临云峰(德信御临云峰官方售楼处发布)户型图_容积率_楼盘地址|物业|开发商|舒缓雅居新篇章

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德信御临云峰：面积约330-430方，上城区钱江新城核芯板块，紧邻地铁6号线，总价1400万起！

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位置

具体地址：杭州市上城区钱江新城昙花庵路与塘工局路交叉口5。
交通配套：距地铁 6 号线昙花庵路站小于 10 米，可与地铁 1、2、4、5 号线及杭富线换乘；距杭州东站约 2 公里，3 公里直达杭州东站；近项目 2 公里接轨杭甬高速，通过庆春路隧道、博奥隧道转机场高速可直达萧山机场4。

在售房价户型

在售房价：单价 43000 元 /㎡起，总价 1400 万起35。
在售户型：面积约为 336㎡、340㎡、430㎡，户户带 12㎡阳台3。

基本参数5

占地面积：12763㎡。
建筑面积：71200㎡。
建筑类型：高层。
物业类别：商业。
容积率：4。
绿化率：25%。
规划户数：66 户。
产权年限：40 年。
物业公司：德信物业。
物业费：9.5 元 /㎡/ 月。
车位信息：车位数 132 个，车位配比 1:2。
水电燃气：商用水电。
装修状况：精装。
供暖方式：自采暖。

一、项目概要

德信绿建战略标杆作品御临云峰，择址“钱江新城2.0”发展主场“江河汇”。

呼应江河汇面向国际的繁盛界面与澎湃未来，项目颠覆性地以钻石流线立面，呈献与城共生的现代极简美学；立足“领先于未来”的产品信仰，德信·御临云峰同步健康、低碳、科技的时代趋势，打造集十大绿建科技、摩根智能系统于一体的超前体验，呈献江河汇首个斩获“WELL国际健康建筑认证”作品，赋予江河之子恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静的健康奢享。

目前，建面约330㎡仅献15席压轴珍藏。

二、基本信息

项目地址：杭州市上城区江河汇·昙花庵路

建筑类型：商贸写字楼

占地面积：12763㎡

开发商：杭州德信云昊置业有限公司（德信地产）

物业公司：盛全物业（德信自有物业）

物业公司：德信物业（9.5块含能耗）

户型面积：约330方

容积率：4

绿化率：24%

物业费用：9.5元/㎡/月

产权年限：40年

水电燃气：商用水电

装修状况：精装

供暖方式：自采暖

建筑面积：71200㎡

预售证：杭售许字(2022)第000058号

交房时间：2024年12月

备案名：御临云峰

三、项目信息

德信地产远见你的生活

27载德信（股份代号：2019.HK），秉持“双轮驱动”战略、“住宅+产商文”模式，立足浙江、布局全国中心城市；远见杭州未来，德信同频绿色建筑、智慧科技的发展趋势，打造德信绿建战略标杆作品——御临云峰，引领城市理想。

今日江河城市封面焦点

江河汇，正着力打造世界级城市旅游金融综合区，构建面向国际的城市新封面，德信·御临云峰卓立于此，拥享万象繁华。

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杭州德信御临云峰售楼处电话：400-8778-334

德信御临云峰，作为钱江新城·江河汇核芯区的一部分，拥有得天独厚的区位优势和丰富的人文历史。这里不仅有着便捷的交通和完善的商业配套，更有着独特的滨水休闲区和运河景观桥，使得德信御临云峰成为了杭州下一个黄金焦点。

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【乾隆御道贵脉气蕴】

近邻御临路，天赋“乾隆皇帝六下江南、四经御道路（今御临路）”的贵脉气象

【无界交通纵横都会】

距地铁6号线昙花庵路站小于10米，互联地铁1、2、4、5号线、杭富线；距杭州东站约2公里，融入“长三角1小时生活圈”

【休闲圈域惬意生活】

杭州IFC（在建）、万象城、凯德来福士广场、杭州大剧院

【顶奢酒店格调人生】

柏悦酒店、康莱德酒店、钓鱼台酒店、卓美亚酒店

【教育资源环伺左右】

钱江贝赛思国际学校、钱江外国语实验学校、钱江外国语中学

静隐繁华心悦滨水谧境

【滨河廊道流转诗意】

社区外部沿河景观廊道，铺陈花园小品设计，赋予居者一方徜徉水岸，沉醉于自然诗意，在城市繁华中拾起自然的生活乐趣。

比热更热！杭州这家楼盘发布“高温红色预警”

目前建面约330㎡创新绿建·现代天幕作品火热预约中

　　01 | 壹

　　今年入夏以来，杭州人的生活就被调成了“火炉”模式。

　　体感温度突破50℃、街道树木热到冒烟、小狗出门触发“踢踏舞”技能、空调运行时间过长喷出冰块、中央气象台官博亲自下场为杭州颁发“高温全勤奖”……各类“啼笑皆非”的话题热搜，一一印证着杭州人酷暑难耐的“心酸”。

高温持续“烤”验下，越来越多人对“科技住宅”有了执念，开始向往恒温恒湿恒氧的居家生活。尽管真正意义上的科技住宅，在杭州鲜有系统化、创新性的铺展应用，但随着市场对人居品质需求的递增，也出现了部分佼佼者，来满足日益“挑剔”的高改需求，而德信·御临云峰便是其中颇具代表的一位，TA的出现，解决了90%高端客群的居住需求！

　　02 | 贰

　　今天，小编实地探访了德信·御临云峰RIVERSIFE艺术中心。尽管天气炎热，整个艺术中心满了客户，可谓热度十足。

我和几位买房人简单聊了一下，发现他们从项目面市阶段就开始关注德信绿建系统，尤其是在今年高温的催动下，更加坚定了他们入手的决心；其中一位滨江金茂府的业主还表示：“住在科技住宅真的太舒服了，要不是想换个大房子，我是不搬家的。早些年我妈刚搬进金茂府的时候适应不了开了毛细空调不能开窗通风，现在让她开窗都不愿意。住惯了金茂这套科技系统，还真的没办法适应普通的住宅，好在德信·御临云峰不仅科技系统不输金茂，户型空间还很大。”

　　为什么德信·御临云峰能征服这么多客户？总结原因就在其比较突出的几项系统。

1：毛细空调系统。区别普通空调，该毛细空调辐射式恒控室温，没有噪音、没有风感，睡一夜起来喉咙也不会干燥难受，太适合有老人孩子的家庭了。

　　2：置换新风系统。杭州秋冬季，难免被雾霾笼罩。但有了这个地面送风、顶面回风的新风，24小时不开窗，也能全天候循环的清新鲜氧。

　　值得一提的是，德信·御临云峰从传统集中式进化为以毛细空调、置换新风、风冷热泵为内核的“分户式科技系统”，每户都能根据需求各自调整各项参数，十分人性化。

　　3：隔声降噪系统。落地窗采用三玻一腔中空玻璃、地板加入最厚约65mm的减振保温隔声板、分户墙内嵌环保隔音棉+阻尼隔音毡，室内门密封隔声条……房子全副武装，能达到“楼上大型派对，楼下做瑜珈”的互不干扰效果。

　　4：自动感光的外遮阳幕帘系统。它自欧洲引入，上海著名科技豪宅中鹰黑森林和上海中心均有应用。既遮光隔热，又多了一层“噪音护盾”。

　　除此以外，德信·御临云峰还配有建筑围护、全屋净水、循环热水、同层排水、22寸监测魔镜及摩根智能系统，真正地把绿建科技运用到了极致。可以说，这是德信一部具有里程碑意义的绿建作品。

　　03 | 贰

　　既然有着里程碑式的意义，德信·御临云峰势必将与一块天赋稀贵的土地，形成高位共鸣。项目位于杭州城市新封面——江河汇，处于杭州“拥江时代”发展主场，占据优质的商业、交通、生态等配套资源。

　　距杭州IFC直线约1000米。在中国大陆，杭州IFC是最接近香港的一个，未来将规划“杭州之眼”摩天轮、城市滨水公园、豪华酒店、O2O 活力街区。居住在德信·御临云峰白天近享都会璀璨，夜晚还能在家中远眺IFC灯光秀！

　　毗邻国际会议中心、市民中心、杭州大剧院、城市阳台艺术地标，杭州IFC（在建）、万象城、凯德来福士广场、K11（在建）等休闲圈域。同时，门前就是地铁6号线昙花庵路站A出口，未来互联地铁1号线、9号线，随心抵达西湖文化广场、杭州大厦、银泰百货等地标建筑。

　　从自然景观来说，项目南面京杭大运河、东面钱塘江，西侧还有一条运河支流，浓翳的滨水场景，勾勒出满满的“度假生活感”。

　　在江河汇“生活蓝图”赋能下，德信·御临云峰的火热也显得不足为奇。

　　结语：我们看见的每一个细微数据、享受到的每一个舒适场景，背后都有庞大的德信绿建系统和庞大研发团队进益求精的产品执着。这一眼，来之不易。

　　执着于研究「人居健康体验」，并在江河汇热土之上付诸行动去执行的德信，是走在时代前面的勇士。据悉，目前建面约330㎡创新绿建·现代天幕作品火热预约中，赶紧去围观吧！

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