◈金茂虹口项目丨金茂虹口项目官方售楼处发布：金茂豪宅即将入市

上海2025“瑞虹地王”

「金茂&庆隆」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

金茂上海TOP级璞系科技住宅

推出建面约120-250㎡3-5房

效果图&户型发布

预计售价高达17万/㎡+？

预计7月迎来首开！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

2025年2月，今年第一批次土拍中，经过184轮竞价，金茂&庆隆售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅联合体以总价896435万元竞得虹口C080302单元hk329-11地块，溢价率38.2%，折合楼板价117474元/㎡，装修标准不小于4000元/㎡。

金茂虹口项目售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于虹口10号线邮电新村站2号口，瑞虹新城10期旁，地处北外滩“世界会客厅”规划核心，周边居住氛围、商业生活配套成熟。

根据已有的规划设计方案，项目拟建5栋24-31层高层住宅！

据悉，金茂虹口项目售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅户型主要有约120-140-180-200-250㎡3-5房！

据悉，金茂虹口项目售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅产品预计为金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品，最快4月底展厅，6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）开放。

璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。

户型图过程稿如下：

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（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

项目规划：

项目一共规划5栋楼，5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。

金茂虹口项目售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。

北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。

整个社区呈现弧形，最南侧楼栋大角度南偏西，南侧生活空间上午日照可能有比较大的影响。

我们来回顾下地段：该项目位于瑞虹新城片区核心位置，北侧是瑞虹新城瑧庭（瑞虹十期），南侧是新宏星小学，西南侧是招商云玺。

金茂虹口项目售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅能享受到瑞虹板块当下所有的配套，东侧就是瑞虹商业中心组团：太阳宫、月亮湾、星星堂！

除此之外，项目西侧就是地铁10号线邮电新村站，出行便捷度很高。

此地块当时引发了各大央企的激烈争夺。经过184轮的激战。最终，金茂&新加坡庆隆联合体89.64亿勇夺上海2025一号地王“瑞虹地王”（虹口区C080302单元hk329-11地块）成交楼面117474元/㎡，溢价率38.2%，意味着未来该地块的新房售价至少要达到17万/㎡+，才能实现盈利。

至于目前周边二手房价，本月初，网传瑞虹新城九期成交一套建面239㎡大平层二手房，总价4100万，单价高达16.6万/㎡！

所以，金茂&庆隆虹口项目售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅如果未来17万+单价入市，倒也非常合理。

配套方面：

公共交通：距轨道交通10号线邮电新村站0.2公里，周边有14路、55路、103路、123路、61路、47路、134路、597路、751路等。

道路交通：四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道

和平公园、鲁迅公园

大型公共空间：和平公园、鲁迅公园

文化体育设施：虹口足球场

基础教育：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园

医疗卫生：「金茂&庆隆」售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。

大型商业：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地

上海2025“瑞虹地王”

「金茂&庆隆」

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金茂上海TOP级璞系科技住宅

推出建面约120-250㎡3-5房

效果图&户型发布

预计售价高达17万/㎡+？

预计7月迎来首开！

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