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楼盘聚焦:

1、高层户型图已正式发布,得房率超100%

金地大成乐府共包含5栋住宅,预计2026年12月-2027年3月分批次交付。

预计5月底首开4、5号楼。

4号楼为18层的小高层,5号楼为34层的高层,4号楼南面是下沉式泛会所,5号楼与4号楼之间的楼间距也非常大,两栋楼在整个小区中的硬件都非常优秀。

4号楼小高层主打建面约140平米户型,5号楼高层主打建面约96、119平米户型。

5号楼建面约96平米高层户型

出电梯有一块约9平米的电梯前室,后期可以利用起来;客厅开间约4.1米,阳台开间约7米,并且还带270度转角视野,因是毛坯交付,后期也可以自己改造成为7米开间的大横厅;主卧面积接近20平,这对于传统90多平户型来说几乎是不可能做到的,但现在在准四代金地大成乐府里面做到了。

这个户型对外报的实得面积(含优化)是超过建面96平的,得房率100%以上,可直接对标市面上普通120-130平的户型。

5号楼建面约119平米户型

专梯入户,出电梯有一块约6.5平米的电梯前室,后期可以利用起来;四房两卫的设计,功能性更强,因是毛坯交付,后续可改造空间更大。

客厅开间约5米,连同南向次卧开间达8米,后期也是可以秒变8米开间大横厅;主卧面积达22平;厨房部分较96平有明显升级,可以改造成为中西双厨+岛台,更契合现代年轻人的审美。

实得面积同样超过建面119平,得房率超100%。

两个户型各有亮点,96平户型面积虽小,但270度转角阳台很亮眼,三房两卫功能性也很齐全,得房率超100%,可利用面积并不少,并且总价门槛更低,更适合想要一步到位的年轻刚需。

119平米户型面积大一些,总价也会高一截,但四房两卫功能性更强,可改造空间也更大,比如二胎家庭,或者三房两卫+8米大横厅,空间感更为开阔;中西双厨+岛台的空间预留,对于爱做美食的亲们来说,简直就是大福音。

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