浙江
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最新消息：黄浦内环内、人民广场板块，上海建工集团“正黄浦”纯豪宅项目【海玥黄浦源】三期已取证，主力建面约95-420㎡认购，一房一价表公示！中高区看陆家嘴三件套；楼王小高层东单元北邻第一排苏州河景、高区看陆家嘴！还有建面约20~660㎡风貌别墅，均价24.82万/㎡，总价约5500万-2亿。
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外滩、人民广场、新天地、豫园...这些响当当的城市地标，全部聚拢在黄浦。这样的资源厚度和密度，在上海有且仅有黄浦，海玥黄浦源择址正黄浦、人民广场板块，其难以复制的人文底蕴已不言而喻！
区位图 仅示意
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在繁华的黄浦，新房已成“稀缺品”，但位于核心地段的人民广场板块新盘更是“稀有产物”！据统计，未来黄浦城市更新主要集中在淮海中路、老西门、黄浦滨江3个板块，【海玥黄浦源】占据正黄浦人民广场板块核芯区位，其他新盘普遍均价17w+的市场情况下，没有顺势提价，依旧保持仅约14.5w/㎡的均价过会！这也许是黄浦区最后一个14万+新盘，预计年底可以预看房！
项目产品：198㎡复式（预计2400-2800）、217㎡（预计2600-3200）、237㎡（预计2900-3600）、277㎡（预计4000-4100）、281㎡（预计4500-4900），其中198㎡、217㎡、237㎡折合单价12-15.5万之间（超高层，溢价部分全部给了高区景观房，低区性价比高）。
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效果图仅供参考，以实际为准
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海玥黄浦源三期，项目8、2号栋楼涵盖建面约94-402㎡多种户型，主力户型303平五房。其中2#为超高层，北向可观小区绿化和苏河景观，高区可瞰三件套盛景！
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示意图，仅供参考
项目内部围合起近3000㎡的开放式绿地，与社区北面的九子公园、苏州河形成“双公园+滨水生态”配置，生态环境非常优越，更适合塔尖人群对社区品质的追求～
效果示意图，仅供参考
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最新户型图如下：
（过程稿仅供参考非交付标准）
建面约280㎡户型图
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建面约236㎡户型图
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建面约196㎡户型图
建面约275㎡户型图
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建面约217㎡户型图
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建面约217㎡户型图
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建面约198㎡户型图
建面约95㎡户型图
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建面约281㎡户型图
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建面约237㎡户型图
建面约302㎡户型图
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建面约193㎡户型图
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建面约237㎡户型图
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【二期推售详情】
海玥黄浦源项目由1号和7号两个地块组成：
1号地块规划3栋超高层和1栋高层，最高达约165米。具体位置是西至成都北路、东至新昌路、南至新闸路、北至南苏州河路；7号地块规划为风貌别墅。
效果图，仅供参考
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此前1号地块1批次房源已于2023年9月入市，均价14.3万/㎡；剩余2栋住宅即二期房源也将于近期面世。二期两栋楼相比于一期位置更好，且直面苏州河、远离高架，是十足的楼王。相比于黄浦近期开的新盘，预计有2-3万的价差，性价比之选。
户型室内效果图，仅供参考
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公共区域效果图，仅供参考
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【项目板块及配套】
上海百年开埠至今，黄浦历来是上海的地理中心和历史源点。
人民广场板块作为正黄浦的中心区域，有上海的大地测绘原点，是上海的“零公里”板块。
区位示意图
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海玥黄浦源二期处于人民广场板块街区生活中心，亲民配套丰富，对于基础的衣食住行基本步行都可满足。集合了高奢的居住品质、核心的地理位置、多样的生活配套。
在最新公布的静安区石门二路-01更新单元规划实施方案中，黄浦源所在的区域将以“重塑动能“文化赋能，活化文化价值与功能载体”建设世界级滨水岸线金融服务功能承载区““复合活力，建设多样活力的高品质城区”为发展战略，聚焦“优化开发容量、协调新旧环境、保护整体风貌、优化交通组织、强化滨水活力”等重点，通过吸引金融产业集聚、培育艺术文创功能载体、优化生活服务综合配套、完善关联功能支撑体系等策略，实现更新单元的高质量发展。
未来的海玥黄浦源周边规划构建“一带一轴、双廊多点”的更新单元规划结构。
“一带”为苏州河滨水活力带延续苏州河世界级滨水岸线建设的战略要求。
“一轴”为南北复合发展轴，是城市中轴的重要组成部分。
“双廊”为斯文绿谷及新闸路两条活力廊道，将大田路文化风貌、东斯文里里弄肌理、斯文绿谷现代化商业休闲空间整合起来，形成新旧融合、功能复合的时代走廊。
“多点”为多处不同等级的公共服务节点，形成多样化的城市公共活动空间。
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其实，相比于董家渡金融城或是静安鸿印里，海玥黄浦源所在的位置更佳，一期因为直面高架，许多粉丝有些顾虑，二期远离高架、且视野景观更优秀，同时价差不大，建工在产品上也有升级，各方面综合来看，是入住上海都心的品质之选。
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