◈聚焦@上海长滩官方售楼处发布:宝山上海长滩生活新篇章!

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最新消息，全面兑现！5字头抢滨江实景现房，百万方大城收官房源，上海长滩五期来了！

在充满不确定性的乌卡时代，人们愈发渴望能抓住生活中的“确定性”。

这种确定性，不仅是一种安全感的来源，更是一种能够转化为实际价值的强大力量。

在房地产领域，这种“确定性”尤为重要，而滨江实景现房+官宣的学区（以上海市宝山区人民政府官方网站公布信息为准）无疑就是购房者追求确定性的最佳选择，上海长滩便是这样一颗闪耀在宝山区滨江的璀璨明星。

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2014年8月6日，位于原上港十四区杂散货集装箱码头的上海长滩项目，开启了其观景塔区域的建筑方案全球征集工作。宝山老码头将转型变身为全新上海长滩。[1]

2014年11月确定将最佳方案，2015年6月正式开工建设。[1]

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上海长滩规划占地面积77.62公顷，东至东林路，南至漠河路，西至牡丹江路，北至护厂河，水域面积约48公顷。未来将建成生态绿化、商业商务、休闲居住和邮轮游艇综合配套服务为一体的生态滨江综合服务区。[1]

其中，新建的建筑物总面积将超过120万平方米，区域内将建筑可供12600人居住的约4200套住宅，且将保证建筑与公共绿化面积保持1∶1的比例，绿化率将远远超出一般别墅区的绿化率。随着众多大公司、大商家的涌入，可约为14000人提供就业岗位。据悉，这里还将兴建4个公园、若干个广场、幼儿园、音乐厅、演出场、星级酒店和开放性的滨江大道。在约48公顷的港湾中，规划内的岸线达约1.8公里，可停泊多达270艘60英尺左右的游艇。[1]

上海长滩项目为东西走向，由西向东共分为七个地块。本次征集设计方案的观景塔在基地东端，是整个区域的地标建筑之一，也是整个滨江轮廓线的制高点，设计高度为180米。塔群建筑包含展览展示、精品酒店、商务办公等功能的综合体，是整个社区的标志性活力中心。[1]

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上海长滩结合区域得天独厚的自然条件，将依照“三心一轴，一带六区”的规划理念，建设成为一个集服务滨江新区的邮轮综合配套服务区、高品质生活居住区和生态休闲文化区为一体的国际化上海长滩。

其中，“三心”指的是三个地标建筑。综合展示板块内的观光塔;国际社区板块内的滨水超高层住宅;主题活动板块内的巨构中心。“一轴”是东西向的中心步行林荫大道，贯穿国际社区板块和精品住区板块，使得各个地块既独立，又紧密联系。“一带”为滨水休闲绿化带，是整个区域的公共活力和记忆延续的纽带，通过保留部分港口装置成为景观元素，延续老工业码头的历史记忆。“六区”为六个功能板块，由西向东分别为主题活动区、国际社区、滨江精品居住区，滨江休闲绿地区、综合展示区、游艇活动区。[2]

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上海长滩[2]

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2014年8月6日，上海长滩项目开启了观景塔区域的建筑方案全球征集，此次方案征集工作面向全球设计公司，当天，5个国家的25家建筑设计公司齐聚宝山，应征设计上海长滩景观塔区域的建筑方案。

上海长滩进展[2]

方案比选阶段初定于2014年9月1日至30日，深化阶段初定于2014年10月7日至11月14日。甄选出最佳方案后，计划2015年6月正式开工建设。

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上海长滩五期

368套房源已过会

即将开启认购

主力建面约78-133㎡1-3房

均价53188元/㎡
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01.乌卡时代，现房为王

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在如今期房盛行的时代，购买期房往往伴随着诸多不确定因素。

漫长的等待时间，可能会面临开发商资金链断裂、楼盘烂尾的风险；房屋交付时的实际情况与宣传不符，如房屋质量问题、小区配套缩水、装修标准降低等，让购房者的权益难以得到保障。

相比之下，实景现房的优势不言而喻。

上海长滩五期作为实景现房，不用等待漫长的交房周期，购房者可以直接拎包入住，节省了过渡成本，经济又划算。项目的外立面、园林、装修等都实景呈现，品质所见即所得！

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02.近日，2025上海学区划分公布！

2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。

《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学）》

信息来源于上海市宝山区人民政府官方网站

图片来源于网络

《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（初中）》

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信息来源于上海市宝山区人民政府官方网站

宝山实验学校
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先后荣获全国雏鹰大队、上海市文明单位、上海市安全文明校园、上海市素质教育示范校，上海市行规示范校、上海市教育系统巾帼文明岗上海市红旗大队，宝山区科技特色学校等一百多项荣誉称号，教育部中学校长培训中心确定学校为定点教育考察学校。

↑ 宝山实验学校 实景图

宝山中学
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创办于1920年，历经百年积淀。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人成果的广泛社会影响力。

↑ 宝山中学 实景图

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03.一线滨江，千亿级发展红利

上海长滩占据宝山一线滨江的绝佳位置，尽享“一江一河”千亿级城市更新红利。

大吴淞地区以“三江交汇、上海之门”为标志意向，规划打造国际科创中心核心功能区和高品质世界级滨水城区，总规划面积约110平方公里，相当于39个前滩。

如此高规格的规划定位，预示着这片区域未来在城市界面、资源配套和生活方式等方面都将发生翻天覆地的变化。

上海长滩所在的滨江板块，不仅是宝山的经济、行政、文化中心，更是产业发展的高地。近年来，宝山积极推动吴淞、滨江、南大“三箭齐发”，传统钢铁产业加速转型，机器人、生物医药、新材料、邮轮旅游等新兴产业蓬勃发展。

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在土拍方面，周边区域房价不断攀升，

南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡蹦到了6.9万/㎡，如今新出的地块，更是锚定7万/㎡大关；

淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破7万+/㎡

而宝山滨江板块，上海长滩却依然保持着5字头的均价，巨大的价格红利，使其成为购房者不可多得的上车机会。

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超百万方滨江大城，配套全面兑现

上海长滩是北上海稀有的超百万方滨江大城，总规划面积约146万㎡，直面约1.75公里的滨江岸线。

项目融居住、文化、休闲、办公、旅游等丰富业态为一体，经过十年的精心雕琢，如今宝山旗舰级滨江生活场景已全面兑现。

商业配套方面，约18万方奥特莱斯主题商业由上港集团携手中旅免税、首创钜大联袂打造，计划2026年开业，未来将引领北上海潮流购物体验。

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04.休闲娱乐设施同样丰富

约180米高的长滩观光塔，是城市的新地标，让居民可以俯瞰城市美景；可容纳千人观演的长滩音乐厅，已经对外开放，为居民带来丰富的艺术盛宴；380人同时观影的巨幕球体影院，赋予生活更多的娱乐享受。

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此外，约1.75公里的滨江岸线，是居民休闲散步的好去处，网红餐厅“一尺花园”4月底开业，居民在享受美食的同时，还能欣赏江水奔流入海的壮丽景色。

在高端酒店和特色影院打造上，上港集团与万豪集团计划以万豪旗舰品牌“Marriott万豪”打造上海长滩高品质酒店，这将是万豪集团旗下豪华品牌首次入驻宝山区；上港集团与上影集团还将共同打造上海长滩球体影院，进一步提升区域的文化娱乐氛围。上海长滩售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海宝山上海长滩售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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05.五期现房加推

灵动户型与品质装标

目前，上海长滩五期现房加推，主力建面约78 - 133㎡的1 - 3房，能够满足不同家庭结构的需求。无论是新婚夫妇的甜蜜小家，还是三世同堂的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。

南向双阳台设计，无论采光面还是景光面，都得到放大；

1房这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），对于单身贵族或年轻小家庭来讲，总价门槛低，非常适合上车！

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双套房设计，每位家庭成员都有私享空间；

尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。

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前期样板间赏鉴

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餐客厨阳一体化设计，科学洄游动线，起居生活更方便；

再加上全屋超大收纳空间，包括餐边柜、设备间、飘窗等设计，日常居家更加从容有度。

在品质方面，上海长滩采用高品质标准，选用一线品牌装标，从细节处彰显品质生活。

甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。

站在小区外围，更能看到壮观的城市天际线和极具辨识度的外立面，彰显出区域标杆大盘的风范。
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06.长滩五期项目优势

小区内部绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现，居民仿佛住在公园里，享受着自然与城市的完美融合。

此外，社区周边3公里范围内形成了成熟生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态休闲等配套一应俱全。居民出行便捷，生活所需触手可得。

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上海长滩，以其实景现房的确定性优势、一线滨江的绝佳位置、超百万方滨江大城的完善配套、五期现房的优质户型和品质装标，成为购房者在乌卡时代的理想之选。上海长滩售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海宝山上海长滩售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

这不仅是一次房产的购置，更是对未来美好生活的笃定选择。

在这里，你可以拥有即刻享受的滨江生活，抓住这难得的机遇，开启属于自己的璀璨人生篇章。错过上海长滩，或许就错过了一个时代的滨江财富与美好生活。

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