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最近，南京「第四代城市墅级」产品——玖印府，引爆热议！

一是，玖印府由深耕南京、更懂江北新区、与江北共生长的产投集团与卓越集团打造，从选址到产品，从中能看到产投集团的信心、决心和野心。产投集团作为地方国企带来的安全感，势必要进一步迭代南京高端人居新标准，引领未来城市人居趋势，值得期待。

二是，玖印府在产品上打破想象，开创了南京难得一见的第四代城市墅级产品，突破了南京目前遍地四代宅的产品同质化问题。

三是，玖印府城市墅居的创新，带来了全新居住体验和生活方式，更具品质的生活理念，现代人在家中实现“诗和远方”，有了具象化的体现。

四是，今年是江北新区成立的第九年，明年将迈入第十年，玖印府的出现也标志着江北新区高端改善项目划时代的变化，将引领板块下一个十年发展。

产投集团，深度参与城市共建

纵观目前扎根南京的品牌房企，真正能够做到与城市共建共享的，屈指可数。

提到产投集团，一般的购房者可能并不熟悉，但我说几个标签，大家就会感受到产投集团的实力：千亿国企、产业投资运营商、产城融合服务商、高端改善缔造者。

●稳健千亿国企

公开资料显示，产投集团由原南京高新开发总公司于2017年12月更名重新组建而来，目前资产总额已突破1500亿元。

雄厚的资金实力，能有效规避市场风险，自然更有保障力。凭借强大的硬实力、资金力与运营力，国企投资，在有国有资本作为后盾的项目，在当下看来，才是置业首选！

●产业投资运营商、产城融合服务商

值得关注的是，产投集团并不是普通的、单纯的房企，而是产业投资运营商、产城融合服务商，深度参与城市共建。

产投集团立足“江北新区产业投资与发展主体”定位，聚焦产业投资、园区运营、产城综合开发三大主业，规范运作，创新发展，致力于打造成为国内一流的“产业投资运营商、产城融合服务商”。

●高端改善缔造者

这一次，产投集团要做高端改善的缔造者。

玖印府项目，作为产投集团投资建设的首个住宅地产项目，将用心用情打造新区首个第四代墅居项目，让南京高端改善划时代。

于项目而言，玖印府虽还未入市，但已经站上市场引领者的地位，产投集团高端改善的打造能力在这个项目上要得到印证；

于市场而言，在眼下关键时期，玖印府的出现能提振了整个南京市场的信心，楼市要想止跌回稳，只有宽松的政策还不够，更需要像玖印府这样划时代的项目做压舱石；

于同行而言，玖印府的出现证明了高端改善是没有尽头的，真正有诚意的好产品将激励更多项目跳出舒适圈、迭代升级产品力，在南京高端改善圈掀起“鲶鱼效应”。

景观C位！城景、园景、墅景“三景合一”

除了大板块的核心择址，玖印府还是个极度重视景观的项目，城景、园景、墅景“三合一”。

这一轮周期里，景观价值占比越来越高，就如只有一线江景的奥体滨江才能成为顶豪聚集区，就如玄武湖前排的二手房价远高于后排……

在小区外部，是江北新区CBD+大江大河的气势磅礴，玖印府四代宅的超大玻璃与露台，仿佛构成一个个“城市画框”，业主在家里，就可以将浩瀚美景全部“装”了进来，窗外价值拉满！

在小区楼下，七里河风光带重塑城市山水格局，城市与自然在这里共生。

不仅如此，玖印府周边，象山湖公园、启龙亲江公园、扬子江生态公园、老山森林公园环伺……

居住在这里，每天被负氧离子包围，推窗见景，出门都是散步露营的好去处，随手的一张照片，都是朋友圈引发点赞的素材。

而在小区内部，更有度假式·奢享园林，不只是欣赏美，更是自然、自由、交互，让回家成为每天期待的事。

第三，并不是所有的低密四代宅，都能叫第四代城市墅居。

如今，像玖印府这样的第四代城市墅级产品的出现，势必要掀起新一轮的高端改善风暴，一次断层引领的革新来了！

第四代城市墅居，回带来哪些变革？

首先，对中产吸引力非常大的一点就是——得房率大大提升！

要知道，目前三代宅的得房率，普遍在75%-80%之间。

但现在，四代宅通过超大尺度、外挑式露台花园的空间赠送，得房率有望超过100%，这打破了传统住宅的得房率限制，让购房者能够获得更多的实际使用面积。

玖印府项目更是江核罕见的低至1.6容积率社区，不仅实际使用面积更多，户均资源占有率更高，前低后高的布局设计，无论叠墅、洋房还是高层日照更能平权。

项目配备了叠墅、洋房、高层，击中当下不同改善人群的置业需求。

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