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历城城发【兰亭府】

科技住宅3.0 为超越而生

建面约136-226㎡ 全维进阶的城市奢定作品

占地面积：2.35万方

建筑面积：7.5万方

⭐容积率：2.3

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产品形态：4-8层洋房/14-17层小高层

绿地率：35%

商品房户数：234户

项目地址：济南市·七里河路与华能路交汇处

临时营销中心：济南市·七里河与华能路交汇处向北200米

双匠联袂 立序主城奢定人居

历城城发，历城区国有独资公司，成立于 2020 年 3 月，注册资金 50 亿元，AA+主体信用评级、AA+债券信用评级。四载深耕，布局“城市更新、乡村振兴、公共民生项目建设运营"三大主责主业，打造五大业务板块，各业务板块多点发力，致力于成为值得信赖的城市发展服务商。

中国金茂管理，央企实力五年七盘，全周期代建服务深度赋能城市发展；双匠合著，挚献主城，迭新主城奢定人居标杆。

至贵2公里 济南国际焕新生活区

主城蝶变 向美而生

城市更新首发核芯区，推动主城能级跃升，对标中央商务区，洪楼广场、东风、全福、宋刘、王舍人片区，成为引领济南主要发展的时代蓝图。东风片区更新单元1作为城市更新核心板块，总投资275多亿元，充分发挥城市双芯的区位优势，未来将建成集总部办公、金融服务于一体的商务活力区;将成为城市更新核芯首发区域，时代红利下的置业热土，兰亭府当仁不让。

双芯造极 醇熟万象

CBD&洪楼城市双芯资源共享，主城臻贵寸金之地致极而生，印象城、万象城、龙湖天街等潮流商业汇聚；二环东路、花园路领衔四横三纵路网，毗邻2号线、6号线(在建中)7号线(在建中)三条地铁主干线枢纽，未来畅达全城。

区政务资源林立；毗邻历城区人民政府、历城区税务局，济南市中心医院、省立医院东院区等三甲医院在侧，政经复合型中心，境启繁华活力万象。

百年人文 书香涵养

历城区实验小学、历城第三中学等众多教育资源，项目南侧还新建一所幼儿园及小学，家门口的教育主场，涵养优质未来。

山东大学、洪家楼教堂、山东省图书馆三大百年文化地标，流动的文化盛宴;

惟以公园 自然生长

毗邻百花公园、茂岭山公园，自然勾画生活底色，与生活保持恰到好处的距离。

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墅级洋房 生而稀贵的奢定居所

生命的居所 唯纯粹直抵内心

看过世界的繁华之后，更懂纯粹的珍贵。建筑排布尊重土地肌理，主城惟此4-8层墅级洋房以主城未曾见过的奢居形态，映照生活至美。

科技奢定标准 首发济南

片区惟此12大科技系统，打造舒温、舒湿、舒洁、舒氧、舒静的五舒科技健康奢宅；科技住宅3.0为超越而生，用绿色与科技，予家人四季心安。

顶序审美 领潮时代的至臻之境

光幕立面，重檐流光，延续超然楼建筑形制，圆弧转角，温润如兰，屹立时代的美学坐标。

风华礼序的府门之仪

约40m 超长城市界面，，现代与传统相融、大气与精致并存。约大门约7米高，超大尺度，尊崇归家礼序，划界城市喧嚣，开启时代之上的珍贵理想生活。

隐匿自然的纯粹之境

汲取安缦酒店度假设计理念，打造“两轴三庭七画十境”，挖掘当代都市人，在生活空间与精神层面的渴望，勾勒城中山林的缦式感受，呈现出一个兼具文化底蕴和自然美感的“城市微度假”生活。

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沉浸式会所 社区里的丰盛社交场

健身、瑜伽、私宴、棋牌等多功能场景，业主专属奢享领地，于城市喧嚣处，找到内心深处的惬意从容。

下沉式庭院 艺术的生活剧场

星河水景，凌空飞瀑，一树容四季的乌桕，于下沉卡座间观云悦水，静坐疗愈。

架空层 有温度的友邻生活场

亲子互动书吧、共享会客厅、百变休闲空间等，让社区生活场景无限延伸。

高定精妆 雅韵奢适的尊崇之境

入户前厅、美学光厅精妆车库、双精妆大堂、精妆电梯轿厢，四大公区精妆，将尊崇写进层峯生活的每一个维度；

四大奢装生活家 重新定义理想栖居

户内精妆同频世界酒店奢华理念，以长期主义对细节考究，精研人居需求，甄选国内外一线品牌，质呈尊崇人生。

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新知圈层 懂得挑剔的至璞追求

府系标准下的新知五观，艺术观、创造观、美学观、视野观、博识观，迭新标准下的科技奢宅，精研细节，匹配懂得挑剔的生活品味。

开发商：济南市历城区城发城市更新有限公司；管理商：济南远茂置业有限责任公司；本资料仅为要约邀请，对产品或项目的描述，旨在提供相关信息，不意味着开发商对此作出任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其相关协议为准；本资料制作于2024年8月，本资料所示相关内容不排除因政府相关规划、政令及开发商未能控制的原因而发生变化，开发商保留对宣传资料修改的权利。本项目推广名为【兰亭府】，标准名称以政府部门核准名称为准。学校教育相关事宜均以教委、相关政府部门的政策以及学校的招生政策为准，我司不进行任何承诺，本项目学校以最终公示为准。

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