，户户朝南，高实用率，让您在享受宽敞舒适的居住空间的同时，也能感受到尊贵不凡的生活品质。对于追求高品质生活的购房者而言，保利华创都荟天珺无疑是一个值得考虑的选择。

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