®保利海上瑧悦官方售楼处|保利海上瑧悦2025售楼中心-楼盘测评！

北中环热度红盘，毋庸置疑是保利·海上瑧悦！

保利海上瑧悦售楼处官方电话：400-969-2958

据悉，目前正热映中的约130㎡的王牌户型，自2024年至今位居全上海建面约125-130㎡面积段成交金额TOP3、自开盘以来更是荣膺宝山建面约120-130㎡面积段成交面积TOP1，可谓炙手可热！（数据来源：克而瑞）

一次热销或许是偶然，连续不断热销那必然是硬实力。

保利·海上瑧悦凭借着“正地铁+双公园+上师大附小旁”三大王牌，成为当之无愧的流量担当！

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随着2025年土拍的热度不断攀升，地价也是与日俱增，上海新房的门槛也是肉眼可见地越来越高——中环四房早已突破1000w+总价，即便是外环外三房价格也已经来到了800万级，而中环旁仅约3.2km的保利·海上瑧悦约850万起即可入住130㎡的稀缺四房，可遇不可求！

产品能打的同时，配套也非常硬核。保利海上瑧悦出门即公园，步行约500米到地铁站，1公里内双TOD综合体，精装品质更是不亚于千万级豪宅。保利·海上瑧悦约130㎡王牌户型的高性价比、超硬核配套、超强产品力，在中环可谓是独此一份，剩余的房源也是进入了倒计时阶段，最后15席限时争藏！

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Part 1

约130m明星户型

以硬核产品力 匠造理想人居

保利·海上瑧悦约130㎡的户型基于对当代精英生活的诉求，在传统四居上做了多项突破，空间布局和设计细节进一步优化，实际享受的尺度感和舒适度都远超同面积段其它产品，更是带来不可替代的4大核心竞争力！

在整个市场都极度内卷的当下，只有真正地将产品力做到极致，才是真正的赢家。

保利·海上瑧悦将约130平户型打造为3+x成长型户型主卧-次卧-儿童房-功能房四房设计，全周期成长户型适配家庭成长的各种模式，满足不同家庭结构的空间需求和家庭成员变化需求。

在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延伸出更大的社交场地。

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LDKB一体化的设计，将客餐厅、厨房融为一体，打破空间便捷的同时，尽可能地提升公区的空间使用率，尺度感超强，可轻松承载会客、家庭聚会、生日派对等场景。

阳台和客餐厅紧密相连无界连通，空间感功能性拉满！

项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到极致，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将室外的风景巧妙引入内部空间，让整个空间的通透度与采光度达到新的高度。

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该户型在收纳部分精益求精做了大量创新，多维收纳空间，让业主未来的生活更加从容。

保利·海上瑧悦约130㎡的空间实地模拟居住中会出现的收纳场景，打造约2.25mx2.4m的超体量玄关柜，为生活扩容，可容纳约56个20寸行李箱……，而玄关柜、岛台、卫生间镜柜、主卧衣帽间等空间，把更多隐藏空间打造成超级收纳功能，让未来的生活井井有条。

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另外，主卧小家化的套房设计、270度的南向瞰景阳台、四开间朝南的开阔尺度、严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌、日立（或同等品牌，以实际交付为准）三大件、方太共研的高端系三件套等……这样的产品力，对于中环乃至上海，都不可多得！是上海真正的有核心竞争力的产品力标杆。

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Part 2

不惜成本的东方美学瑧境

远超同一单价的住区品质

在公区的审美上，保利·海上瑧悦也有着突破性追求。

面对市场千篇一律的国际、豪奢、简约等风格，保利·海上瑧悦溯源中国传统文化，创新地带来契合当代人的东方美学瑧境。

就园林而言，保利·海上瑧悦以东方门第风雅为灵感，打造约100米奢阔门庭，彰显尊贵归家礼序。

门庭礼院、丹华水院、山水隐园、山林雅筑、雅苑归境的五进礼序层层递进，演绎东方雅仕精神。

更有以约1000㎡水系为核心，结合静水、叠水、瀑布等水景，再现古典意境；约8000㎡中央园林借鉴《溪山雪意图》画理，展现深远层次。

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选材匠心独运，5大高定祥纹7大奢石名贵草木汇聚，打造如诗如画的居住环境，尽显东方哲学与匠心。

尊贵座驾驰骋归来，是归家礼序的重要一环。

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为此，保利·海上瑧悦匠心打造北中环高奢地库，仪式感的追光灯系统、矩阵式星空顶、云石片透光石等匠心选材，无一不体现着保利·海上瑧悦的入微品质，更升级选取梦幻玉珍珠岩板，带来极致尊崇的体验。

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Part 3

中环优解

全优醇熟配套，好生活入住即享

不是所有土地，都能生长出一座海上瑧悦。

保利「悦」字系是保利旗下东方产品系，每一座悦字系的诞生都有着严苛的打造标准，尤其体现在择址观

作为中环旁南大C位稀缺新房，保利·海上瑧悦距离中环仅约3.2km，与地铁15号线丰翔路站距离约500米，是实打实的中环旁真地铁盘，可谓交通力十足

平心而论，上海中环附近的板块能级都不低，配套规划也有，产业也不少。但如果你要深入的问它们具体有哪些产业公司？什么时候成型？大概率无人能回答。

不一样的是，北中环的南大智慧城早已累计吸引宇树科技中软国际、新联数城、清华大学研究生就业实践基地530余家企业，此外科创之门、双子塔、仁济医院等配套陆续竣工、投入使用。

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在教育资源层面，保利·海上瑧悦与上师大附小（在建中）仅一墙之隔，预计2026年三季度交付使用。此外约500米更有上海大学附属学校，距宝山区南大实验学校也仅约1.1公里，小精灵幼儿园也已建成，为孩子的成长增添了一份保障，教育力满满。（教育设施相关最新信息及情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开最新信息为准）

在保利·海上瑧悦的15分钟生活圈内商业力拉满，除了邻近的丰翔路和南大路双TOD外，还能够享受到万象汇商业（在建中）、山姆会员超市等诸多优质城市配套，赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。而项目周边更有约14公顷的南大公园、约300亩南大中央公园（在建中）环伺，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏

品。

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Part 4

保利优质服务

用心守护有温度的生活

理想的生活，三分靠建、七分靠养。

保利·海上瑧悦携手为国家司法部、国家文化和旅游部、冬季奥运会、五台山提供服务的保利物业，为社区持续提供好服务。

为此，保利物业为业主们甄选高端的“四时雅集”服务，围绕“安全、便捷、雅致、知交”四个维度，带来“闲、情、雅、智”四位一体的场景体系，通过一个个细致入微的场景，为业主提供一个更具品质感的优雅生活环境。

在品质为王的时代，从硬核的产品力，到不惜成本的东方美学，从入住即享醇熟配套，到用心守护的服务体验，保利·海上瑧悦从产品、到生活、到服务，用心打磨生活的每一处细节。

另一方面，透过保利海上瑧悦，我们可以看到是保利的对于土地、对于城市的思考。面对楼市从量到质的演变，保利也以“三好十五力”回应国家政策，将“好房子”具象化为“好生活、好产品、好服务”三大品牌体系。

而烫金中环上的保利·海上瑧悦，也正是秉持着这样的理念，将好产品+好生活+好服务等优势不断叠加让其成为了南大乃至整个上海的“好房子”，引领区域热潮！

优越的地理位置——约500米正地铁的便捷连接，双TOD的重磅配套，双公园的至臻之享，基础教育齐聚，以及征服世界的东方文化，让保利·海上瑧悦成为北上海热土上的火爆之选！

保利·海上瑧悦劲销倾城！这是仅850w预算抢占中环大四房的最后机会！最后仅15席正地铁、双公园、上师大附小旁、约130㎡稀缺四房，机不可失，争相竞藏！

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