让人破防！偏刚需四代住宅满城皆是，高新板块竟也低至1.6万/㎡！

从今年以来的楼市来看，四代住宅已经彻底全面开花，满城皆是，尤其是刚需四代住宅的突发猛进，让四代住宅这个曾经的“高端创新”到如今的“跌落神坛”！

而且市场上很多偏刚需四代住宅普遍价格不高，甚至部分都在单价1.5万以下，且地段配置普遍都是地铁+名校！可以说2025的楼市给予了刚需客户和青年群体真正的购房好时机！

<1>高科时光云瀚

最新动态：营销中心预计4月底开放，目前放风价1.6-1.7万/㎡之间，CID板块抄底价！

名校亮点：一路之隔高新系名校中创区A5-01地块新建小学(预计9月开学，高新一小名校+)，目送孩子去上学。项目毗邻永安渠商旅文化街区，乐享玫瑰one商业综合体、兰桂坊、华润万象等商业配套；西安国际医学中心医院、6号线、15

号线(在建)为邻。

户型亮点：建面约112-126-143㎡四代住宅，值得一提的是，126㎡拥有南北双露台，这样的户型在西安少之又少，可提前查看咨询↓

<2>中国铁建·博悦

◇最新动态：预计5月首次开盘，首推1、8号楼

央企中铁建港务第四子，规划9栋楼，整体看，项目周边基础配套较为完善， 尤其是学校方面，与交通大学陆港第四学校（建设中）一路之隔，该学校预计今年9月建成投用，由交大附中托管，交通方面，3、10号线双地铁，出行也十足便利。

放风价1.6万/㎡：首开面积105-120㎡四代住宅，月底开放售楼部，高得房率，超大采光面，点击关注及时了解进度↓

<3>白桦林晓

距离经开管委会仅约1公里距离：近享多重优质资源，北客站旁，4号线元朔路地铁口，社区自带约2000㎡鎏金商业，临近约12万㎡合生汇商业综合体；规划约4000㎡品牌幼儿园，一路之隔中小学教育用地，将引进“名校+”

户均得房率超100%，达成“负公摊”：建面约110㎡小户型四代宅，主城罕见；建面约115㎡起，全部采用“三卫”设计，此前从未见过；建面约139㎡户型，户型优质，还能享受“契税优惠”。可点击查看↓

<4>中国铁建·轨交·秦风雅颂

高新北门户地段：容积率仅约1.58，罕见低密！约251亩TOD公园大城，公园+商业应有尽有！紧邻地铁5号线而立，“一盘双站点”（阿房宫南站、王寺站），紧邻规划中小学教育用地、西安高新一中沣东中学， 临近西咸吾悦广场商业综合体、西安启迪儿童医院、沣东新城国际医院等配套。

高达43%的景观绿化率，引入轨交绿城物业，提供“24小时管家服务+四点半课堂+长者关怀”等特色服务。在户型方面，注重高得房率与多功能空间兼顾，建面约110-131㎡正在热销，成交价低至14000元/㎡！可咨询↓

<5>旭景·丰颢园

最新动态：本周六开盘，成交价低至1.5万/㎡左右！

城东2.5环核心板块：近邻万寿南路地铁站C口，无缝接驳地铁6号线、地铁8号线。后宰门小学、爱知中学等优质教育资源环绕，自带约11000㎡潮流商业！

片区内第一个四代住宅：规划建面约107-174㎡产品，全户型拥有阳台/露台，户户私享空中花园庭院，最大16㎡挑空露台，计入赠送面积！可预约到访参观↓

<6>中国铁建·西派澜廷

◇最新动态：新加推91㎡四代空中庭院产品

TOP西派系四代住宅，地处沣西创新港板块，高科技企业及高知人才聚集；超百亩体量，全T2设计，容积率2.3；出门就是地铁5号线+千亩公园，最新学区划分交大附小、附中名校，与项目一路之隔。

首付16万起：在售面积91-229㎡，目前成交价1.38万/㎡，建面91㎡稀缺户型，针对刚需定制打造，周边上班以及考虑教育放心冲

<7>绿城春月风华◇最新动态：

售楼部预计5.10开放

位于太白南路与丈八东路交汇处，高新芯脉位置， 向北约300米就是地铁8号线山门口站 ，与雁塔第三学校一墙之隔！下楼就是立丰城，西北侧一路之隔还有天地源规划的大型商业综合体， 向南就是雁南公园。

放风价2万/㎡左右：全新四代产品，建面约115-128-132-139㎡，产品户型友好，得房率高，预计五月面世！

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