「大埔新盘」从5个方面读懂香港上然（Le Mont）楼盘优缺点，档次

香港上然（Le Mont）楼盘作为大埔区的新盘项目，备受市场关注。以下是从五个方面对该楼盘优缺点的解读，以及对其档次的评估：

一、地理位置与交通

优点：

上然位于新界大埔南半山马窝路19号，背靠翠绿山峦，环境清幽。
毗邻港铁大埔墟站，距离仅3分钟车程，交通便捷。通过东铁线可快速到达罗湖/落马洲口岸、红磡站及九龙核心商圈。

缺点：

虽然靠近地铁站，但依赖巴士/小巴接驳，对于不依赖公共交通的购房者可能不是主要考虑因素。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，如果您对我们项目感兴趣，建议您与我们开发商联系，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电礼包+大额补贴）。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。欢 迎拨 打 阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

香港上然（Le Mont）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商阳经理：134-1005-4656（微 同 号）

二、配套设施

优点：
项目内设有逾10万平方呎的园林会所“Forest Pavilion”，配备50米室外泳池、200米环形缓跑径、恒温泳池、多用途运动场及亲子活动空间，满足居民休闲健身需求。
周边有Airside购物中心、K11启德零售馆（规划中），步行可达大埔墟传统市集，生活便利。
位于小学84校网及大埔区中学校网，邻近香港中文大学等优质学府，教育资源丰富。
缺点：
部分商业设施如K11启德零售馆仍在规划中，尚未投入使用。

三、楼盘品质与户型

优点：

项目由万科香港与青建集团合作开发，品牌实力有保障。
分三期开发，共规划6座住宅大楼，提供1650个单位，户型涵盖开放式至四房，满足不同家庭需求。

实用面积约248 - 873平方呎（约23 - 81平方米），主打中高端改善型居住体验。
融入“自然与科技共生”理念，精装修交付，获BEAM +环保认证。

缺点：
对于追求超大户型或特殊户型需求的购房者，选择可能相对有限。
四、价格与投资潜力
优点：
项目凭借万科品牌背书、低门槛置业政策及北部都会区发展潜力，成为刚需家庭和跨境投资者的热门选择。
性价比高，如首批推出单位折实入场价仅238万港元起，成为近11年来大埔区门槛最低一手新盘。
缺点：
尽管性价比高，但对于预算有限的购房者仍可能构成一定压力。

五、档次评估

档次：中高端
上然楼盘以其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的住宅产品以及合理的价格定位，在大埔区新房市场中占据中高端档次。它不仅满足了居民对居住品质的追求，也兼顾了投资潜力，是追求品质生活和资产增值的购房者的理想选择。
综上所述，香港上然（Le Mont）楼盘在地理位置、配套设施、楼盘品质与户型、价格与投资潜力等方面均表现出色，属于中高端档次的住宅项目。然而，购房者在决定购买前还需根据个人需求、预算以及市场情况进行综合考虑。

以上就是「大埔新盘」从5个方面读懂香港上然（Le Mont）楼盘优缺点，档次这篇文章的解 读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，欢迎联 络开发商 现 场 销 售VIP Tel：阳经理 134-1005-4656（微 同 号 ）