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城脉中心·璟喜

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40+全球顶奢品牌 奢华在此成为寻常

时代赋予城市伟大的历程，城市，终以稀世地标致献时代。388米城脉中心，以进取世界的中国高度，屹立于罗湖福田双中心之上的垂直超体，为深圳注入超高层地标的价值与能量。

立足于城脉中心制高点，【璟喜】落位45-70层塔尖之上，呈现约350～1150㎡艺术品级行政公馆，兼具顶级居住、商务接待、私人会所多重功能，以更具想象力、先锋感的顶序豪宅设计，勾勒世界地标资产的中国坐标。

天际线地标罕有，可被私藏的地标更显稀贵。11月2日，城脉中心·璟喜全球发售，一个新的里程碑式传奇，由此启幕。

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1全球地标 天际藏品 共鸣塔尖阶层进取精神

建筑作为一座城市的名片，亦是城市的精神投射。提取深圳昂扬向上的气质与进取精神，全球超高层缔造专家KPF，在城脉中心的设计中摒弃流行的曲线，以独立塔楼和经典直线向天空不断延伸，实现艺术与功能的结合，简约、阳刚、优雅的建筑形态，致敬城市进取天际的雄心。30米高独特塔冠设计，穿越云顶，点睛城市的璀璨。而从摩天楼的任何一面望去，都是一致的观赏视效，时刻接受着世界目光。

傲立于全球第42高楼、深圳第四高楼城脉中心的塔尖之上，共鸣时代掌印阶层拼搏进取的精神张力，【璟喜】为天际地标生活呈现一部超越时间的独家珍藏。

2 天际高定社交聚场 重塑全球顶奢生活范本

全球地标塔尖豪宅，代言城市的天际高度，更代表着中心臻藏的昂贵品位。【璟喜】特邀新加坡SCDA&香港CCD担纲室内设计，延续KPF的极简建筑美学，将城脉中心建筑语言的体、线、面引入室内，打造约350-1150㎡企业家行政公馆，私享、聚会、商宴、会晤……实现空间极简美学与高度舒适的兼容，打造全球塔尖圈层的汇聚之地。

层层递进的入户礼序致敬阅历归来的世界胸襟

尊崇，从踏入璟喜的第一步开启。展厅级停车场与40米水景瀑布互通，将自然元素引入室内。由SCDA打造的酒店式入户大堂，采用简约温暖的色调搭配天然木饰面与打磨成墙布效果的石材，柔和宁静。落地窗前，黑白与金棕系的落座区与下沉庭院的生态水景相映合，景观更提取了建筑折面元素，加之水花流淌的形态，张弛有度。

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45层空中大堂，于218米云端接应了入户大堂的设计语言，并将聚合洽谈之所融入归家动线，23米巨幕落地窗，天际惊鸿一瞥，看尽山与海。无论是宝格丽珠宝中汲取灵感的钻石点灯，还是采用意大利进口古堡灰石材的地面，以及同源奢牌酒店的东西侧观景休憩吧台……无一不在造就极致尊荣的归家场域，为即将开场的天际盛宴开启序幕。

约350-1150㎡奢阔天际平层 于高处会晤世界

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极致，是全球财富塔尖阶层标配的生活方式。面向其纵横全球的审美与品味，【璟喜】以满足社交接待、个人收藏、商务会晤等多重需求为宗旨,  在保留传统豪宅“奢适生活”的基础上，放大商务社交空间的尺度和丰富度。

无论是四梯一户超1000㎡总裁官邸、会客私享完美交融的500㎡奢阔平层，无一不在演绎着塔尖圈层的生意与生活。

(1112㎡行政公馆实景图)

(575㎡行政公馆实景图)

「商务社交聚场 层峰人物际会」

推开门的瞬间，远山伴着都市界面相迎，是独家呈现的社交礼仪。与通透无阻隔的格局不同，以巨幕会客厅为源点展开，中西餐厅、茶室、书房、酒窖等各功能区错落相连，可私谈、可雪茄、可小酌……流动洄游的空间语言，各自成局、互不干扰。层峰聚首的生意场，也可以偶尔上演老友记的欢乐场。

「专属私人领地 喜藏奢与雅」

真正的奢华，是空间结构与品味韵致所营造出的优雅氛围。如果说会客厅与私宴区是向外扩延，那么与宴客区尺度平分秋色的生活区，则是向内安妥，达成收放自如的平衡。为主人及家人专属定制的行政套间，将优雅生活安放至此，自有一派大隐于市的安心。

户户私享40㎡云端观景台阅瞰山与城

宛如“游艇甲板式”奢华露台，尽在【璟喜】得以私享。近40㎡云端观景台，最大3.3米阔绰进深，最长13米，全开放式设计，居高临下，180°瞰尽自然与城市多重立体景观。

无论是在户外沙发座静处，还是高脚凳对饮，皆有与云对视的凌空感，张弛有度的随性，将深圳的磅礴气概代入会晤之中。

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如同COCO  CHANEL所信奉的理念——真正的奢侈，是看不见的应该与看的见的一样完美。【璟喜】汇聚全球经典品牌如：世界顶级卫浴陶瓷世家——瑞士LAUFEN劳芬卫浴，世界顶级豪宅、酒店、公寓选用厨电品牌——德国Miele米勒，国际顶级奢侈橱柜品牌、橱柜中的“劳斯莱斯”——德国SieMatic  Moebelwerke GmbH & Co.KG西曼帝克，意大利家居文化的指南针——Molteni&C  衣柜，中国神州7号飞船发射中心指挥塔同款中央空调——日本HITACHI日立中央空调等，秉持对完美细节近乎苛刻的要求，以精湛工艺专注每一处细节，只为成就居者时刻舒适感受。

安琰ACME行政管家团队 日常即是超常

如果空间尺度与内在装饰是对【璟喜】的刚性勾勒，那么管家服务的妥帖伺服，则是对豪宅生命力的柔性填充。

深谙时代掌舵者全球旅居生活的习惯与视野，特邀安琰AYEARN酒店高端服务品牌—ACME全球行政管家，24H私人管家团队提供安静而私密的精细化服务。即便是世界公民，也能感受跨时区的全球礼遇。

3 内外兼修高奢配置 为塔尖日常加冕

真正的顶豪从来都是内外兼修。同步中心区的纷繁极享，于外，罗湖万象城等奢华商圈环伺、百万方城脉汇繁华簇拥，圈定塔尖阶层理想生活版图。

于内，位于42-44层的柏萃高奢会所，以“云端高定社交场”为定位，提供家与外部空间之外的第三社交主场。米其林餐厅、健身房、空中四季恒温泳池，让商务、社交、休闲于此达到峰值，带来真正世界级的圈层社交与精神享受。

摩天地标，作为城市封面闻名于世，兑现中心生活的无限遐想。【城脉中心·璟喜】，起笔于388米天际地标高度之上，并以超越以往的奢华高度、提纯塔尖的圈层高度，兑现一个阶层有关财富、地位、生活的构想。此前，土地未遇此作品，此后，城市难再有此土地，【城脉中心·璟喜】，全球顶奢生活标准，始成。

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匠心独运的精品项目

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四月房产最新消息

①2025年城市更新政策出炉，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助，西部地区最高可获12亿补助；

②这意味着，城市更新工作全面提速，将急难愁盼的公共设施短板补上，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费。

财联社4月8日（记者 李洁）作为提升城市品质、改善居民生活环境的重要途径，与城市更新相关举措，传来重磅利好消息。

4月8日，财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅发布《关于开展2025年度中央财政支持实施城市更新行动的通知》。 通知明确，中央财政继续支持部分城市实施城市更新行动，探索建立可持续的城市更新机制，推动补齐城市基础设施的短板弱项，加强消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力，促进城市基础设施建设由“有没有”向“好不好”转变，解决人民群众的急难愁盼问题，实现城市高质量发展。

值得一提的是，关于补助标准，中央财政将按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。

其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。资金根据工作推进情况分年拨付到位。

“自2024年以来，中央财政按区域对实施城市更新行动城市给予定额补助。2025年再次补助，体现了财政对城市更新的重点保障。”中指院研究总监吴建钦向记者表示。

事实上，自2020年首次写入"十四五"规划后，城市更新从地方探索上升为中央层面重要举措。

“由于地方资金短缺，加上专项债资金平衡的硬性要求，以及地方各部门协作存在障碍，导致这项工作进展低于预期。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，基于老百姓急难愁盼的紧迫性，以及管网管廊存在风险隐患，加上十四五以来进入到高质量发展新时期，这项工作迫切需要加快。

为打破这一困境，2024年成为城市更新行动一个重要转折点。财政部、住建部联合决定从2024年开始，中央财政采取创新方式方法，支持部分城市开展城市更新示范工作，即通过竞争性选拔，确定部分基础条件好、积极性高、特色突出的城市开展典型示范，扎实有序推进城市更新行动。中央财政对示范城市，给予定额补助。

分析人士指出，2025年最新政策在2024年试点基础上进一步升级，扩大示范城市范围、细化资金使用方向，并首次将机制建设纳入补助范围，旨在破解地方资金短缺、审批效率低下等瓶颈问题。

吴建钦指出，2025年政策补助标准延续区域差异化，但更聚焦老城区，补助标准额度未发生变化，继续体现了对中西部及超大特大城市的倾斜支持。从城市内部来看，2025年要求新增项目具体实施范围需集中在城市老城区。

同时，支持的重点领域进一步拓宽。2025年除继续重点支持地下管网更新、污水管网“厂网一体”建设，还加强了消费型基础设施建设，注重向提振消费方面发力。

示范城市评选范围的扩大，也是2025年政策的一大亮点。2024年城市更新示范工作刚刚起步，评选范围相对较窄，首批仅15个示范城市，且优先覆盖超大特大城市及长江经济带沿线，2025年范围扩展至“大城市及以上城市”，评选不超过20个，新增黄河、珠江流域重点城市。

“与2024年相比，2025年城市更新补助政策最大的不同在于，中央财政资金支持方向的拓展。2025年中央财政资金支持城市更新的样板项目建设和机制建设2个方向，除样板项目，中央资金可用于项目储备和生成机制、资金安排和筹措机制、用地保障和审批机制三类机制建立过程中的相关支出。”吴建钦称。

根据此次通知工作部署，各地力争通过3年探索，推动城市地下管网等基础设施水平明显提升，生活污水收集处理效能进一步提高，老旧片区宜居环境建设取得明显成效，形成可复制、可推广的模式和经验。

“这意味着，城市更新工作全面提速，重点是中央财政资金用在刀刃上，将急难愁盼的公共设施短板补上。”李宇嘉认为，城市基础设施全面补短板后，将带动数万亿的市场投资和消费，比如完善老旧小区功能，通过改造提升居住品质，还可能为旧城区复兴带来消费和文旅机会等。