买了车位必须交管理费，物业费还要另算？法院给出明确答案

买了车位，每月正常缴纳物业费，为什么还要交停车管理费？

很多人都有类似的疑问，车停在地下停车场，有的时候被刮花了，物业公司从来不负责任，为啥还要交停车管理费？难道又是物业增加明目乱收费？今天我们就来了解一下停车费和物业费之间，究竟有什么不一样，是不是每一个买了车子的业主都要缴纳这笔费用？

01、停车位管理费是什么钱？

所谓的车位管理费，就是物业对小区车位提供维护和服务所产生的费用。

说白了就是越要对车位进行管理，比如一打扫车位的卫生，维护车位的秩序，保证你的策略不被别人擅自占用，如果出现了这样的情况，物业就要第一时间进行提供清理服务…

所以，按照正常来讲，物业给车位提供了服务，业主就要月月交这笔钱，一般这笔费用每个月在30到60左右，那么，车位管理费和物业费有什么不同呢？

02、车位管理费和物业管理费有啥不一样？

根据我国《物权法》等相关规定，一般车位管理费不包括在物业费当中，而是作为物业费的一项额外费用进行收取。而且物业费和车位管理费其实是两个不同的概念，我要管理费是由物业公司为小区业主提供管理服务收取的费用，主要是用于日常小区的维护，公共设施的管理修缮等等。

停车管理费主要针对的是停车位的管理。所以这两笔费用虽然都是由物业公司收取，但是是两笔不同概念的费用，而且收费标准也是不一样的。

所以，即使业主缴纳了物业管理费，但只要买了车位，就一定存在车位管理费。

03、物业不白拿车位管理费

既然存在车位管理费，且物业每个月都要收取这笔费用，那么，物业公司就需要提供相应的服务，并承担相应的责任。比如对车位进行照明，排气等设施的维护，保障车辆进出道闸的管理以及车辆遭受损失时，还要承担相应的责任。

假如你的车在车库里面被人砸窗偷我的东西，那么，物业公司就有义务协助你去固定证据，如果物业公司失职，比如车位旁边的监控坏了，很久没有及时进行修理，导致车辆损失找不到责任人，那么物业就要承担相应的责任，也要赔偿业主的损失。

04、空车位要不要缴纳车位管理费？

正如空房子要不要缴纳物业费同理，很多人也很疑惑，车位买来一直没有使用，一直空着，是不是就不用缴纳车位管理费了？其实关于这个问题，和空置房缴纳物业费是一个意思，

根据我国现行的法律，如果你买了车位，以后哪怕一直都没有停车进去，也不影响物流公司为你的车位提供正常的运营管理服务。比如保安照样要巡逻，停车场的照明设施依旧要进行维护等等，所以空置车位同样不能免去车位管理费。

不论是空置房还是空置车位，都必须得缴纳物业费和车位管理费，这是有相关的明文规定的。但既然物业公司收取了这笔费用，就必须要给业主提供相应的服务，包括车辆在停车场出现安全事故问题，如果是因为物业的失职，导致找不到事故责任方，物业也要承担相应的责任。