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深圳-金光华溪山禾玺

溪山禾玺首府售楼处电话：400 116 7278，项目位置在龙华区观澜龙华大道与布新路交汇处，地铁4号线观澜站C出口900米，总占地面积约9454.43平，建筑面积约62417.59平，绿化率42%，容积率5.03，共有2栋总层高42层，梯户比3梯6户。总房源454户，车位共有450个地下2层，车位比1：1，主力户型72-95平3-4房，是精装交付。溪山禾玺首府最早开盘时间2024年9月28日 ，交房时间2026年12月30日；备案价格约4万每平，物业费4.2元每平/月，物业公司是光华物业。溪山禾玺首府就读学校学区范围，小学：观澜中心学校（九年一贯制）、观澜第二中学、龙华高级中学观澜校区、规划两所幼儿园，一所63班九年一贯制学校。

【项目基础信息】

【项目名】金光华溪山禾玺首府

【户型】建面约72㎡三房两厅一卫/约82㎡三房两厅两卫/约95㎡三房两厅两卫

【容积率】约4.31

【绿化率】约42%

【总建面】总建面超百万㎡，首推地块约6万㎡

【总层数】42层

【总栋数】2栋

【住宅套数】首推454套

【物业类型】住宅

【物业公司】光华物业有限公司

【产权年限】70年

【项目地址】深圳 · 龙华 · 银星科技园旁

金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活"理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。

与城市共生长，所筑皆为封面！

29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺，将打造深圳新一代理想人居新范本，为更好的龙华而来。

观澜，深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）

龙华轴心 观澜焕新，于“五大中芯”之上，纵享城市核芯叠加红利！

溪山禾玺·首府，位于集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体百万方综合大城生活圈。

通过“流动城市”的设计理念，将多维度场景连接，打造未来城市自在生活，绘就深圳下一代生活流域。

多元高效，枢纽大城

临近4号线观澜站，周边22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。

自然绿洲 公园大城

打造慢行系统，将自然风光与人文城市无界相融，慢享大城品质人居生活。

一河：观澜河

两中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）

三历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼

七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）

优教近享，书香大城

两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），出家门进校门；毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

文体荟萃，活力大城

紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套，满足多元文化需求。

特色街区，缤纷大城

规划约2万㎡商业配套，倾力打造鑫鲜街市等特色街区，不出大城尽享一城；3km范围内享超50万方繁华商圈。

作为大城首发钜作，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”超配住区，成为深圳梦享家的理想居所！

【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

【超配园林·生态绿洲】以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。

映山泳池：隐奢酒店度假感引入，巧妙将远处山景映入眼底，打造不过时的经典。

和光望山会客厅：花园包裹的休憩平台与户外吧台，形成多元充满活力的社区场地。

邻里艺术花园：打造林下花语、丘曼绿岛等休闲空间。

全龄共享运动区：松树下的主题乐园，形成看护与运动一体化的共享模式。

【超配空间·全龄乐活】打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间，全龄乐活主场，安放全家人的幸福生活。

架空层活动空间：有氧健身空间，打造能量聚场。

【超配品质·水岸臻著】溪山禾玺作为“溪山系”又一力作，承袭精工匠造标准，匠造建面约72-95㎡3-4房，通过多开间朝南向、多飘窗等设计，打造城市理想人居。甄选品牌臻装，打造通风、采光、品质俱佳的超配臻品。

金光华溪山禾玺

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