206万可买三房！2025深圳最新一批共有产权房来啦！

好消息！好消息！

深圳最新一批共有产权房来啦

最低206万可买三房

认购时间为：

2025年4月19日9:00至2025年4月21日18:00

大家一起来看看

来源：深圳市宝安区住房和建设局

重点内容汇总

✅线上申购时间：

2025年4月19日9:00至2025年4月21日18:00。

✅申购入口：共有产权住房申请系统

https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/gycqzfsq/index.html#/dist/application

注：如在登录的过程当中或者在注册的过程当中遇到问题，可直接电话联系 12345 寻求解决。

✅房源信息：

珈誉时尚花园共有产权住房配售房源共59套，其中：建筑面积约67-70平方米的两房户型房源47套，约87-90平方米的三房户型房源12套。

珈誉未来花园共有产权住房配售房源共101套，其中：建筑面积约67-70平方米的两房户型房源91套（包含无障碍住房79套），约87-90平方米的三房户型房源10套。

来源：深圳本地宝小红书

✅房源价格：

珈誉时尚花园项目配售均价为23745元/平方米（项目住房按建筑面积计算总价，不含室内装修）。

珈誉未来花园项目配售均价为23795元/平方米（项目住房按建筑面积计算总价，不含室内装修）。

各房源具体价格可以扫描下面二维码查看。

✅交付时间：

珈誉时尚花园预计交付时间为2025年12月31日。

珈誉未来花园15栋一二三四单元预计交付时间为2026年10月31日；16栋一二三单元预计交付时间为2026年9月30日。

✅认购规定：

3人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

单身居民、2人家庭可认购两房户型住房。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

✅看房：

线上看房：可以线上看房。扫描下面二维码即可。

珈誉时尚花园

珈誉未来花园（13-01 地块）

珈誉未来花园（12-01-01 地块）

线下看房：需要提前预约看房，关注“珈誉府567区”公众号，点击预约看房，填写相关信息并提交预约申请。

✅销售咨询电话：

珈誉时尚花园、珈誉未来花园共有产权住房项目的咨询电话：0755-27946888，接听时间：9:00-21:00。

宝安区住房和建设局联系地址：广东省深圳市宝安区甲岸路17号，业务咨询电话：0755-85901627，接听时间：工作日9:00-12:00，14:00-18:00。

✅申请队列及申请条件：

按照房源户型分为两房户型房源的申请队列和三房户型房源的申请队列，具体申请队列按照申请家庭的户籍、社保、年龄、家庭人口数情况确定，确定时间以认购截止日（含当日，下同）为准。两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房，有剩余房源的，再由后续队列依次选房。具体的可以看文章后面。

✅信息变更：

线上提交认购申请后至签订买卖合同前，申请人、共同申请人的住房、家庭人口、户籍、婚姻、学历、专业技术资格、职业资格、奖励奖项等信息发生变化的，应及时登录宝安区人民政府网站变更相关信息。信息变更后经审核不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将取消认购申请家庭的认购资格。上述信息发生变化后未及时变更，且不再符合申请条件或认购住房户型面积标准的，将依照《深圳市共有产权住房管理办法》及相关法律、法规、规章、政策的规定予以处理。其中，属于离婚情形的，申请人及原配偶须共同前往宝安区住房和建设局办理信息变更，由符合条件的一方继续认购住房；双方都符合条件的，可协商确定其中一方继续认购住房。

✅配售程序：线上申请认购--看房--认购资格审核结果公示--公证摇号--发布选房通告--选房及签约

✅产权：

本批次住房为共有产权住房，实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。

信息源：

https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/12/12133/post_12133840.html#5438

信息源：

https://mp.weixin.qq.com/s/D3rn4FYsajs5u3EUfY5vMQ

图源：酷吧

申请队列及申请条件

✅按照房源户型分为两房户型房源的申请队列和三房户型房源的申请队列，具体申请队列按照申请家庭的户籍、社保、年龄、家庭人口数情况确定，确定时间以认购截止日（含当日，下同）为准。

两房户型设三个申请队列，三房户型设四个申请队列。各户型房源由第一队列先行选房，有剩余房源的，再由后续队列依次选房。

申请人分别按照下列条件分队列认购本批次住房：

✅两房户型房源的申请队列和条件

来源：深圳本地宝小红书

✅三房户型房源的申请队列和条件

来源：深圳本地宝小红书

✅两房或三房户型申请家庭在认购截止日前，除满足上述条件外，还应符合下列条件：

来源：深圳本地宝小红书

申请材料

✅申请材料：

申请认购本批次住房的，申请人应当通过线上方式提交以下材料：

注：申请人在提交前款规定材料的同时，应当签署诚信申报声明，对提交的申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。

来源：深圳本地宝小红书

认购和选房方式

✅本批次住房实行集中认购、分队列排序选房。

（一）认购申请方式

不同申请队列的意向认购家庭通过线上方式提交本批次住房的认购申请。认购申请两房常规户型、两房无障碍户型的家庭应线上分别提交认购申请。认购申请家庭可同时提交常规户型及无障碍户型两个户型或其中一个户型的认购意向。

（二）选房方式

本批次配售住房按两房户型（含无障碍户型）、三房户型分别进行选房。

两房常规户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列；两房无障碍户型由认购该户型的第一队列、第二队列、第三队列中申请人或共同申请人属于残疾人或老年人（年满60周岁以上）的认购家庭优先选房，其他认购家庭按照公证摇号确定的先后顺序选房。三房户型的选房顺序依次为第一队列、第二队列、第三队列、第四队列。各自队列中申请家庭的选房排序，按照公证摇号确定的先后顺序确定。

申请人或共同申请人如属《深圳市共有产权住房管理办法》第四十七条规定的特殊家庭，其在各自队列中进行优先选房，选房排序为公证摇号确定的先后顺序。队列中认购申请家庭属于安居型商品房在册轮候人的，在各自队列中的选房排序，可按照安居型商品房轮候排序确定，无需参加公证摇号。相关人员的选房排序，在各自队列中位于前述特殊家庭之后，位于其他认购申请家庭之前。

同一队列中认购申请家庭按照选房排序依次自主选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在本项目中选择一套房源。

来源：深圳本地宝小红书

配售程序

✅配置程序：线上申请认购--看房--认购资格审核结果公示--公证摇号--发布选房通告--选房及签约

来源：深圳本地宝小红书

重要提示

（一）本批次住房为共有产权住房，实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。

宝安区住房和建设局作为珈誉时尚花园、珈誉未来花园项目住房的代持机构和封闭流转实施机构，按照《深圳市共有产权住房管理办法》有关规定和买卖合同约定，代表政府持有和管理共有产权住房政府产权份额，负责共有产权住房封闭流转受理、资格审核、确定受让人等具体工作。

（二）本批次住房实行封闭流转制度。

购房人自签订买卖合同之日起未满五年的，不得转让所持共有产权住房产权份额。购房人自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。新购房人所持共有产权住房产权份额自签订买卖合同之日起满五年的，可以申请将所持共有产权住房产权份额转让给符合本通告第二点明确的申请条件的对象。转让价格由买卖双方协商确定。深圳市住房和建设局可以根据届时国家住房保障政策最新要求，调整再次封闭流转的具体规则，报市政府批准后实施。

来源：深圳本地宝小红书

文章最后

小编为大家解答几个

大家经常咨询的问题

深圳共有产权房常见问题解答

✅产权问题

产权问题是咨询得比较多了，一般产权都是个人和政府各50%，共有产权房配售通告会有写。

✅价格问题

价格问题也是咨询得比较多的问题之一，价格配售通告也会写，写出来的价格就是个人承担的部分。

✅转让问题

转让给其他人

共有产权房可以转让，但是要符合条件，第一是符合年限的规定，第二是需要转让给符合购买共有产权房的人群。

自签订买卖合同之日起满五年的，可以将所购共有产权住房转让给符合条件的对象。

政府收购

购房人自签订买卖合同之日起未满五年，有下列情形之一的，应当自该情形发生之日起三十日以内向住房保障实施机构申请收购：

(一)因购买、接受赠与等原因在本市另行拥有自有住房的;

(二)共有产权住房买卖合同约定的其他情形。

因接受赠与、继承、婚姻状况变化在本市另行拥有的自有住房属于政策性住房的，购房人只能选择保留一套。退出住房属于共有产权住房的，可以向住房保障实施机构申请收购；属于其他政策性住房的，可以按照有关规定申请收购。

政府收购分两种情况：

购房人自签订买卖合同之日起未满五年申请收购共有产权住房的，收购价格按照购买价格确定。

购房人自签订买卖合同之日起满五年申请收购共有产权住房的，收购价格计算公式为：收购价格=购买价格×（1+中国人民银行三年期定期存款基准利率）。

✅申请户口问题

这批次的共有产权房目前只有深圳户口可以申请。主申请人和共同申请人按照户口不同，分为不同的队列，详情可以看上面的文章。

✅个人能不能购买完整产权？

个人不可以购买完整产权。

✅需要全款购房吗？

不需要全款购房。和正常买房的首付、贷款都是一样的。

✅共有产权房能否使用公积金贷款？

可以！只要你符合公积金贷款的条件，共有产权房是可以使用公积金贷款的。

✅共有产权房能否把户口迁进去？

一般都是可以的。

✅共有产权房小学入学是不是和正常房一样的？

宝安区明确，共有产权房可参照普通购房的方式进行学位申请。

政策来源：深圳市住房和建设局

政策原文：

http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/zcfg2017/content/post_10691012.html

可以在【深圳市住建局】官网进行申请

也可以扫描下方二维码，跳转【深圳本地宝】公众号，回复【共有】关键词，即可获取共有产权房现行政策、申请流程、申请条件

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▌信息来源：深圳市宝安区住房和建设局、珈誉府567区、深圳住房和建设局

▌编辑：柯南（吴德祯）