丰台这个村宅基地签约工作全面启动——

4月19日，同属太平桥村域范围内的太平桥城中村改造项目和太平桥5号地项目（为规划绿地，由太平桥旧村改造遗留纳入丽泽土地一级开发），同步正式启动宅基地签约，其中城中村改造项目涉及宅基地被搬迁人29宗、297人，土地一级开发太平桥5号地项目涉及宅基地被搬迁人216宗、1300余人。

作为丰台区历史情况最为复杂的城中村改造项目和遗留闭合项目，该区域百姓距离上次开发近30年来对于搬迁上楼的期盼将马上得到解决。改造的实施将建设安置房1230余套，直接惠及2800余人，区域将释放新增建设规模约31万㎡，将进一步促进项目17.59公顷范围内的城市面貌得到进一步更新提升。

据了解，项目搬迁补偿安置方式可以选择货币补偿，也可以选择房屋安置。但每一个被搬迁人只可选择一种补偿安置方式。

被搬迁人在同一搬迁范围内有两处及以上宅基地的，在计算补偿款和核算安置总面积时均合并为一宗宅基地计算，但只能选择一种补偿安置方式。

宅基地搬迁补偿总价款=宅基地区位补偿价x认定的宅基地面积+被搬迁房屋重置成新价+被搬迁房屋装修、设备及附属物价款+奖励及补助。

1.选择货币补偿安置方式的，宅基地区位补偿价由房地产价格评估机构以搬迁公告日为价值时点，依据国家、北京市及丰台区相关规定评估确定。

2.选择房屋安置补偿方式的，根据本项目实际情况，宅基地区位补偿价定为13000元/平方米。

根据拆迁公告显示，安置面积根据本方案规定认定的被安置人口，安置面积为每人50平方米(销售建筑面积)，安置房设计总体匹配人均安置面积，但因施工导致的结构误差，按安置房购买价格据实结算。

本次搬迁工作的安置房源有二处，一处是太平桥城中村改造安置房一期的规划太平桥7-2号地块(原茶缘茶城)；另一处是太平桥城中村改造安置房一期的规划太平桥4号地块(原亿客隆家居体验馆)；产权性质为“参照经济适用房管理”；安置房购房价格均为9000元/平方米。

记者在太平兴盛商贸中心签约现场看到，村民们有序地在指挥部内自觉排起了长队，他们手持身份证等重要证件，翘首以盼这一历史性时刻的到来。村民刘燕手持证件、材料排在队伍前列：“我们村第一次拆迁是在1995年，这30年就盼着能住进有独立厨卫的楼房！”

太平桥街道党工委书记芮元鹏介绍，此次改造项目总用地面积约17.51公顷，地上物腾退总量达10.07万平方米。作为丰台区历史情况最为复杂的城中村改造项目和遗留闭合项目，将促进项目范围内的城市面貌得到进一步更新提升。

为方便村民就近就便有序签约，分别设置了太平兴盛商贸中心西楼和太平桥村平房区两个签约地点，全体工作人员各司其职，现场为村民耐心答疑解惑，引导村民完成签约流程。

在工作人员的引导下，村民们有序进入签约通道，按照排队顺序依次完成签约，并顺利取得选房顺序号。现场的大屏幕实时滚动播放着签约数据，整个签约过程有条不紊，洋溢着和谐与喜悦的氛围。

“我们从村民的实际需求出发，特别设计从50平方米到120平方米的六种户型，电梯入户率100%，适老化设施全覆盖，确保不同家庭需求。”芮元鹏特别提到，为确保签约过程中村民的安全与现场秩序，项目组精心安排了电力、网络、医疗等多支保障队伍，同时还有志愿者团队时刻值守。

刚完成签约的村民赵玉祥告诉记者：“我家三代四口人，都盼着住进电梯房呢！新房有电梯，我这老寒腿再不用爬楼梯了，以后每天都能下楼和邻居们唠家常！”老住户的感慨，道出了项目改造背后的破局之路。

太平桥街道办事处主任王玥透露：“最难的是平衡历史遗留问题和现实需求，太平桥街道、丽泽商务区管委会、丽泽控股集团共同发力，组织多轮次入户调研、村民议事会，规划方案也是在多方努力下精益求精。得益于前期大量细致工作，如今项目从规划蓝图走向正式签约。”

丽泽商务区管委会主任李声在现场调度时说：“丽泽一级开发太平桥5号地绿地项目作为重大民生工程，太平桥城中村改造作为丰台区首批7个超大重点城中村改造项目之一，将通过统筹产业、建设用地、规划指标和资金，合理匹配规划资源和开发任务，为太平桥村多年来难以推动的历史遗留问题提供解决方案。”丽泽控股集团总经理邵虎表示，作为项目实施主体，将在做好宅基地拆迁的基础上，全力推进城中村改造项目和丽泽土地一级开发工作，统筹促进太平桥区域的城市更新融入丽泽商务区高质量发展中来。

下一步，丰台区将加强统筹调度，全力保障安置房项目顺利开工建设。这个承载着三代人安居梦的改造项目，正为城市更新写下生动注脚，也为丽泽金融商务区高品质建设和太平桥地区高质量发展注入动力。

来源：北京丽泽、丰台区融媒体中心 《丰台时报》，微丰向（原新丰台）整理，转载请注来源；文章内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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