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这一次，越秀·星樾在实体楼栋内做了四个样板间：

建面约79平和101平，分别做了展示和交付样板间。

• 500万左右预算 买入地铁+产业+成熟配套+现房全北京还有谁
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建面约79平两居绝对是个宝藏户型，总价500万左右。

户型图

南向三面宽，总面宽超8米，采光面恰到好处。

进屋左手边就是卫生间，满足大家后疫情时代居民的消杀生活习惯，这一点很人性化。

南向主卧和客厅都设计了飘窗，所有户型飘窗全赠送，厨房U型设计，实用性强。

整个户型兼顾了均好性和实用性。

本次推售的共有89套房源，加maoduidui03报名看房团一起去看看。

• 101平横向大面宽 餐厨尺度堪比150平
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建面约101平三居做到了大面宽、短进深，最大亮点在餐厨部分。

整体南向面宽约9.25米，南向双卧室+客厅，将面宽做到最大化。

餐厅面宽约2.8米，堪比一个卧室的尺度。

要知道，北京大部分的户型格局餐厅都是占交通要道，比较鸡肋。

而这个户型做到了独立餐厅，不占用客厅位置，并且有单独的采光，在区域内也是独一份的存在。

格局动静分区，南北通透，卫生间干湿分离，空间尺度也足够宽敞。

除了以上两个做了样板间的户型外，这次推售的还有小户型。

• 首付60万左右 昌平南现房唯一选项
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建面约60平户型，是昌平南少见的临铁一居户型，纯南向。

要知道，朱辛庄板块新房虽多，但只有越秀·越秀星樾有小户型在售。

首付不到60万，就能上车昌平第一梯队的朱辛庄板块。数量不多，仅有17套，又是开抢的节奏。

• 少花100万上车舒适四居
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最大户型是建面约127平四居，四叶草户型。

北向两个卧室能改成大三居。

除了南向卧室及客厅外，甚至卫生间也做了飘窗赠送，户型的得房率很高，能达到86%左右。

虽然是两年前的户型设计，放到现在依然能打。

套数不多，这次推售的只有22套。

每个空间尺度都足够，能保障家人的居住舒适度。

作为板块内紧凑型四居，上车总价800万左右，价格友好。

对比邻居接近900万的上车门槛，粉丝抱怨说，越秀·星樾四居太少，根本不够抢。

02

四大明牌

全域降维打击

之所以昌平粉丝对越秀·星樾项目情有独钟，就是因为产品做到了降维打击。

首先，是所见即所得的确定性。

除了实体样板间展示外，去年年底，越秀·星樾就已经将实景示范区做了部分展示，给买房人提前吃了定心丸。

作为广州市属国企操盘的项目，在原来的标准之上，越秀·星樾的实景展现做了升级。

比如，在大门处，除了运用奢石外，还增加造型独特的松树、水景墙等，提升归家仪式感。

小区内，以“一环一轴四园五景”的造园理念，打造精奢度假园林

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