广东
深圳龙岗美域蓝湾售楼处电话：400-966-1923，项目位置在龙岗新城龙飞大道与清辉路交汇处，地铁16号线龙城公园站1公里，总占地面积约3.5万平，建筑面积约17.5万平，绿化率40%，容积率3.21，共有6栋总层高32层，总房源834户，共有车位1135个地下2层，车位比1：1.2。 美域蓝湾开盘时间2024年04月20日，交房时间2025年11月28日；备案价格约5万每平，物业费4.2元每平/月，物业公司是深圳市业尊物业服务有限公司，开发商深圳市蓝湾房地产开发有限公司。美域蓝湾学区范围小区配套幼儿园、香港中文大学附属道远学校、香港中文大学附属知新学校、东侧地块规划一所九年一贯制学校、龙城高级中学、深圳市第三高级中学、香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学。
美域蓝湾售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）
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美域蓝湾花园，位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，由蓝湾房地产有限公司开发，占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡，容积率3.21，绿化率40.78%，共由6栋30-31层高的住宅，7栋2层的商墅组成，商业面积约1.49万㎡，打造有2.5万㎡中心花园，阶梯式双层园景。
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项目基本信息
【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司
【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号
【占地面积】：约3.5万㎡
【总计容建面】：约11.2万㎡
【容积率】：约3.21
【住宅户数】：834户，首推A座/D座352套（普通高层）
【住宅层高】：32或33层
【停车位】：约1135个；车位比约1:1.36
【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户
【产权年限】：70年（2021-2091年）
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大运超核 东部仅此超级核心
依托大运深港国际科教城发展规划，划定大运超核城市区位，以大运中心为轴心，搭载旗舰商业集群、顶级文化体育场馆、枢纽级交通、城市级音乐厅等全维配套，是大运发展规划的正轴心，配置对标后海规划，未来将成为东部最核心的发展极点
全龄优教 家门口名校菁英教育
本项目精心规划了配建幼儿园，与香港中文大学(深圳)附属知新学校及道远学校仅一路之隔，同时邻近华中师范大学龙岗附属中学等教育高地。这些附属学校不仅承袭了顶尖学府的优质基因，还实施了从小学至高中的一贯制教育体系，彰显了深圳在教育领域向北京、广州、上海等教育强市看齐的雄心壮志，致力于为学生提供卓越的成长环境与教育资源。
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交通配套
美域蓝湾项目紧邻地铁16号线龙城公园站，仅约1公里之遥，未来可便捷换乘至大运枢纽站，与14号线无缝衔接。这一交通枢纽优势，将极大缩短从大运新城至福田中心区的通勤时间，仅需半小时即可轻松抵达，让居住者享受高效便捷的都市生活，同时拉近了新城与市区的距离。
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休闲娱乐
美域蓝湾周边自然环境优美，大运公园、大运场馆大运新城体育公园及龙城公园等绿意盎然的公园和运动场馆环绕，为居民提供了丰富的休闲娱乐与健身选择。此外，项目所在片区还规划有图书馆用地，进一步丰富了文化教育资源。整个片区以生态宜居、低密度建筑为特色，文体设施完备，营造出一种高品质的生活氛围，居住于此，可尽享舒适与便利。
商业配套
项目周边商业配套齐全，集购物、休闲于一体。不仅有CocoPark山姆会员店、万科广场等大型商业综合体，项目旁还规划有约3.4万平方米的集中式商业，为居民提供一站式购物体验。此外，中海的15000平方米商业体及塞纳时光的华润万家超市也近在咫尺，日常生活所需一应俱全，购物便捷无忧。
户型鉴赏
112 四室两厅两卫
112 四室两厅两卫
98 三室两厅两卫
102 三三室两厅两卫
98 三室两厅两卫
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-966-1923(开发商已认证）
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最新房产信息
深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存
①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；
②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；
③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何
“好房子”时代开启！住建部新规提高住宅标准，将产生哪些“鲶鱼效应”？①住建部今日发布国家标准《住宅项目规范》，这一规范意义重大，不仅关乎建筑标准的提高，也将影响房地产市场的供需结构、开发逻辑和消费趋势；
②《规范》公布后，一系列相关问题引发各方关注，包括是否会推升建安成本，以及是否会对存量在售项目造成冲击等。
3月楼市延续分化行情：新房价格微涨 二手房价格连跌35个月
①3月楼市“小阳春”延续分化行情，新房价格微涨，二手房价格连跌35个月；
②除一线城市，多数二三线城市“小阳春”成色相对一般，成交量与去年持平，更多是局部复苏。
财联社4月1日讯（记者 李洁）3月为房地产市场传统“小阳春”季节，但今年3月新房和二手房价格行情冷热不均的现象，更加明显：新房市场在改善型楼盘入市和政策刺激下，百城均价累计微涨，而二手房市场价格延续跌势。
据中指院统计，今年3月百城新建商品住宅均价16740元/平方米，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。其中40个城市环比上涨，50个城市环比下跌，10个城市持平。
二手房方面，3月份百城二手住宅均价13988元/平米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点，已连续下跌35个月，同比下跌7.29%。
累计来看，2025年一季度，百城新建住宅价格累计上涨0.52%；二手住宅价格累计下跌1.51%，除成都累计上涨外，99个城市累计均下跌。
“从市场反应看，政策对一线及强二线城市，如深圳、杭州刺激效果显著，但对库存高企的弱二线及三四线城市，作用有限。”一位房地产行业分析师表示。
得益于供给放量、房企营销力度增加，3月房地产市场迎来局部“小阳春”行情。
克而瑞数据显示，2025年3月，3月30个监测城市新房成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比上涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增长6%。
按不同能级城市来观察，一线城市韧性强于二三线城市，一线城市3月单月成交规模环比近乎翻番，同比增长8%，累计同比增长22%，增幅显著高于二三线。
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