江西南昌一楼盘打4折上热搜！网友：再买2套均价就下来了

江西南昌一小区楼盘打4折上热搜了。

有业主称在2021年9月份买了一套100平的房子，一总价119万，现在同样户型的房子只卖40万，4年前买一套房子的钱，现在可以买三套。

如果是全款买的就算了，很多人都是按揭贷款买的，除去首付，现在银行还剩70万的贷款，把房子卖掉全部都给银行还不够，还要倒贴银行30万。

还有业主说，这个小区2016年就已经开盘在卖了，17年高价接盘买的，还付了额外的价外款15万，找谁说理去，哈哈。

也有人说，如果价格属实我去买一套，地图上查了一下，这个小区距离南昌西站只有4.5公斤，离江西省政府6.5公里。

江西南昌江铃时代城是国企开发的楼盘，现在是尾盘出清，属于正常营销。

该小区距离南昌市中心30公里，就是所谓的新区，边上有几所学校，但是现在人气不够，晚上基本没人，如果是在周边工作，是可以买的，想投资的就不要么急，等再过20年，这里也许就是高攀不起了，因为有行政中心。

不同网友有不同的看法，就比如汽车，一百万买个车开个几年不也只有三分之一价格了，商品涨掉都正常。

2019年买的房子170万，首付40万，贷款130万，还到现在已经连本带利50多万了，还欠银行120万的本金，现在房子市值还抵不上欠的贷款，几年都白干了，都想断供了。

这就看有没有抓住时机，任何时候都要低价买高价出，我15年最低价买的，21年最高价卖了，现在最低价又买了一套，反正都是全款买，我家里6套房子，三套住，三套租，行情好我就卖，行情不好我就买，低买高卖，无论股票还是楼市都一样。

如果觉得119万一套买亏了，就花4000万再包了这100套，这样成本就只有40.78万一套了，然后捂盘惜售，怎么着也能卖50万一套，一转手就是狠赚931万，这时候你就是投资大神！

如果有4000万身价的人，还会在乎这点贬值吗，更不会买新区的房子，只有没钱的人才会买新区的房子，还有投资的人。

我们这里也一样，一个楼盘卖了10年了，从4000多到最高峰时候1.2万元每平米，现在又回到原点。

总结：如果是刚需自住的，买房的时候一定要选择主城区市中心，而且还要选择优质小区，不要买新区，不要买安置房，不要买老破小……