泉州东海新地标来了！配套项目兑现计划五一试运营！

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最新消息

泉州东海将新增一处文旅地标

作为“十大提升工程”之一

“映月集·簪花里”文旅市集项目中的

非遗小剧场

五一期间试营业

项目效果图

非遗小剧场总占地面积620平方米，以非遗为核心，将蟳埔民俗非遗元素融入空间设计、文创产品开发及演出内容中，打造场景关联、体验关联、群体关联的文旅融合项目，计划于5月1日进行试运营。该项目将成为展示蟳埔女习俗及闽南非遗的平台，实现文化与艺术、商业与体验的有机融合，为游客提供沉浸式文化体验，推动非遗高质量传承和发展。（信息整合于：泉州发布）

现象级爆火 浔埔成为文旅IP

近几年，泉州文旅市场持续升温，蟳埔作为现象级旅游IP表现尤为亮眼。

根据东海

蟳埔文旅发布的数据，2024年，

蟳埔簪花抖音话题流量超300亿，游客日均2万人，单日最高达10万人。

其爆火不仅带动了东海片区文旅热度攀升——周边餐饮、民宿及蟳埔女体验业态蓬勃生长，更通过“流量效应”激活了城市经济新动能：一方面促进传统渔村产业升级，推动民俗文化与旅游消费深度融合；另一方面强化了泉州“海丝文化”城市名片，成为拉动区域经济增长的重要支点。

高起点规划 赋能文旅升级

丰泽区政府发布《福建省级传统村落泉州市丰泽区东海街道蟳埔社区保护发展规划》（2024-2040）方案规划成果公示。

区位：丰泽区东海街道蟳埔社区。

规划范围：西南方以丰海路为界，东北方以蟳埔社区边界为限，本次规划范围总计51.56公顷（约773.4亩）。

核心保护范围：根据蟳埔社区现存文物保护单位、历史建筑、历史环境要素及传统风貌建筑分布的密集度和风貌完整性，本次规划的核心保护范围总计6.31公顷，以蟳埔路为界划分为南北两片。蟳埔路以南面积为5.14公顷；蟳埔路以北面积1.17公顷。

建设控制地带：位于核心保护范围以外，是为确保核心保护范围的风貌、特色完整性而必须进行建设控制的地区。本次规划建设控制地带面积为7.43公顷。

片区迈入配套兑现期

蟳埔所在的东海中央活力区建设如火如荼，自2021年后埔启动征迁，整片中央活力区大开发便正式拉开序幕。

其中两大文旅标签：一是蟳埔村落改造，二是"市井十洲城"文商旅综合体打造项目。这两大重点项目构成中央活力区建设的文化内核与商业引擎，通过古今交融的发展模式，重塑区域价值。

市井十洲城是中央活力区总建约150万㎡的蝴蝶湾商务中心项目的重要组成部分，在业态策划上，布局“国潮品牌旗舰区”、“一县一品+非遗制造”“寻味泉州+传统演绎”、“寻味海丝+首店区”、“休闲夜经济+现代演绎”等五大文商旅场景，同时重点打造闽南早市、烟火夜市、文化市集等消费场景。

项目将分四期交叉推进建设。其中一、二期为街区项目，已开工建设，计划2026年10月开业；三、四期规划星级酒店、米其林餐厅、时尚发布会中心、运动mall等。

当前，东海中央活力区已进入配套兑现期，城市功能加速完善：

通路网方面，通海大道全线贯通，海丝大街西段建成通车，显著提升片区通达性。值得关注的是，板块内预留泉厦漳城际铁路R1线站点，未来区域交通能级和城市地位将进一步提升。

教育资源持续加码，刺桐幼儿园东海分园已投用，市实验小学东海分校预计秋季投用，叠加已开工的泉州五中海丝校区，优质教育矩阵成型；

重磅配套推进中，"市井十洲城"文商旅综合体建设如火如荼，未来将与浔埔文旅IP形成联动效应。

泉州东海中央活力区作为当前最炙手可热的置业板块，凭借其区位优势和持续完善的配套体系，持续引领楼市热度。

目前，区域内在售新房为瑞景湾，值得关注的是，今年保利成功竞得后埔丰2023-24号不限价地块，加之城建、省五建、东海开发等多个项目待入市，后续市场供应将得到有效补充，且产品定位将以改善型为主。

在价格体系方面，区域此前改善房源限价2.9万/㎡，非改善型房源限价限价2.28-2.38万/㎡，随着保利不限价项目的加入，或将重塑区域房价预期。

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