一线江景，产品颠覆！赣州这个纯新盘有大动作

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赣州主城区备受关注的四代住宅项目，又有最新消息!

小编获悉，由赣州城投集团开发打造的赣州第四代住宅项目——章江上境，诚意登记盛大启动，预计将于五月迎来首开。

项目首开推出哪几栋？都有哪些亮点呢？一起来看看：

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首开楼栋及户型亮点

据了解，章江上境的首次开盘，将推出1#、10#、11# 楼，这三栋楼均占据着优越的地理位置——紧邻江边，可以享受到非常不错的江景视野。

其中，1# 和 11# 楼为一线临江楼栋，前排无遮挡，能将章江美景尽收眼底；而10# 楼虽然不是一线临江，但部分户型仍能够看到江景，同时因不临滨江大道，居住氛围更为静谧。

在户型设计上，章江上境以改善型需求为核心，推出了建筑面积145㎡四房、180㎡四房和 212㎡五房三种主力户型。

奇偶错层分布，户户边套。4+1房的格局给予业主更多的创变空间，单套使用率可高达超120%。

其中，偶数层户型更是做到了惊人的三梯一户，再也不会有等电梯的烦恼。

此次首开，三个面积段的房源均将推出，满足不同的购房需求。

1# 楼作为景观楼王，仅 212㎡这一个面积段户型，楼奇数层、偶数层两种不同户型布局。

该户型只此一栋，是全盘中独一无二的存在，专为追求高品质生活的赣州高净值人群打造。

11# 楼也仅 180㎡一个面积段户型，该楼栋同样一线临江，南向看江景观视野相当好，适合改善型购房者追求高品质生活。

而10# 楼则有 145㎡和 180㎡两种户型，其中 145㎡户型位于西边套，入手门槛较低，且能瞰江，预计将被不少购房者盯住。

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产品力惊人的“好房子”

章江上境作为赣州核心地段的江景四代宅，打造符合两会标准的“好房子”。

户户南北双空中花园 ：

每户均配备南北双空中花园，最大进深达 4 米，为业主提供了极高的可塑性空间。

可以打造成孩子的游乐园、先生的社交场、太太的花鸟房、父母的健身场等，满足不同的生活需求。

户户标准层高3.25米，客厅6.5m挑空：

项目所有房源的层高均达到约 3.25 米，客厅挑高更是高达 6.5 米，超越赣州市场中一众产品，真正实现“空中院墅”的独特空间感受，带来更立体的空间享受、更自然流通的空气、更丰富多样的装修设计，居住舒适度跃级提升。

120%-140%超高使用率 ：

通过精心的户型设计，章江上境实现了真正的负公摊，赠送面积远超公摊面积。空中花园、飘窗全赠送，入户花园、生活阳台半赠送，加上客厅6.5米挑空可进行拓展。

整体使用率高达 120%-140%，远高于新规产品的使用率，带来更奢阔舒适的居住享受。

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位置优越明显

章江上境作为赣州核心位置的第四代住宅楼盘，自拿地以来就备受市场关注，宣布将率先打造第四代住宅产品时，更是让赣州楼市沸腾。

项目位置核心，位于赣州中心城市核心区域，章江新区、经开区、蓉江新区三区交汇处，周边配套成熟且齐全。

楼下就是锦晖广场商业综合体，入驻有宏昌超市，休闲购物、吃喝玩乐一应俱全；此外项目紧邻小学、保育院等教育配套，小孩上学很方便。

项目周边还有滨江公园、赣州妇幼保健院等全维配套，距离万达广场和万象城等商圈也不远，生活成熟度满分。

不仅如此，章江上境对岸就是蓉江新区高标准规划建设的欧潭半岛。

该半岛规划面积2250亩，规划将围绕章江国家湿地公园，构建环中央湿地价值圈，非常值得期待。

示意图

章江上境一线临江，有着南向看江的优越视野，占据着稀缺的江景资源。

江景不可复制，因此赣州沿江板块房价一直比较坚挺。

而章江上境作为目前赣州核心地段无数不多的新楼盘，稀缺属性更是不言而喻。

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高品质生活打造

为了不浪费这绝佳的稀缺位置，章江上境邀请业内顶尖设计院上海天华执笔设计，公建化立面+铝板+大面积玻璃，立面颜值超高，在岸边形成了一道独特的靓丽风景线。

项目整体容积率仅为 1.8，由19 栋高层住宅组成，总户数为 798 户。小区内部采用围合式布局，精心打造了两个大型中心园林组团，为业主提供丰富的休闲与景观空间。

并且损失近亿货值，全社区打造全架空泛会所，所有楼栋一楼均为架空层，6米层高，全透光开放式设计，营造滨江高端生活场景，成为业主的第二客厅。

小区主大门采用酒店式大堂设计，入户门采用铸铝门交付，地下室双入户大堂，地下室采用豪宅高定水磨石铺贴地面，地下室天花采用造型铝板及格栅吊顶等。

此外，项目还标配了智慧门禁、智慧安防、高空抛物监控等社区设施，给业主带来更高品质的居住体验。

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结语

在赣州，能同时占有稀缺江景+顶配产品力+硬核地段的项目不多。章江上境的出现，不仅是赣州房地产市场的一次革新，更是为追求高品质生活的人们提供了一种全新的居住选择。

它以第四代住宅的标准，重新定义了赣州人的生活方式，其独特的设计理念、高品质的产品配置以及优越的地理位置，使其在众多楼盘中脱颖而出，成为2025年赣州楼市关注的焦点。

目前项目主大门已初具规模，实景样板房也接近完工。

首开的三栋住宅楼地下室顶板已浇筑完成，如今项目已开启诚意登记，预计5月将迎来正式开盘。

对这个楼盘感兴趣的朋友们，可要盯紧了。

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