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项目信息
项目占地：约64亩
绿化率：35%
容积率：2.5
楼栋信息：13栋住宅
楼栋层数：21-25层
规划户数：约722户
面积区间：规划约139㎡精装交付四居
现在的港务区,好像只有秦汉大道以北才能算真正的刚需首选,对比奥体板块价格更低,参考政经板块书包更稳定,再对比产业园板块区域发展更有潜力,品牌开发商扎堆,工地上热火朝天的架势,好像是要再造一个奥体出来,
作为首次置业的刚需人群,在当下城北,浐灞看房子,可以选择的空间并不大,未央璞悦旁书包是个问题,桂雨未央东侧的北辰快速路让人头疼,浐灞三角洲旁的地铁噪音,草滩板块欠缺的配套,都有些让人望而却步,刚需买房,真的挺难的,
秦汉大道以北的几个项目当中,从销售进度上不难看出来,招商的产品确实比较优秀,市场认可度也更高,自从去年年底陆港第四学校确定了交大托管以后,卖的也更好了,这不是第四个地块,梧桐书院又要开了,
项目附近两条地铁,东侧3号线延长段,北侧地铁10号线,相比之下3号线延长段更近一些,比起等待延长段落地,不如好好想想交付之后这几年,怎么去地铁站来的更实际,
项目北侧一路之隔就是交大托管的陆港第四学校,根据现在的施工进度看,今年开学肯定是没问题,问题是这边的师资和生源质量能保证吗?
商业的话, Emm..附近最近的目前就是双寨地铁口的华润万象汇,预计今年年底能开,
医院很方便,交大一附院陆港院区就在秦汉大道和欧亚大道十字西南角,距离项目1.2公里,
项目北侧有一个市政公园,后期遛娃还是蛮方便的,
综上,能接受秦汉大道以北,考虑改善的朋友果断冲,
相比较周边其他的项目以及地块,优势还是在的,比如面积段更集中,就意味着圈层更加纯粹,到板块核心配套的距离,也能从后期二手市场中体现价值,再就是招商的产品和物业服务以及交付能力,确实没让大家失望,
关于区域发展的问题,整个秦汉大道以北目前看,确实没什么能拿的出手的配套,但是众多开发商扎在这里,集中开发的区域,后期肯定会有新增的配套,核心需要看区域人口导入情况,同时也留给你更加充裕的增值空间,
对书包要求比较高的朋友,可以关注一下奥体南,陆港高新西侧 文昌临江阅项目, 130㎡起步,也是相对纯粹的社区,同时周边的生源,配套,相比之下更能靠谱
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