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宸樾世际轩

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“超额倒挂”300万级刚需红盘 住奥体世纪城！「摩登世纪」约110-135㎡高品质住宅！110-135㎡

【项目名称】西房·宸樾世际轩

【开发商】西房

【总户数】约346套共5幢(17/26F），无公租，无自持，1＃、4＃一楼有架空

【占地面积】约1.8万方

【建筑面积】约6.16万方

【绿化率】约35%

【容积率】约2.5

【物业】西宸物业

【物业费】约3.7元/平/月（含能耗）

【层高】约3米

【总层高】17-26F

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如果觉得3-5公里太远，那么，距离小区直线距离约2.1公里的澄虹府可以作为参考，其精装限价4.6元/平

以下是小区详细介绍：

【外立面】大面积铝板+少部分涂料+大面积玻璃

【梯户比】为2梯3户

【面积】约110-135方

【装修标准】约3500元/平（含地暖、新风、中央空调）

【房屋价格】均价约31500元/平含装修（小区详细优惠政策，欢迎留言、私信）

【车位】435个，配比约1:1.26

【小区位置】萧山区通北路与规划纵三路交叉口

【小区设施】儿童游乐设施，健身器材，主题架空层，中心花园景观，合式花园布局，酒店式4米层高全通透架空式入户大堂

【开盘信息】拿地：2024年2月27日，当时，绿城、建发、滨江、建杭、金帝等房企出手，合计28轮报价后，被西房斩于马下，楼面价约1.9万/平，溢价率约18.54%

户型鉴赏：

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钱塘湾未来总部基地位于杭州世纪城板块、钱塘江南岸，是浙江省大湾区建设、杭州市拥江发展战略的主阵地、主战场与重要窗口，是杭州市城市核心钱江世纪城扩容区域，将按照“总部峰林、未来云城”的定位要求，面向未来发展、聚焦总部经济，打造杭州湾产城融合示范区。

►板块产业定位

项目所处区域被定位为“高新总部名片”，未来还将集聚约100家总部企业，引进约15万高尖人才，产业空间达约350万方的总部生态圈。除了规划产业空间，这里还规划了约190万㎡的居住空间，形成7:3的产城黄金比例，打造一个“产城人高度融合”的城市发展新引擎；借势江南科技城“科技创新+智能制造”双轮驱动势能

以采埃孚、圣戈班、ABB等世界500强企业为代表的200余家高新企业，将吸纳超14万精英人才，为板块赋能。（上述数据源自萧山发布）

►综合交通枢纽

机场轨道快线：3站可达杭州东站，2站可达萧山国际机场；

地铁轨交：轨道线网密布，地铁2号、6号、7号线贯穿南北；

快速路网：机场快速路、通城快速路、杭甬高速、便捷交通圈快速通达全城。

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机场轨道快线：3站可达杭州东站，2站可达萧山国际机场；

地铁轨交：轨道线网密布，地铁2号、6号、7号线贯穿南北；

快速路网：机场快速路、通城快速路、杭甬高速、便捷交通圈快速通达全城。

►花园社区规划：承袭新加坡花园城市灵感，总平面形成围合式花园布局，为宜人景观留出空间，同时考虑每幢楼的均好性，融入流线型景观和带状景观的细节设计，形成步移景异的园林空间。此外，结合现有景观和历史记忆，打造一个自然景观与人文景观相互交融的现代住区，勾勒出极具仪式感与艺术感的社区氛围。

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►高识别度建筑：结合楼幢的高差，塑造起伏有序的天际轮廓，凝固的建筑如同音符，为城市生活增添律动感，构筑符合当代审美、适应现代建造工艺、传承美学价值的年轻化Design设计作品。

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►白金画框美学：以大师建筑为灵感，通过横向和竖向线条的几何分割打破了立面的单调，框线的设计手法让立面看起来更加挺拔，演绎出简洁凝练的时代风格，契合公建化立面的现代审美趋势；在建筑色调的选择上，运用低饱和度的色彩，实现建筑的高级感。

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►现代极简立面：以浅蓝灰色low-e玻璃搭配银灰色铝板，镶嵌金属质感线条，结合涂料，以现代手法带来视觉上的和谐感、精致感与高级感。

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►酒店度假场景：空间营造丰富多元，通过式入园大堂，递进式多层次中央景观，约4米层高全通透架空式入户大堂、公共社交场景及共享空间，旨在为业主创造高品质的居住体验。

西房·宸樾世际轩

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