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✨北京中信城五期✨✽✽✽✽

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中信城左手天安门，右手金融街。距离西单商圈约1800米，距离金融街约2500米，紧邻前门大栅栏景观文化街。中信城附近坐落着康有为故居、孙中山会馆、曾国藩故居等历史建筑。妥妥的内城核心资产

关键词：西城区、精装新房、圈层高端、学区顶级、位置稀缺

项目配套：

交通配套：宣武门大街、骡马市大街、长安街二环路等主要道路纵横交错，地铁7号线与4号线交汇于项目西北角，无论是自驾还是公共交通，都能迅捷地连通全城。

商业配套：金融街购物中心、西单商圈等商业配套近在咫尺

教育配套：中海京华玖序所属的西城区陶然亭-白纸坊学区，拥有宣武师范附属第一小学，北京八中附小（可直升八中），北京师范大学附中，育才学校等名校，提供优质教育资源。

休闲配套：景山公园、北海公园、陶然亭公园等城市公园群环绕四周

医疗配套：北京协和医院、宣武医院、友谊医院等顶尖医院为居住者健康生活提供可靠保障。

整体介绍：

中信城，总占地面积43.65公顷，建筑总面积约120万平米，南北长约700米，东西宽约600米。中信城是北京二环内稀缺的百万平米建筑综合体，也是二环路以内最大的成片开发项目，包含高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shopping mall，珍藏版四合院，与大幅绿地广场交相辉映，成为一座“城心之城”。

中信城一期（锦园），2011年交付，6栋楼1699户，物业费2.5元

中信城二期（沁园），2011年交付，10栋楼1446户，物业费3.6元

中信城三期（禧园），2014年交付，4栋楼1294户，物业费3.6元

中信城新房为四和五期：

中信城四期-中海都阙台，规划一共6栋楼，纯商品房，总高9层-15层，2梯2户-3户，总户数为586户。主力户型包括建面约63-70㎡一居室，78-96㎡两居，105-138㎡三居，得房率为71%，精装修交付。

中信城五期-中海京华玖序，户型设计合理，88-280㎡二至四居，6至14层的低密度洋房与小高层结合。二环内的稀缺地段，6-14层的洋房小高设计，仅有499户。成熟的配套，周边都是国央企，要地段有地段，要产品有产品，要教育有教育，北京二环核心大平层，顶级配套不过如此了。

中信城五期基本项目信息

开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

面积：88平米-280平米

均价：17.5万/平米

取证日期：2024年6月24日

建筑面积203平，四室两厅三卫（上图）

户型总结：客厅及双卧朝南、眼镜户型（南向卧室互不打扰）、南向双套房、双明卫、客餐厨南北通透

建筑面积213平，四室两厅三卫（上图）

建筑面积220平，四室两厅三卫（上图）

户型总结：客厅及双卧朝南、眼镜户型（南向卧室互不打扰）、南向双套房、双明卫、客餐厨南北通透

建筑面积225平，四室两厅三卫（上图）

建筑面积280平，四室两厅三卫（上图）

项目优劣势分析：

中信城项目近3年在售的新房只有4-5期，目前在售的5期虽然户型进深较长，但是相比较4期已经好很多了。

项目稀缺性突出，寸土寸金的东城西城，开发出高品质的改善社区，保值增值能力强

学区所属为西城区陶然亭-白纸坊学区。幼升小划片，对口小学为八中附小和育才学校。可谓是非常优质教育资源，八中附小可以80%对口直升牛中-北京八中；+北京育才学校

西城新盘，中海物业加持，精装交付，高品质社区

小区业主圈层纯粹，多为金融街工作的高管及大佬

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