☏聚焦@华润翡雲悦府售楼处发布：翡雲悦府稀缺席位 恭候莅临！

华润翡雲悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】认筹第四天，认筹882组，认筹率387%还有最后半天，没去的同学抓紧。华润新杨思「翡雲悦府」样板间即将开放，将推约118-220㎡小高层&叠墅！华润翡雲悦府售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

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「案名官宣」

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翡雲悦府的装标情况基本落定，怎么说呢，有亮点，但不建议期待太高。

5000元/㎡的装标基准，翡雲悦府除了豪气，还有很多强调质感的内容。

整体主打现代摩登风，以浅色系为主，看起来更加优雅和时尚，同时辅以海派的一些线条，让室内空间更显精致。

在装修品牌上面，用的是日立、博世、弗兰卡、嘉格纳、汉斯格雅、科勒等国际一线品牌，且会更重视装修细节。

让人眼前一亮的是，客餐厅、厨卫等公区采用的是岩板做地砖。

以往岩板多用在厨房挡油面板处、客厅主题墙处或者卫浴台面，翡雲悦府这次作为地面铺设，确实是大手笔。

岩板代替地砖，好处确实蛮多，岩板的规格往往在900*1800mm以上，空间越大的时候，呈现出来的美感越足。不过岩板脆性强，很考验铺设工艺。

再来说装修重点厨房部分，主打博世品牌，博世的脱排油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，再加嘉格纳冰箱，整体还算不错，用嘉格纳抬了排面，此外厨房的软水、净水、垃圾处理器全都配置到位，还是比较细致的。

卫生间则是科勒和汉斯格雅。

三大件是日立中央空调、爱迪士新风，地暖待定，卧室鱼骨拼接地板，延续华润在此前几个项目上的特色。

翡雲悦府这个项目更值得关注的是它整个社区的打造和高端改善产品的营造。

比如双下沉式庭院会所、高层的全架空层、多重园林景观、玻璃幕墙+铝板的典雅外立面等等，这些都能让项目呈现地标感

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基本信息

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2024年11月27日，上海今年第七批次土拍首日，华润&中能建&越秀联合体经过202轮竞价最终以总价789690万元竞得浦东新杨思地块，溢价率40.37%，创下了土拍有史以来最高溢价率记录！

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根据项目规划设计方案：项目拟建9栋13-17层小高层、12栋叠墅以及1栋保障房。

小区配备下沉式会所，小高层大部分楼栋为一层架空，局部有连廊。

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推售信息

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据悉，华润越秀中能建「翡雲悦府」将推约115-140㎡小高层&约170-220㎡叠墅产品，装标5000元/平，将于2月12日开始接待！价格方面，预计整盘均价约12.8万/㎡，小高层部分均价约10万/㎡，叠加均价约14万/㎡（仅供参考，最终以实际为准）

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小高层户型图如下：‍‍

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「约118㎡ 3室2厅2卫」

「约138㎡ 3+1室2厅2卫」

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周边配套

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从区位来看，新杨思区域是内中环最接近前滩的存在，同时也是浦东内中环“3+5”重点区域最接近内环的板块。

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从上海2035规划来看，新杨思板块坐落于上海主城区范围内，周边三公里范围内有前滩、世博、陆家嘴、花木等中央活动区及城市副中心核心板块环绕，区位优势非常优越，更是浦东十四五规划发展中重要的组成部分。

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不仅区位优势突出，新杨思交通优势也特别显著，板块内具备“三高架+三隧道+三轨道”的全维度交通网络。

三高架，包括杨高南路快速路、中环、南北高架，形成便捷的立体交通框架。

三隧道，以新杨思板块为核心，连接浦西地区，通过上中路隧道、龙耀路隧道和打浦路隧道实现快速通行。

三轨道，交通包括6号线、13号线以及规划中的26号线，进一步增强了区域交通的便利性。

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全维度交通布局，使得板块内可以快速通勤前滩、花木、张江、陆家嘴、徐汇滨江等热门区域，为出行提供了极大的便利。

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从整体定位来看，新杨思区域将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”，完全契合上海提升核心竞争力的“五个中心”建设的重要使命。

从功能定位来看，新杨思区域将以体验型生活服务+创新型生产服务为主导，融合型文化服务为特色，打造产城功能高度融合的复合型城区，多元化体验的品质活力中心。

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效果示意图，仅供参考

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从控详规划来看，新杨思区域将打造成为面向未来、面向国际的时尚文化展示区、国际消费体验区、品质生活示范区、生态智慧样板区。

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效果示意图，仅供参考

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板块内规划了一所九年一贯制学校和一所24班幼儿园。

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效果示意图，仅供参考

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除此之外，新杨思区域还将以三个城市交通核引导人流汇聚，精心打造充满活力与魅力的可漫步式步行街区商业。

通过构建地下公共道路系统，减少地面交通压力，优化区域交通结构，进一步凸显街区的商业价值，同时空中连廊的设计，将进一步丰富街区的立体空间感。

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效果示意图，仅供参考

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更重要的是，这里是浦东最值得期待的金色中环重点区域，兑现力非常强！

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据了解，现在新杨思区域的开发，已经进入到了落地阶段。

项目周边路网命名已确认，这也意味着建设进程的进一步加快落地推进。

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示意图仅供参考，最终以政府相关规划部门审批及实际建成情况为准

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约4.45万平方米的新杨思中央公园也已经开展国际方案征集，目前已有国内外40家设计单位提交申请文件。

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效果示意图，仅供参考

交通方面，地块距轨道交通6/13号线东明路站约700米，周边有超10条公交线路，拥有杨高南路、杨思路、东明路等快速路。

医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场。

教育方面，有上海市杨思中学、新世界实验小学，此外，项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工，办学规模按27班设置，配备室内泳池。

生态方面，项目附近设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间，环境优美。

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