宝山南大中环铂樾官方发布：时代的笔触绘就宝山中环铂樾清雅画卷

宝山南大TOD 全新品中环铂樾 」等待入市将推约110-139㎡3-4房共计246套房源

预计月底开放售楼处&样板房！宝山南大中环铂樾官方发布：时代的笔触绘就宝山中环铂樾清雅画卷

宝山南大中环铂樾官方发布：时代的笔触绘就宝山中环铂樾清雅画卷

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内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

HU FANG

中建七局南大地块效果图

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11月27日，中建七局&中建港航以12.52亿总价摘得宝山区W12-1301单元 99-01、100-01地块，折合楼板价18977元/㎡。

宝山区W12-1301单元99-01（住宅）、100-01地块（商办），其中住宅地块四至范围为东至茂汇路，西至茂才路，南至姚湾路，北至南大路。就在南大智慧城双子塔西侧一点点，距离15号线南大路站仅约300多米。

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根据公开文件显示，该地块已经开始施工招标，计划于2月8日正式开工。

99-01地块拟建4幢14-17层住宅，另外，还有一栋14层的保障房，以及社区配套；项目总户数规划272户（包含5%保障房），最高建筑52.35米，容积率2.5。

1#为17层，1梯2户设计，12层、15层有连廊，一楼 为配套；2#为14层，1梯2户，没有连廊，首层局部架空；3#17层，1梯2户，12层、15层有连廊，首层架空；4#17层，1梯2户没有连廊，首层局部架空，该楼栋全部为大户型。

据悉，香立面采用公建化鎏金幕墙，独创T型悬挑体系+流体曲面算法，打造中环封面；

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车库精装大堂，示意图

社区精装大堂，示意图

项目以围合式布局，打造一轴四园的景观格局，深入探讨艺术和生活的共鸣，打造一处“臻享生活艺术之美”的人居新风尚。同时与架空层联动，形成多功能空间场域，满足邻里会客、休憩、观景需求。

四大主题架空层（社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养），使得各个年龄段的人群都能在此找到属于自己的乐趣，享受品质生活。

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HU FANG

沪房新传播出品

据悉，中环铂樾 将推约110-139㎡3-4房，可售房源共计246套，预计本月底开放售楼处&样板房！

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全套户型图如下：（户型图仅供参考，最终以实际为准）

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最新进展

南大智慧城可以说得上是目前上海最大的潜力股了。

近几年，转型是上海城市发展的重要思路，尤其在当上海2035规划中提出建设“令人向往的卓越的全球城市，着力打造创新之城、人文之城、生态之城”的目标之后，南大板块的发展地位更是越上了一个新的台阶。

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南大智慧城效果图

根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。

其次再看对应的配套建设。作为上海中心城区不可多得的“大衣料子”，南大板块的建设在宝山区政府的主导下可以说是大手笔、高规格。

南大智慧城效果图

根据《南大智慧城2023宣传册》官方介绍，这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，建设标准不低于黄浦江两岸，公共绿化面积高达43%，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40个公园绿地等……建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，南大智慧城将打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。而目前，数智中心、科创之门、人才公寓等多个标志性项目的建设也已经接近尾声，兑现速度肉眼可见。

如果说眼前，山姆超市、华山医院北院、上海大学附属学校、宝山区南大学校、南大公园等多个生活配套已经呈现，南大智慧城板块的生活氛围可以说已经趋向成熟。

科创之门效果图

如此多的buff加持，也不难理解为什么开发商愿意争相在这片土地上获得一席之地。

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交通方面

项目距离15号线丰翔路站大约300米，步行约5分钟，日常出行非常方便。

自驾出行的话，附近有外环入口。

商业方面

商业方面，距离最近的商业是在建的丰翔路地铁上盖，即大华朗香公园映商业和华润万象汇，除此之外，附近还有山姆会员店、聚丰购物广场等。

教育、医疗方面

周边有上海大学附属学校、南大实验学校、上师大附属小学（规划中）等教育资源以及一所上海三甲医院（仁济医院宝山分院）。

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