®北京城建国誉府售楼处| 北京城建国誉府官方发布:美宅抢先看！|江湾|杨浦|五角场|开发商|舒缓雅居新篇章

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京城建国誉府近期，上海楼市迎来了备受瞩目的新项目——位于杨浦区长海社区、江湾五角场板块的【国誉府】。这个项目由北京城建开发，指导价高达10.7万/㎡，容积率低至1.5，成为板块内乃至整个杨浦区都极为罕见的低密度高端住宅项目。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

项目设计方案

【国誉府】的项目设计方案可谓独具匠心，旨在打造高品质的居住环境。

该项目规划了2栋6-8层多层住宅，1栋6层公租房和1栋物业用房。产品类型主要为洋房，底层局部架空设计，使得建筑更加通风采光。此外，小区主入口设置在西侧市光路上，车行出入口位于西北角，东侧规划道路设有人行次入口，两处人行入口均配有门廊（景观方案待深化），营造出优雅的入户体验。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

值得一提的是，小区内部无停车位，仅在车行入口旁设置了临时上下客停车位，3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚），确保了住户的出行便利。

拿地回顾

项目的拿地过程同样令人关注。

今年5月28日，上海进行了2024年第二批次土拍。北京城建以49800万元成功竞得杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊），溢价率为3.1%。成交楼板价为58401元/㎡，房地联动价达到107000元/㎡，装修标准（集采价）不低于4000元/㎡。这一系列数据表明了该项目的高端定位以及开发商的信心。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

周边配套

【国誉府】的地理位置优越，周边配套设施完善，生活便利。

项目位于杨浦中外环之间，交通十分便利。距离正在建设的20号线国和路站约600米，直线距离10号线三门路站约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。三轨交汇，让住户无论是日常通勤还是外出游玩都极为方便。

教育资源方面，周边有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。医疗资源也相当丰富，附近有海军军医大学第一附属医院和东方肝胆医院，确保居民的医疗需求得到保障。

商业配套更是无可挑剔。附近的国华国际广场和中原城市广场提供了丰富的购物选择，稍远一些的五角场商圈更是集合生汇、万达广场、百联购物中心和创智天地于一体，北面还有新江湾悠方广场，满足住户的各种消费需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

【国誉府】不仅在设计和品质上追求卓越，其优越的地理位置和完善的配套设施也使其成为一个不可多得的高端住宅项目。对于追求高品质生活的购房者来说，这无疑是一个值得期待的选择。感兴趣的朋友可以点击小程序或添加群主微信，及时获取项目最新讯息

在繁华都市的脉络中，北京城建集团与上海这座国际大都市的杨浦区达成了一次意义非凡的合作。北京城建集团，一个拥有四十余载荣耀历史的建筑巨头，其足迹遍布国家博物馆、国家大剧院等国家地标，以“双奥工程总承包商”的身份铸就了国匠美名。而上海，作为中国的经济中心和国际大都市，一直是创新与发展的前沿阵地。此次合作，源于双方对品质生活和城市发展的共同追求，旨在为上海市民带来更加卓越的居住体验。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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2024年5月，北京城建集团以4.9亿的价格成功竞得杨浦区长海社区016-02地块，标志着“北京城建·上海国誉府”项目的正式启动。这一项目不仅是北京城建集团在上海的重要布局，也是杨浦区乃至整个上海市房地产市场的一大亮点。项目的均价定为107000元/㎡，旨在打造一个集品质、舒适与艺术于一体的高端住宅区。

在项目的具体规划上，北京城建·上海国誉府可谓是匠心独运。项目位于杨浦内中环的黄金地段，交通便利，周边配套设施完善。项目共计推出了约93-127㎡的3房和约141㎡的4房户型，共计76套房源，满足了不同家庭结构的需求。在建筑设计上，项目采用了石材、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素，打造出了独特的“金镶玉”品质住区。立面设计不仅美观大方，更显身份象征，将成为杨浦新的城市天际线。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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景观方面，项目以海派文化为底，将景观与建筑完美融合，旨在打造一个都市里的桃源秘境。迎璞径、游沐溪屿、品藏画庭的三重景观空间，为业主提供了丰富的归家仪式体验。建筑设计汲取了张园等上海经典海派建筑的圆弧元素，并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本也更高。这一系列的设计理念和实践，都体现了北京城建集团对于高品质生活的不懈追求。

在合作过程中，双方高层进行了深入的交流与探讨。北京城建集团相关负责人表示：“我们非常荣幸能够在上海这座国际化大都市中打造‘北京城建·上海国誉府’项目。我们将充分利用自身在建筑领域的经验和技术优势，结合上海的城市特色和文化内涵，为市民打造一个高品质的居住环境。”而杨浦区政府相关部门负责人也对项目给予了高度评价：“‘北京城建·上海国誉府’项目的建设，不仅将提升杨浦区的城市形象和居住品质，也将为区域经济的发展注入新的活力。”官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】

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此次合作的优势显而易见。首先，北京城建集团的强大品牌影响力和丰富经验，为项目的顺利推进提供了有力保障。其次，项目的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，具有极高的居住价值和投资潜力。再者，项目的设计理念先进，将品质、舒适与艺术完美融合，为业主提供了高品质的居住体验。最后，双方的合作也将为区域经济的发展带来积极影响，推动杨浦区乃至整个上海市的房地产市场向更高水平发展。

回顾达成合作的历程，从最初的地块竞拍到项目规划的逐步落地，每一步都凝聚着双方的智慧和努力。展望未来，随着项目的不断推进和市场的积极响应，“北京城建·上海国誉府”有望成为上海房地产市场的一颗璀璨明珠。它不仅将为市民带来高品质的居住体验，也将为区域经济的发展注入新的活力。在这一过程中，双方的合作精神、创新精神和对品质生活的追求将得到进一步的升华和延续。

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「北京城建·上海国誉府」地处繁华的杨浦内中环区域，地理位置十分优越。这一区域不仅交通便捷，还拥有丰富的生活配套设施。周边有多条主要道路交汇，方便居民出行。同时，附近有多个大型购物中心、医院以及教育机构，可以满足居民日常的各种需求。无论是购物、就医还是教育资源，这里都一应俱全，为居民提供了极大的便利。

在房屋设计方面，「北京城建·上海国誉府」注重居住的舒适性和空间的合理利用。项目推出的三房和四房户型，能够满足不同家庭结构的需求。其中，三房户型面积在93-127平方米之间，适合小家庭或夫妻二人居住；而141平方米的四房户型则更加宽敞，适合人口较多的大家庭。每个户型的设计都经过精心考量，力求让每一寸空间都能发挥最大的效用。

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北京城建国誉府以其低密度、高品质的居住环境和独特的建筑设计，成为上海杨浦区的一大亮点。它不仅为居民提供了一个舒适的居住场所，更通过精心设计的建筑风格和高端的材料选择，营造出了一种与众不同的生活体验。对于那些追求高品质生活的购房者来说，这里无疑是一个理想的居住选择。

上海杨浦国誉府

最新消息：杨浦江湾五角场全新盘，低密迷你型纯洋房住区——【国誉府】入市在即！

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杨浦五角场纯新盘，北京城建上海首座【玉质花园洋房】：北京城建･国誉府即将入市，售楼处预计1月12日开放！

项目将推售建面约92-98-103-128㎡3房、建面约141㎡4房。

联动价10.7万/m²，装标4000元/m²

可售房源约76套

预计1月12日开放售楼处、15日开放样板房！

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在价格方面，对比上海同级别的老牌城市副中心，五角场是妥妥的价格洼地！

徐家汇、花木板块次新房价格普遍在16万+/㎡，真如的新房价格逼近11万/㎡，次新房价格普遍在13万+/㎡，而五角场的纯新盘“国誉府”，联动价仅有10.7万/㎡，绝对的价格洼地！

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江湾五角场的新房价格从最开始的9.2万/㎡，到9.9万/㎡，再到现在的10.7万/㎡，呈上升趋势。

而且随着联动价的取消，未来这里的房价上扬曲线会越来越陡。

2024年，市内7区中外环板块的套均成交总价已达1322万，而1000万上车杨浦中内环【国誉府】的机会绝对不能错过。

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户型图赏鉴

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土拍回顾及规划

2024年5月二批次土拍中，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块；楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡。

项目四至范围：东至规划路、西至市光路、南至民壮路、北至016-03地块。

地块为杨浦区低密项目，占地面积5684㎡，容积率1.5，总建筑面积14929㎡，地上计容建筑面积8526㎡，地下建筑面积5825㎡。

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该项目拟建2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。

根据提低转让合同要求，项目装修比例100%，装修标准4000元/m²。

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小区的出入口设计也很贴心。主入口设置在西侧市光路上，车行出入口在西北角，人行次入口在东侧规划道路。而且，两处人行入口都有门廊，虽然景观方案还待深化，但已经让人充满期待了！

不过，有一点需要注意的是，小区内部没有停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在 3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。这可能对有车的朋友来说会有些不太方便，但低容积率的居住环境也许能弥补这一点小遗憾。

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景观规划，项目选取了上海市花——玉兰花作为文化符号，这可太有创意了！而且在住区规划中还融合了珍贵玉材量身高定，立志在上海五角场这片热土上打造上海首个“玉质花园洋房”。这不仅是一个居住的地方，更是一种艺术的享受！

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生活配套

交通方面：邻近五角场和新江湾城，距离10号线三门路站约800米左右！另外，项目周边还有20号线（在建）国和路站约600米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

商业方面：就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。

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教育方面：项目周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、兰生复旦中学等学校。

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医疗方面：项目周边有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、第三附属医院（东方肝胆医院）和同济大学附属肺科医院等医院。

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生态休闲：项目周边拥有丰富的生态资源，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地公园、新江湾公园、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园等荟萃于此。

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整个项目有几大特点和优势，为大家总结一下：

第一，北京城建上海首座【玉质花园洋房】。

北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

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上海罕有容积率1.5低密住区，建筑规划为4-8层纯粹花园洋房，一梯两户配置。

第二，是

这样的社区和产品，是舒适、稀缺的代名词。

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第三，项目景观规划萃取上海市花白玉兰优雅、高洁之韵，甄选天然奢石与美玉，精雕品质生活。

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第四，配套上，项目真正享受着上海这座城市核心资源。

交通上：拥有“三轨、三纵、三横”交通路网。其中，距离10号线三门路站直线距离约600米，步行可达。

商业上：江湾里/上海合生汇/百联又一城等核心商枢环伺，举步即达安徒生童话乐园及江湾体育中心。

产业上：项目位于杨浦五角场、上海唯一国家级文化产业示范园区—大创智创新示范区板块。板块内分布字节跳动、哔哩哔哩、抖音等多家企业总部。

教育上：周边以复旦大学、同济大学等知名学府为代表，汇聚上海约1/3的知名学府中央区，学府氛围浓郁。

医疗上：毗邻上海长海医院、上海肺科医院等四大三甲医院。以高知教育、高品医疗及高科产业为核心，板块内高知人群浓度冠誉上海。

第五，地块南向毗邻上海首代花园洋房三十六宅，拥享浓厚人文底蕴。

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