济南起步区：从“有居”到“优居”，理想社区上演幸福生活新图景

齐鲁晚报·齐鲁壹点 张浩

选房区外，彩旗飘扬、横幅高挂，“欢迎回家”的标语传递着归家的温情；选房区内，居民按照抽签顺序依次选房，现场大屏幕同步显示着房源信息，大家或是兴奋交流，或是紧张思索……近日，在济南起步区孙耿街道启新家园社区的选房现场，不时传来居民激动的欢呼声，工作人员的耐心引导声交织其中。

这是今年起步区回迁安置工作有序推进的生动写照。前段时间，大桥街道安置五区一期——汇清苑的回迁安置同样圆满收官。一系列安置工作的顺利开展，见证着起步区在改善民生道路上的坚实步伐，越来越多居民实现“安居梦”。截至目前，已有38个村庄顺利完成拆迁安置，5666户、2.06万名村民实现“出村入城”的跨越，住有所居、住有优居的承诺，如同春日的暖阳照进千家万户。

一年近万套回迁房交付使用

安置房建设，是新城发展过程中至关重要的民生工程。当前，起步区正积极将“住有所居”的理念转化为一个个拔地而起的新社区。

“目前，我们街道有2个回迁安置社区，除了启新家园社区外，还有一个正在建设中，预计今年底可基本建成。”孙耿街道相关工作人员介绍。

自起步区获批成立以来，鹊华、凤凰、河润、清宁、怡河、汇清苑、启新家园等社区已顺利完成回迁安置，2.5万余名群众喜迁新居，在这里开启了新生活。

据了解，仅2024年起步区便建成238万平方米的安置房，完成27个村、4300余户、超2.1万名群众的回迁任务，近1万套回迁房交付使用，创下了济南年度最大体量回迁记录。

起步区正全力冲刺加速推进805万平方米的安居工程，助力8.9万群众实现“出村入城”的梦想。仅仅四年时间，起步区就以惊人速度，实现了大规模安居工程的建设。在改善群众居住条件的同时，更为城市发展注入了强劲动力。

“硬核”标准推动安置房品质跃升

“新房里水电暖一应俱全，地砖锃亮，连厨房和卫生间都装修好了。”“新小区的居住环境可比村里好太多了，而且交通也方便。”……在刚刚交付的汇清苑社区，居民看着宽敞明亮的新房子，用朴实的话语道出内心的满足与喜悦。

令人惊喜的是，这里的安置房户型多样，从60平方米到141平方米的6个梯度户型错落分布。多个楼栋是两梯两户的配比，也能让居民享受到商品房般的居住体验。“以前总担心安置房空间局促，现在看起来和商品房一样好！”居民王俊杰看着自家新房笑得合不拢嘴。

品质跃升的背后，是起步区安置房建设的“硬核”标准。据介绍，起步区所有安置项目均严格执行《绿色建筑评价标准》进行设计，并达到“绿建二星+亮点”标准。同时，在保温节能一体化施工、建立雨水收集及回用的海绵城市体系以及采用太阳能热水器等方面，也进行了全方位精心规划。

这些从建筑设计、配套设施到环保节能等各环节执行的“硬核”标准，不仅提升了安置房的品质，更为居民提供了舒适、宜居、可持续的居住环境。

“15分钟生活圈”让幸福“出圈”

事实上，当群众搬进新房后，安置工作的“后半篇文章”才刚刚开始。

起步区用四年时间，探索出了一条社区治理新路径，创新打造出“理想社区”品牌，建成鹊华、清宁、凤凰理想社区等多个理想社区的示范样板，并引入“双轨并行”“微网实格”“社区合伙人”“社区公司”等创新基层治理模式，蹚出了一条可复制可推广的回迁安置社区治理新路径。

作为首个“理想社区”实践样本，鹊华理想社区已构建起成熟的“15分钟生活圈”：商业街区汇聚便民业态，“泉城书房”飘起书香，社区卫生服务站提供全科诊疗，从幼儿园到重点中学的全龄教育体系加速成型……这些配套设施，让新市民可以享受到与城市同频的公共服务。

在这里，社区还依托高标准建成运营的党群服务中心、日间照料中心、综合治理中心、文体活动中心、残疾人康养中心等载体，打造了理想邻里、教育、健康、创业、服务、治理等6大场景。其中，以党群服务中心为核心的社区综合体，融合了政务服务、“四点半课堂”、创业指导等一系列功能；日间照料中心为老年人提供低价就餐，设置的“四角工坊”让居民不出社区就能享受修鞋、理发等便民服务；居民自发组建的8支兴趣社团，将共享空间转化为邻里情感纽带；社区推出“理想银行存折”积分体系，结合“书记茶摊”，成为每周收集民意的重要渠道，形成了“民意收集—服务响应—居民反馈”的治理闭环。

如今，这种“建管并重”的理想社区打造经验，正在起步区全面推广。随着安置房陆续交付，更多新市民将在今年“上楼”。而接下来，起步区也将以标准化场景建设为纽带，推动理想社区从一处试点生长为全域风景。

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